这处位于马贝拉新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的精装修朝南公寓，坐拥海景和山景，营造出宽敞、明亮且宁静的氛围。作为太阳海岸 (Costa del Sol) 的黄金地段，该项目提供了现代地中海生活的精髓。公寓位于六楼，视野开阔，增强了私密性，并确保了室内自然光的充足流通。该社区维护良好，并提供屋顶游泳池、地下停车位和私人储藏室。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓紧邻海滨，位于城市化环境中，周边生活设施触手可及。距离著名的海滩和巴努斯港 (Puerto Banús) 仅几步之遥，为居民提供了便利的海岸生活。同时，靠近高尔夫球场和国际学校，满足了多元化的生活需求。
此房产适合寻求现代舒适与便利生活方式的买家。宽敞的布局、设备齐全的厨房以及通往私人露台的起居区，都为室内外生活提供了理想条件。全套家具和便利的周边设施使其成为即刻入住或度假的优选。
该房产建于1970年，虽然不是新建筑，但经过精心维护和现代化改造，达到了优秀（Excellent）的状况。社区整体维护良好，提供现代化的便利设施，如屋顶游泳池和地下停车位，体现了持续的品质保证。
该项目不提供新建或现代化的建筑设施，其建造年份为1970年。虽然公寓状况良好，但其厨房和浴室的设计可能反映了该年代的风格，而非最新的建筑潮流。该项目未提供私人花园或私人泳池，而是共享社区设施。
Ref: VL293256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求便捷生活方式、同时又希望享受地中海气候和景色的国际买家。对于经常往返于欧洲和西班牙的商务人士，其靠近马拉加机场（45公里）的便利性是一个重要优势。寻求第二居所或度假屋的买家会发现，该公寓提供的设施和服务（如屋顶泳池、全套家具）使其能够即刻享受舒适的假期。家庭买家会欣赏其靠近国际学校（3.8公里）和各类便利设施（超市、药店、医院）的地理位置。此外，对于高尔夫爱好者，周边多个知名球场提供了绝佳的运动机会。公寓的居住和度假两相宜的特点，使其能够满足不同人生阶段和生活需求。
该公寓虽然建于1970年，但其内部状况被描述为“优秀”（Excellent）。这意味着在过去的维护和翻新过程中，注重了材料和工艺的质量。室内设计强调开放式布局，起居和用餐区无缝连接至私人露台，最大化了空间感和采光。厨房设备齐全，并设有独立的洗衣房和充足的储物空间，兼顾了实用性与现代美学。卧室配有内置衣柜，整体装修风格营造出一种平静而精致的氛围。虽然具体材料的细节未详述，但“精装修”（refined interiors）的描述暗示了对细节的关注。社区的公共区域，如屋顶游泳池，也显示了对整体居住品质的投入。该房产提供全套家具，进一步提升了其即时入住的便利性和吸引力。
该三卧室公寓的起价为435,000欧元。由于其优越的地理位置、完善的设施以及靠近海滩和高尔夫球场的特点，该房产的市场价值具有吸引力。公寓总面积为116平方米，布局合理，并配备全套家具，这在一定程度上反映了其定价。房产状态为“已完工”，可立即入住。尽管项目建造年代较早，但其维护状况良好，且社区设施齐全，使其成为一个具有稳定价值的资产。
这处位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的公寓，提供了融合了便利城市生活与地中海休闲的居住体验。每天早晨，您可以在朝南的露台上享受阳光，欣赏壮丽的海景与山景。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐馆，日常生活极为便捷。下午，可以选择前往附近的巴努斯港 (Puerto Banús) 体验其活力，或在海滩放松身心。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫球场近在咫尺。该区域拥有完善的教育和医疗资源，使其成为家庭居住或长期度假的理想选择。夜晚，周边众多的餐厅和咖啡馆提供了丰富的社交和餐饮选择，展现了充满活力的海岸生活节奏。
公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一个城市化区域，日常生活极为便利。步行范围内即可找到超市（353米）、药店（64米）和众多餐馆（69家在2公里内），满足日常所需。其地理位置也靠近海滩（距离Playa de Puerto Banús 301米）和巴努斯港 (Puerto Banús)（1.0公里），提供了丰富的休闲娱乐选择。对于家庭而言，附近有多所国际学校（如British International School，3.8公里）和公立学校，教育资源充足。医疗设施也相对集中，1.9公里内设有医院。该区域交通便利，有50个公共交通站点，连接周边城镇。尽管周边设施齐全，但作为公寓项目，其居住环境通常能保持一定的宁静，尤其是在非高峰旅游季节。
此地图展示了公寓在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的具体位置，突显了其靠近海滩、巴努斯港 (Puerto Banús) 和多个高尔夫球场的优势。周围密集的城市化发展和完善的交通网络，为居民提供了极大的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 市南部的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的核心地带。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近巴努斯港 (Puerto Banús) 的便利而闻名。距离繁华的马贝拉市中心约7公里，而更远的安达卢西亚首府马拉加 (Málaga) 则位于约54公里之外。该位置提供了城市便利性和海滨度假生活的结合，是该地区最受欢迎的居住区域之一。
该公寓交通网络发达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，方便国际出行。步行即可到达海滩（如Playa de Puerto Banús，301米），提供海滨休闲的便利。高尔夫爱好者会欣喜于距离多个知名球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）的近距离。周边2公里范围内，拥有69家餐厅、3家药店、4家银行和10家咖啡馆，各类生活及餐饮服务触手可及。公共交通系统完善，拥有50个公交站点，方便前往周边城镇，如马贝拉（7公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则保持在12°C左右，气候宜人。年平均日照时间长，非常适合户外活动。公寓海拔高度为10米，位于近海区域，享有平缓的坡度（0.2%）通往海滩，这使得海滩的往返非常轻松。虽然项目本身不是围绕自然保护区建造，但其开阔的视野包含了远处的山脉景色。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受海滨乐趣的时间。该地区全年降雨量适中，分布较为均匀，但夏季可能较为干燥。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离海滩非常近，最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也都在短距离内。该区域是高尔夫爱好者的天堂，2公里内就有Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。此外，周边还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）提供各类运动设施，以及帆船码头（如Puerto Deportivo José Banus，1.0公里），满足多样化的休闲和运动需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与本地区的其他项目相比，例如位于托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯 (Mijas) 的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳 (Estepona) 的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的公寓定价（435,000欧元起）相对较高。这主要归因于其在马贝拉 (Marbella) 核心区域的优越地理位置，靠近巴努斯港 (Puerto Banús)、海滩和著名高尔夫球场，这些都是该地区高价值的指标。虽然其他项目提供了更低的价格点，但它们可能位于离主要景点更远的区域，或者可能提供的是新开发项目而非经过翻新和维护良好的现有房产。该公寓虽然建造年代较早，但其提供的生活方式、便利性和海滨度假的吸引力，使其在市场中具有独特的价值定位，尤其对于寻求成熟社区和即时可享生活体验的买家而言。
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