Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet mit 120 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern modernen Wohnkomfort. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten Wohngegend aus, die eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol ermöglicht. Die Fertigstellung im Jahr 2024 unterstreicht die zeitgemäße Bauweise und Ausführung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und zu städtischen Zentren wie Puerto Banús bedeutet eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten, während die urbane Umgebung ein breites Spektrum an Dienstleistungen aufweist.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven Lebensstil und gleichzeitiger Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten.
Als Neubauprojekt, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, repräsentiert diese Immobilie moderne Baustandards und zeitgemäße Wohnkonzepte. Die Wohnungen sind bereit für den Bezug und bieten die Vorteile einer neuwertigen Konstruktion ohne lange Wartezeiten.
Das Projekt konzentriert sich auf urbane Wohnbedürfnisse und bietet keinen direkten Zugang zu ländlicher Ruhe oder abgelegenen Naturgebieten. Der Fokus liegt auf der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was für jene, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL572338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Sie passt für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 3.8 km) macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (innerhalb von 2.1 km) zu schätzen wissen. Für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete Unterkunft suchen, die sofort bezugsfertig ist, bietet dieses Projekt eine praktische Lösung. Auch als Feriendomizil oder als Basis für temporäre Aufenthalte im sonnigen Süden Spaniens ist die Wohnung gut geeignet, da sie eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet.
Die Immobilie weist eine exzellente und gute Ausführungsqualität auf, charakteristisch für Neubauten in dieser Region. Die Wohnfläche von 120 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von viel natürlichem Licht profitiert. Die Küche ist modern ausgestattet, und die drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, bieten privaten Raum. Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Stauraum sorgen, und eine Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort. Die großzügige überdachte Terrasse von 30 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Gemeinschaftsanlagen, wie der Dachpool mit Panoramablick und das Fitnessstudio, tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche ist zu einem Preis von €595.000 verfügbar. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für Wohnungen in Nueva Andalucía. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten urbanen Zone, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Ausführung als Neubau. Varianten in Bezug auf Stockwerk, Aussicht oder spezifische Ausstattungsdetails könnten zu unterschiedlichen Preispunkten führen, wobei dieser Preis als Einstiegspreis für die genannte Konfiguration gilt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als fertiggestellt gilt.
Nueva Andalucía, gelegen im Herzen der Costa del Sol, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Dieses Apartment positioniert seine Bewohner in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und dem Krankenhaus (1.9 km) gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, was eine abwechslungsreiche kulinarische Palette bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) und die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) sprechen eine breite Zielgruppe an. Die Lage ermöglicht ein aktives städtisches Leben, bei dem Besorgungen oft zu Fuß erledigt werden können, und bietet gleichzeitig schnelle Wege zu den Küstenabschnitten und Yachthäfen der Region.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im pulsierenden Herzen der Costa del Sol zu wohnen, mit Marbella und Puerto Banús in unmittelbarer Nähe. Diese urbane Zone bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Auto. Die Nähe zu spezialisierten Einrichtungen wie dem Krankenhaus (1.9 km) oder dem Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, städtischer Infrastruktur und Grünflächen, darunter die Nähe zu bekannten Golfplätzen. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Menschen attraktiv ist, insbesondere außerhalb der Hauptreisezeiten.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zur Küste, die strategische Positionierung zwischen Marbella und Puerto Banús sowie die Dichte an Golfplätzen und städtischen Einrichtungen hervor. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden und des Flughafens Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und dem Küstengebiet von Estepona gelegen. Die Stadt Marbella (7 km entfernt) bietet als regionales Zentrum eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Málaga (54 km) dient als Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und umfassenden Dienstleistungen. Die Lage in Nueva Andalucía positioniert die Bewohner in der Nähe von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur lebt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zahlreiche Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld angesiedelt: Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Banken (4). Für Golfenthusiasten befinden sich gleich mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (10 Linien, 50 Haltestellen) ergänzt die gute Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C. Die Region bietet über das Jahr verteilt zahlreiche Sonnenstunden, wobei die wärmeren Monate eine angenehme Badeatmosphäre schaffen. Das Meer ist von April bis Juli für Schwimmer gut temperiert (mindestens 20°C), was einen vier Monate langen Schwimmsaison ermöglicht. Die Lage auf 10 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) sorgen für ein komfortables, flaches Terrain in Strandnähe. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, ohne dass die Lage durch extreme Höhenunterschiede oder steile Hänge beeinträchtigt wird. Die Luftqualität wird durch die Nähe zum Meer und die generell gute Belüftung der Küstenregion positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) weitere Optionen für Strandbesucher darstellen. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; innerhalb eines Radius von 2.1 km finden sich Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Für sportlich Aktive stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Pedro (2.9 km) und CrossFit Marbella (3.8 km). Auch Wassersport und Segeln sind durch die Nähe zu den Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) gut möglich. Die Umgebung ist reich an touristischen und Freizeitmöglichkeiten, die einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil fördern.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und dem Küstengebiet von Estepona gelegen. Die Stadt Marbella (7 km entfernt) bietet als regionales Zentrum eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Málaga (54 km) dient als Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und umfassenden Dienstleistungen. Die Lage in Nueva Andalucía positioniert die Bewohner in der Nähe von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur lebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €595.000 im höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die urbane Infrastruktur zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich attraktivere Einstiegspunkte bieten und sich oft in aufstrebenden, aber weniger etablierten Gebieten befinden, zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine hohe Nachfrage, bestehende Infrastruktur und etablierte Luxusangebote aus. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, während sich die hier angebotene Immobilie durch die direkte Strandnähe und die urbanen Annehmlichkeiten von reinen Wohnanlagen abhebt. Die höhere Preisgestaltung reflektiert somit die Kombination aus Lage, Ausstattung und dem etablierten Ruf der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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