Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση στην Costa del Sol. Με αφετηρία την παραθαλάσσια αστική περιοχή, το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις με τη στενή σχέση με τη θάλασσα και τα τοπικά αξιοθέατα. Η αρχική του κατασκευή το 1970, σε συνδυασμό με την κατάσταση 'Ετοιμο', σηματοδοτεί μια εδραιωμένη παρουσία στην αγορά ακινήτων της περιοχής, παρέχοντας μια σταθερή βάση για την καθημερινή ζωή ή τις αποδράσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε μεγάλα αστικά κέντρα και γήπεδα γκολφ, εξασφαλίζει καθημερινή σύνδεση με αστικές υποδομές. Η απόσταση 301 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία υποδηλώνει άμεση προσβασιμότητα σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο ενισχύει τη λειτουργικότητα για τους κατοίκους.
Το διαμέρισμα σχεδιάστηκε για να καλύπτει σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 116 τετραγωνικά μέτρα. Η διάταξη εστιάζει στην πρακτικότητα και την άνεση, με χώρους κατάλληλους για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής και χαλάρωσης.
Το κτίριο, με ημερομηνία ολοκλήρωσης 1970, παρουσιάζει μια εδραιωμένη δομή εντός του αστικού ιστού της Νουέβα Ανδαλουσία. Η κατάσταση 'Γτοιμο' (Completed) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να ενσωματωθούν άμεσα στην καθημερινότητα της περιοχής.
Ως κτίσμα του 1970, η ενεργειακή απόδοση και οι σύγχρονες τεχνολογίες δόμησης ενδέχεται να διαφέρουν από τα τρέχοντα πρότυπα. Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις, και η αρχιτεκτονική του αντανακλά την εποχή κατασκευής του, χωρίς να εστιάζει σε προηγμένες σύγχρονες ανέσεις πέραν των βασικών.
Ref: VL293256
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και κοντά στη θάλασσα. Οι κάτοικοι που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, με το σούπερ μάρκετ και την φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, θα βρουν την καθημερινότητά τους απλοποιημένη. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, όσοι προτιμούν την αστική ζωή αλλά θέλουν να είναι κοντά στην παραλία (Playa de Puerto Banús στα 301 μ.) θα βρουν μια ισορροπία. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας επιτρέπει την άνετη πρόσβαση για ταξίδια, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καταλληλότητα και για οικογένειες με παιδιά. Η κατοικία είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια 'ready-to-move-in' λύση, δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής το 1970.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες αντανακλούν τις προδιαγραφές της εποχής κατασκευής του 1970, με την ένδειξη 'Άριστη' (Excellent) κατάσταση. Τα 116 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου περιλαμβάνουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σχεδιασμένα για λειτουργικότητα. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά της κουζίνας ή των μπάνιων, η περιγραφή 'πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα' και 'κομψά μπάνια' υποδηλώνει μια αξιοπρεπή διαρρύθμιση. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών και η γενική προσοχή στη λεπτομέρεια δημιουργούν ένα ήρεμο και εκλεπτυσμένο περιβάλλον. Η κοινότητα προσφέρει επίσης κοινόχρηστη πισίνα και χώρους στάθμευσης, ενισχύοντας την άνεση διαβίωσης. Η παρουσία Wi-Fi και οπτικής ίνας ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογικές ανέσεις.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €435.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια σε 116 τετραγωνικά μέτρα, σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή της Costa del Sol. Το ακίνητο είναι 'Ετοιμο' (Completed), πράγμα που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για πώληση και κατοίκηση, χωρίς περίοδο αναμονής για την ολοκλήρωση κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη στην παρούσα μονάδα, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται από το 1970, προσφέροντας μια σταθερή επιλογή στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση, προσφέροντας μια καθημερινότητα γεμάτη ευκολίες. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο στα 64 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο, διαμορφώνει ένα περιβάλλον με πλούσιες παροχές. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει ζωντανή τουριστική κίνηση, αν και η εστίαση σε κατοικίες και παροχές υποδηλώνει μια ισορροπημένη συνύπαρξη τουριστικών και μόνιμων κατοίκων. Η πόλη Μαρμπέγια απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και δραστηριότητες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν αστική ευκολία και ευεξία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της καθημερινότητας. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικά αγαθά. Η πυκνότητα των 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. δίνει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Για την υγεία, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντίατρος στην περιοχή. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 μέσων σχολείων. Η ισχυρή τουριστική παρουσία (52 ξενοδοχεία) υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (7 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες ευκαιρίες για ψυχαγωγία, πολιτισμό και εμπορικές συναλλαγές, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών.
Η απεικόνιση αυτής της περιοχής της Costa del Sol αποκαλύπτει την αστική πυκνότητα και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Η θέση του ακινήτου εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, με την άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και την παράλληλη ανάπτυξη με γήπεδα γκολφ, αναδεικνύεται. Η χαρτογράφηση υπογραμμίζει τη λειτουργικότητα και τη ζωντάνια του αστικού περιβάλλοντος, καθώς και τις ψυχαγωγικές δυνατότητες που προσφέρει η ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς ανέσεις της, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μια μεγαλύτερη αστική εμπειρία και σημαντικές υποδομές, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (59 χλμ.) προς τα δυτικά, μια πόλη με σημαντικό λιμάνι, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης και εμπορικές δυνατότητες. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή, καθώς βρίσκεται σε ευθεία γραμμή περίπου 45 χιλιόμετρα μακριά. Για παράκτιες απολαύσεις, η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία διαθέτει 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV (Openbaar Vervoer) ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Ο υδάτινος τουρισμός είναι εφικτός για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 χλμ. σε ευθεία γραμμή) δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες στην ύπαιθρο. Η ηλιόλουστη πλευρά (South orientation) του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως και τη θερμότητα, χαρακτηριστικό του κλίματος της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι προσβάσιμες για ποικιλία παράκτιων εμπειριών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πλούσια, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα περίπου 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για άσκηση. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), ενισχύουν τις δυνατότητες για φυσική δραστηριότητα. Η παρουσία μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.), προσθέτει αξία στις θαλάσσιες δραστηριότητες και την ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς ανέσεις της, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μια μεγαλύτερη αστική εμπειρία και σημαντικές υποδομές, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (59 χλμ.) προς τα δυτικά, μια πόλη με σημαντικό λιμάνι, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης και εμπορικές δυνατότητες. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol παρουσιάζει μια ευρεία γκάμα επιλογών, από νεόδμητα συγκροτήματα μέχρι παλαιότερες κατασκευές. Τα συγκριτικά έργα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αφετηρίας, συχνά για νεότερες κατασκευές ή σε διαφορετικές υπο-περιοχές. Ωστόσο, το παρόν διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή €435.000 για 116 τ.μ. και 3 υπνοδωμάτια, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και αστική περιοχή, κοντά σε κορυφαίες υποδομές όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και στην εγγύτητα του κοσμοπολίτικου Puerto Banús. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) και η 'άριστη' κατάσταση υποδηλώνουν ότι η τιμή αντανακλά την τοποθεσία και την υφιστάμενη ποιότητα, αντί μιας νέας κατασκευής. Σε σύγκριση με τα φθηνότερα έργα, αυτό το ακίνητο προσφέρει πιο ώριμη υποδομή και πιθανώς καλύτερη σύνδεση με τοπικές ανέσεις, ενώ η τιμή του είναι σύμφωνη με την προνομιακή του θέση στην καρδιά της Golden Mile.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
