Este apartamento, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma vista panorâmica para o mar e para as montanhas. Localizado na sexta linha de construção, em pleno coração da Costa del Sol, este imóvel beneficia de um enquadramento privilegiado. A proximidade a serviços essenciais e a atmosfera vibrante da região contribuem para um estilo de vida mediterrânico distinto. Com 116 m² de área útil, este apartamento combina funcionalidade e conforto, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade a praias, campos de golfe e a cidade de Marbella proporciona uma conectividade excecional. O ambiente circundante é caracterizado pela proximidade a instalações de lazer e infraestruturas modernas, integrando-se harmoniosamente na paisagem da Costa del Sol.
Projetado para otimizar o conforto e a funcionalidade, este apartamento de três quartos satisfaz diversas necessidades residenciais. A disposição interior, com áreas de estar abertas e acesso a uma varanda privativa, promove um estilo de vida interior-exterior. A orientação sul e as vistas panorâmicas aumentam a atratividade para quem valoriza luminosidade e paisagens inspiradoras no seu quotidiano.
Embora o edifício remonte a 1970, a descrição do imóvel sugere um estado de conservação e acabamentos que podem ter sido atualizados. A menção a 'condomínio bem mantido' e 'acessos a piscina no rooftop' indica que as infraestruturas comuns podem ter beneficiado de renovações. Este apartamento representa uma oportunidade numa zona estabelecida, com um caráter consolidado.
Este imóvel não oferece um novo projeto de construção; a estrutura original data de 1970. Embora o apartamento seja apresentado totalmente mobilado, a opção de mobiliário pode ser negociável. O acesso a estacionamento é subterrâneo e seguro, mas pode não corresponder às expectativas de quem procura espaços de estacionamento abertos ou múltiplos lugares individuais.
Ref: VL293256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza o acesso a pé a uma ampla gama de serviços, desde supermercados e farmácias até restaurantes e marinas. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas áreas circundantes podem beneficiar da proximidade ao trabalho e a boas ligações de transporte. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de carro, encontrarão aqui um ponto de partida estratégico. Famílias podem encontrar escolas internacionais nas proximidades, e o fácil acesso a praias como a Playa de Puerto Banús torna-o atrativo para quem deseja lazer à beira-mar. É também uma opção considerável para investidores que procuram uma propriedade numa área turística consolidada com potencial de rendimento.
O apartamento, com uma área de 116 m², apresenta um conceito de design que privilegia a funcionalidade e o conforto. As áreas de estar e jantar estão integradas e abrem-se para uma varanda privativa, concebida para maximizar o aproveitamento do espaço exterior e das vistas. A cozinha está totalmente equipada, contando ainda com uma divisão separada para lavandaria e arrumação, combinando praticidade com um design contemporâneo. Os interiores dispõem de roupeiros embutidos e acabamentos selecionados para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A orientação a sul garante uma exposição solar otimizada ao longo do dia. A gestão de climatização é assegurada por ar condicionado, um elemento essencial no clima da região. Estes elementos, em conjunto, visam proporcionar uma experiência de habitação de elevada qualidade.
O apartamento é comercializado a partir de €435.000, refletindo a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía e as suas características. Com três quartos e duas casas de banho numa área de 116 m², o preço por metro quadrado posiciona-se de acordo com o mercado imobiliário de Marbella. A disponibilidade é imediata, dado o estatuto de construção concluída. A oferta inclui a possibilidade de aquisição com mobiliário, o que pode influenciar o valor final negociado. A variedade de amenidades nas proximidades e as vistas oferecidas são fatores que justificam o posicionamento de preço.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida integrado na vibrante Costa del Sol. A proximidade imediata a zonas comerciais e de restauração, combinada com a curta distância a praias renomadas, como a Playa de Puerto Banús a 301 metros, define o quotidiano. A atmosfera urbana é complementada pela tranquilidade de uma residência numa área consolidada. Acessos a infraestruturas como supermercados e farmácias a curta distância a pé reforçam a conveniência. A localização na sexta linha de construção proporciona uma perspetiva elevada, permitindo desfrutar de vistas panorâmicas sem os inconvenientes de estar diretamente na via pública, equilibrando acessibilidade e privacidade.
Nueva Andalucía, em Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico, complementado pela proximidade à natureza e ao mar. A área dispõe de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. A presença de 4 estabelecimentos bancários e 1 farmácia a pouca distância a pé assegura a conveniência diária. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, juntamente com 5 centros de saúde, garantindo acesso a serviços essenciais. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) e a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) intensifica o apelo recreativo. Esta combinação de infraestruturas urbanas e acesso a lazer define o ritmo de vida local.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, Málaga, dentro da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a Marbella e a outros núcleos urbanos importantes. A representação geográfica realça a linha costeira e a rede de transportes que serve a área, fornecendo contexto espacial para a acessibilidade e as comodidades circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área integrada no município de Marbella, a 7 km de distância. A sua localização na província de Málaga coloca-o a 54 km da capital provincial, Málaga. A proximidade a Marbella confere acesso a uma infraestrutura urbana desenvolvida e a um estilo de vida cosmopolita. A 59 km encontra-se Algeciras, um importante porto de carga. Esta posição central na Costa del Sol permite uma exploração facilitada da região, com acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Nueva Andalucía é notável. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a praias é um dos grandes atrativos, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão facilmente acessíveis. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, conectando os residentes a Marbella e outras localidades. Supermercados e farmácias encontram-se a uma curta caminhada, a 353m e 64m, respetivamente, reforçando a conveniência desta localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, este apartamento em Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A amplitude térmica situa-se entre os 12°C e os 26°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. O período propício a banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação suave em direção ao mar (0.2%) contribui para um ambiente de fácil acesso à costa. Embora a informação sobre a exposição solar direta não seja detalhada, a orientação a sul do apartamento sugere uma boa incidência de luz natural ao longo do dia, característica da região da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía oferece acesso privilegiado a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a uma distância de 301 metros, ideal para desportos aquáticos e relaxamento. Existem múltiplos campos de golfe nas imediações, como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), satisfazendo os adeptos deste desporto. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferecem instalações para diversas modalidades. A presença de marinas, incluindo a Puerto Deportivo José Banus a 1.0 km, acrescenta opções para atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área integrada no município de Marbella, a 7 km de distância. A sua localização na província de Málaga coloca-o a 54 km da capital provincial, Málaga. A proximidade a Marbella confere acesso a uma infraestrutura urbana desenvolvida e a um estilo de vida cosmopolita. A 59 km encontra-se Algeciras, um importante porto de carga. Esta posição central na Costa del Sol permite uma exploração facilitada da região, com acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando este imóvel com outras ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço superior. Este valor reflete a localização mais estabelecida e procurada de Marbella, conhecida pelo seu acesso a serviços de luxo, proximidade a marinas de prestígio e campos de golfe de renome. Enquanto os outros projetos podem oferecer preços de entrada mais baixos, eles situam-se em áreas que podem ter um desenvolvimento mais recente ou uma oferta de infraestruturas diferente. A proximidade direta a uma praia de renome como a Playa de Puerto Banús, a menos de 400 metros, e a vasta gama de comodidades a uma curta distância a pé, diferenciam este imóvel na Costa del Sol. A oferta de vistas panorâmicas, combinada com a infraestrutura urbana consolidada, justifica o posicionamento de preço mais elevado em comparação com projetos em áreas de desenvolvimento mais emergente ou com foco diferente.
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