ヌエバ・アンダルシアの海岸線沿いに位置する、南向きの洗練されたアパートメントです。広々とした海と山々のパノラマビューが、コスタ・デル・ソルの主要エリアにありながら、常に空間、光、静けさを感じさせる住まいを提供します。この物件は、現代的な地中海生活の本質を捉えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線に直接面した都市型環境にあり、徒歩圏内に数多くの施設があります。賑やかなエリアに位置しながらも、落ち着いた生活空間を提供し、周辺のインフラへのアクセスが容易です。生活の利便性とリゾート体験を両立させるロケーションです。
この物件は、日当たりの良いテラスでの朝、ゴルフやビーチでのリラックスした午後、活気ある地元のダイニング体験など、多様なライフスタイルを求める方々に適しています。都会的な利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、多様なニーズに応える住まいです。
1970年に完成したこのアパートメントは、既存の建物の一部です。継続的なメンテナンスにより良好な状態が保たれていますが、新築物件のような最新の設備やデザインを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。現況での販売となります。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。また、内装や設備は、購入者の個別の好みや現代的な基準に合わせて、改修が必要となる場合も想定されます。購入前に詳細な確認が推奨されます。
Ref: VL293256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、よりアクティブなライフスタイルを求める個人・カップルに最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の複数の有名ゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。また、ビーチやマリーナへのアクセスの良さから、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい方にも適しています。都会的な利便性を重視し、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へ容易にアクセスしたい方にも、このロケーションは魅力的です。さらに、築年数は経過していますが、良好な状態と家具付きという点は、すぐに利用できる住まいを求める投資家や、手軽にリゾートライフを始めたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、1970年に完成した建物の一部であり、その時代の建築基準とスタイルを反映しています。内装は、機能性と快適性を考慮して設計されており、広々としたリビングエリア、独立したユーティリティールーム、十分な収納スペースを備えたフル装備のキッチンが特徴です。エレガントなインテリア、組み込み式のワードローブ、そして慎重に選ばれた仕上げ材が、落ち着いた洗練された環境を作り出しています。建物全体は定期的にメンテナンスされており、共有エリアのプールや地下駐車場も良好な状態に保たれています。最新の建築基準に基づくものではありませんが、堅実な造りと、時代を超えて愛されるデザインが、この物件の質感を特徴づけています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、116平方メートルの居住スペースを備え、435,000ユーロから提供されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアというロケーション、海と山への近さ、そして周辺の充実した施設へのアクセスを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は家具付きで提供されており、購入後すぐに居住または賃貸利用を開始できる状態です。価格は変動する可能性があるため、最新の在庫状況と価格については、販売代理店に直接お問い合わせください。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの賑やかなエリアに位置しながらも、静かで快適な生活空間を提供します。6階からの眺めは、プライバシーを確保しつつ、自然光を室内に豊かに取り込みます。リビング・ダイニングエリアはプライベートテラスへとシームレスに繋がり、海岸線や周辺の景観のパノラマビューを楽しめます。近くにはスーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、マール・ベリャやプエルト・バヌスといった人気エリアへのアクセスも良好で、活気ある都市生活とリゾートライフの両方を享受できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、賑やかなプエルト・バヌス・マリーナと有名なゴルフバレーに隣接する人気のエリアです。このアパートメントは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが多数あり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。また、ビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスも容易です。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関も充実しています。5つのヘルスセンターが2km圏内にあり、医療サービスへのアクセスも安心です。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、この地域が観光地としても賑わっていることが伺えます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの魅力的なロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そしてマルベーリャやプエルト・バヌスのような活気ある都市への近さが強調されています。このエリアが提供する多様なライフスタイルと利便性を視覚的に理解するための補助となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（7km、人口147,958人）の活気ある都市に近接しています。さらに、54km離れたマラガ（人口579,076人）や、59km離れたアルヘシラス（人口121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境も享受できます。周辺には国際学校や医療施設も充実しており、家族連れにも適したエリアです。
このアパートメントは、交通の利便性が非常に高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港までは約45kmの距離にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へのアクセスも良好です。スーパーマーケットは353m、薬局は64mの距離にあり、日常の買い物も容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通して温暖な気候で知られており、この地域も例外ではありません。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。海抜10mという低地にあるため、平坦な土地が多く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。周囲の山々が提供する景観は、海岸の開放感とは対照的な、雄大な自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（1.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.3km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.0km）などの著名なゴルフコースが徒歩圏内または短時間のドライブで行ける距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（7km、人口147,958人）の活気ある都市に近接しています。さらに、54km離れたマラガ（人口579,076人）や、59km離れたアルヘシラス（人口121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境も享受できます。周辺には国際学校や医療施設も充実しており、家族連れにも適したエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、様々な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから提供されています。これらの物件と比較すると、今回ご紹介するヌエバ・アンダルシアのアパートメント（435,000ユーロ）は、より高価格帯に位置します。しかし、その価格は、プエルト・バヌス・マリーナや複数の著名なゴルフコースに近いという、この物件独自の優れたロケーション、海と山への近さ、そして都市部へのアクセスの良さによって正当化されます。他の地域では、より手頃な価格で物件を見つけることは可能ですが、ヌエバ・アンダルシアが提供するライフスタイルと利便性を同等のレベルで再現することは難しいでしょう。この物件は、利便性とライフスタイルの質を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供しています。
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