Apartamento en venta en Nueva Andalucía, Málaga, con una superficie habitable de 116 m². Este inmueble, construido en 1970 y ubicado en una zona urbana consolidada, ofrece vistas al mar y a la montaña. La propiedad se encuentra a poca distancia de la playa y de diversas comodidades urbanas, proporcionando un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a servicios y transporte público. La orientación sur garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella, directamente en la costa. Su ubicación urbana permite el acceso peatonal a una amplia gama de servicios y comodidades. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y la conexión con Marbella (7 km) definen su entorno accesible.
La propiedad se dirige a compradores que buscan un estilo de vida residencial consolidado con acceso inmediato a servicios. Las 116 m² de espacio habitable, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, satisfacen las necesidades de familias o parejas que valoran la comodidad y la funcionalidad en su día a día.
Este edificio residencial data de 1970. La construcción está completada y la vivienda se encuentra lista para su ocupación. El estado general de la propiedad, aunque no es nuevo, ofrece un potencial para actualización o adaptación a estándares contemporáneos, manteniendo su valor en un mercado establecido.
El inmueble no es de reciente construcción, lo que implica que podría requerir actualizaciones estéticas o técnicas para cumplir con normativas actuales de eficiencia energética o diseño moderno. La orientación, aunque sur, está sujeta a la topografía y edificaciones circundantes, pudiendo limitar vistas en ciertos puntos.
Ref: VL293256
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan establecerse en una zona madura y bien comunicada de la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan proximidad a colegios (41 centros de primaria y 28 de secundaria en la región) y servicios médicos (5 centros de salud). También resulta una opción para profesionales o jubilados que valoran el acceso a golf (varios campos a 2 km), puertos deportivos como Puerto Banús (1 km) y una vida social activa con numerosos restaurantes y cafeterías. La cercanía a la playa y la orientación sur la hacen atractiva para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, aunque la piscina comunitaria tenga un uso estacional de aproximadamente 4 meses.
La vivienda, con una fecha de construcción de 1970, presenta un estado excelente según los datos disponibles. Si bien no se especifican detalles sobre los materiales de construcción originales, las características como aire acondicionado y la disponibilidad de WiFi y fibra óptica sugieren adaptaciones a estándares modernos. Las vistas al mar y a la montaña, junto con una terraza privada, añaden valor a la experiencia residencial. Los interiores, descritos como elegantes y con armarios empotrados, buscan ofrecer un ambiente confortable. Se presenta completamente amueblada, simplificando la transición para nuevos propietarios.
La vivienda se ofrece a un precio de 435.000 €, correspondiendo a un valor por metro cuadrado de aproximadamente 3.750 €. Este precio se sitúa en el rango medio para propiedades en Nueva Andalucía, considerando su antigüedad y características. La disponibilidad de 3 dormitorios y 2 baños en 116 m² habitables justifica la inversión para compradores que buscan una residencia permanente o vacacional consolidada. El mercado de la zona ha registrado 4.743 transacciones inmobiliarias, indicando una actividad constante.
Nueva Andalucía es un área conocida por su ambiente residencial, entre la costa y las estribaciones de la Sierra Blanca. El día a día aquí se caracteriza por la proximidad a la vida urbana y la tranquilidad. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la farmacia (64 m) o al supermercado (353 m), seguidos de un café en uno de los diez establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen opciones como disfrutar de la playa a 301 m o practicar golf en campos de renombre a 2 km. La zona cuenta con 69 restaurantes y 4 bancos en un radio de 2 km, facilitando la vida cotidiana y el ocio. El acceso a transporte público con 50 paradas y 10 líneas mejora la conectividad.
El entorno de Nueva Andalucía se define por una mezcla de zonas residenciales, campos de golf y proximidad a la costa. La vida aquí combina la conveniencia de tener servicios a poca distancia (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m) con el acceso a actividades recreativas como el golf y la playa. La densidad de hoteles (52) y la actividad turística sugieren un área dinámica, pero la naturaleza residencial del apartamento puede ofrecer un refugio más tranquilo. La presencia de escuelas internacionales y centros de salud refuerza la idoneidad para residentes a largo plazo.
Este plano muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, Málaga. Destaca su proximidad a la línea costera, playas clave como Puerto Banús y la red de campos de golf circundantes. También se observan las principales rutas de acceso y la distancia a centros urbanos como Marbella, proporcionando una visión espacial de las facilidades y el entorno residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento está estratégicamente posicionado cerca de Marbella (7 km), una ciudad conocida por su glamour y servicios. A 54 km se encuentra Málaga, la capital provincial, que ofrece un aeropuerto internacional importante, cultura y negocios. La presencia de otras ciudades como Algeciras (59 km) amplía las opciones de exploración regional, aunque Marbella y Málaga son los focos de influencia más directos por su cercanía y tamaño.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2.2 km. En cuanto a golf, campos de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas están a 2 km. La red de transporte público local cuenta con 10 líneas y 50 paradas, y la disponibilidad de cargadores para vehículos eléctricos a 368 m subraya la infraestructura moderna.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.2%) contribuyen a un entorno costero agradable. El número de horas de sol es elevado, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El nadar en el mar es posible durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte, con Playa de Puerto Banús a 301 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La región es un paraíso para los golfistas, con campos como Los Naranjos y Las Brisas a tan solo 2 km de distancia. Para los amantes del deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro a 2.9 km. Los puertos deportivos, como Puerto Banús a 1 km, añaden una dimensión náutica al ocio disponible.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento está estratégicamente posicionado cerca de Marbella (7 km), una ciudad conocida por su glamour y servicios. A 54 km se encuentra Málaga, la capital provincial, que ofrece un aeropuerto internacional importante, cultura y negocios. La presencia de otras ciudades como Algeciras (59 km) amplía las opciones de exploración regional, aunque Marbella y Málaga son los focos de influencia más directos por su cercanía y tamaño.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se presenta con un precio de 435.000 € que refleja una ubicación más consolidada y un entorno de mayor demanda, cercano a puertos deportivos de renombre y campos de golf de élite. Mientras que los proyectos comparados pueden ofrecer unidades de obra nueva con enfoques modernos de diseño y eficiencia, esta propiedad destaca por su acceso directo a un estilo de vida establecido en una de las zonas más cotizadas de Marbella. La antigüedad del inmueble se compensa con su estado de conservación y la proximidad a servicios y ocio de alta gama, lo que justifica su posicionamiento en un segmento de mercado diferente y, en general, con un valor por metro cuadrado más elevado que las nuevas promociones en áreas emergentes o secundarias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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