Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine privilegierte Südausrichtung und Meerblick. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Wohnfläche von 116 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das 1970 fertiggestellte Gebäude spiegelt den Charme älterer Baujahre wider, während die Lage eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden und Marinas unterstreicht die Attraktivität der Lage an der Costa del Sol.
Für Bewohner, die Wert auf eine gut vernetzte Lage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und dem pulsierenden Leben Marbellas spricht eine breite Zielgruppe an, die sowohl Ruhe als auch Aktivität schätzt.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und repräsentiert eine ältere Bauphase. Dies bedeutet, dass die Struktur und die ursprünglichen Installationen möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards oder Bautechniken entsprechen. Dennoch bietet die Lage eine etablierte Wohngegend.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keine private Terrasse, die auf das Meer ausgerichtet ist. Es ist nicht Teil einer Neubauanlage mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessstudio. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den aktuellen Standards für Neubauten.
Ref: VL293256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und Ihnen den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants ermöglicht, ist dies eine überlegenswerte Option. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die Distanz zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen für Reisende und Strandliebhaber relevant ist. Es ist eine Wohnung, die sowohl für eine dauerhafte Residenz als auch für regelmäßige Urlaubsaufenthalte geeignet ist, besonders wenn die Flexibilität, Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, im Vordergrund steht.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 116 m². Die Innenausstattung wird als elegant beschrieben und beinhaltet Einbauschränke. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs soll ein Gefühl von Weite vermitteln und geht nahtlos in eine private Terrasse über. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum, was auf praktische Lösungen im Alltag hindeutet. Die Beschreibungen deuten auf eine solide, wenn auch nicht brandneue, Ausführung hin, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Details zur Materialqualität der Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht explizit genannt, aber der Gesamteindruck zielt auf ein gepflegtes Ambiente ab.
Das Apartment wird zu einem Preis von 435.000 € angeboten. Dieses Angebot positioniert es im mittleren bis oberen Segment für Apartments in dieser etablierten Lage. Angesichts der Wohnfläche von 116 m² und der Lage in Nueva Andalucía, die für ihre Anbindung und Infrastruktur bekannt ist, erscheint der Preis als marktgerecht. Die Angabe 'Gereed' (Completed) bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfrei ist. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment, dessen Verfügbarkeit sich auf dieses spezifische Objekt bezieht.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein etabliertes Wohngefühl in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Lage an der Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer und das milde Klima, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Wohnung liegt im sechsten Stock und verspricht eine gewisse Abgeschiedenheit vom Treiben auf Straßenebene, mit Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, was für ein entspanntes Leben in der Region spricht. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús erweitert das Freizeitangebot.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, was die Fortbewegung erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur 301 Meter entfernt, und zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) bietet attraktive Freizeitoptionen. Die Entfernung zur Stadt Marbella (7 km) und zum Flughafen Málaga (45 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrswegen und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Sie gibt einen visuellen Überblick über die städtische Umgebung und die Verteilung der Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús an der Costa del Sol. Es ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zum Meer bekannt ist. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 54 km, während Marbella nur 7 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot größerer Städte, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Lebensqualität verspricht.
Das Apartment ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und somit leicht zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte sind in 353 Metern Entfernung verfügbar, ebenso wie eine Apotheke in 64 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist gemäßigt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das Leben im Freien begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung zum Strand von 0,2% deutet auf eine flache Topographie in Strandnähe hin. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús an der Costa del Sol. Es ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zum Meer bekannt ist. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 54 km, während Marbella nur 7 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot größerer Städte, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Lebensqualität verspricht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 435.000 € im oberen Preissegment. Dies reflektiert die begehrte Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús, die für ihre Exklusivität und Infrastruktur bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und modernere Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Projekt eine etablierte Umgebung und eine geräumige Wohnfläche. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die städtische Anbindung sind zusätzliche Faktoren, die den Preis beeinflussen. Die durchschnittliche Temperatur von 17,8°C und die 4-monatige Schwimmsaison sind typisch für die gesamte Costa del Sol, wobei Nueva Andalucía durch seine besondere Konzentration an Luxusangeboten hervorsticht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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