Представляем современную квартиру с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в популярном жилом комплексе Guadaiza в Нуэва Андалусия. Недавно построенная и со вкусом обставленная, эта квартира предлагает комфорт, качественную отделку и отличное расположение недалеко от Марбельи, Пуэрто Бануса и множества удобств. Это жилье является частью урбанизации, ориентированной на предоставление современных удобств и безопасной среды проживания для своих жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Нуэва Андалусия, с легким доступом к пляжам и маринам. Непосредственная близость к Пуэрто Банус и Марбелье обеспечивает постоянную доступность к разнообразным развлечениям и услугам, делая ее удобным местом для жизни.
Данный объект отвечает запросам тех, кто ищет современное городское жилье с удобствами на территории комплекса. Наличие террасы, общих зон с бассейном и тренажерным залом, а также близость к основным объектам инфраструктуры делают его привлекательным для различных категорий жильцов.
Объект находится в стадии завершения строительства, с ориентировочным сроком сдачи в 2024 году. Это означает, что покупатели могут ожидать современное строительство, новые коммуникации и актуальные стандарты энергоэффективности, соответствующие текущим требованиям.
Несмотря на близость к пляжу, объект расположен в урбанизации, а не непосредственно на первой линии. Виды ориентированы на городскую среду, а не на открытое море. Для доступа к некоторым удобствам, таким как пляж или специфические рестораны, может потребоваться транспорт.
Ref: VL572338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для тех, кто ценит активный образ жизни и ищет жилье в динамично развивающемся районе с развитой инфраструктурой. Он станет удобным выбором для семей, которым важна близость школ и детских садов, а также для профессионалов, работающих в Марбелье или близлежащих районах, благодаря хорошей транспортной доступности. Любители гольфа оценят близость к полям, а те, кто ищет место для отдыха и развлечений, найдут множество вариантов в Пуэрто Банус. Наличие коммунальных удобств, таких как бассейн на крыше и тренажерный зал, делает его привлекательным для тех, кто предпочитает проводить время в пределах жилого комплекса.
Квартира отличается отличным состоянием и качественной отделкой, соответствующей современным стандартам. Внутри преобладают светлые тона и функциональный дизайн, что создает ощущение простора и комфорта. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой, а ванные комнаты выполнены с использованием качественных материалов. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а наличие встроенных шкафов в спальнях оптимизирует пространство. Терраса площадью 30 м² предоставляет дополнительное пространство для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Использование современных строительных технологий и материалов обеспечивает долговечность и энергоэффективность жилья.
Предлагаемая квартира стоимостью от €595,000 представляет собой предложение в сегменте современного жилья в Нуэва Андалусия. Количество спален (3) и ванных комнат (2) при площади 120 м² указывает на просторное жилье. Наличие парковочного места и кладовой повышает практическую ценность предложения. Учитывая завершение строительства в 2024 году, объект готов к заселению, что исключает долгое ожидание, связанное с этапом строительства.
Нуэва Андалусия, где расположен данный объект, представляет собой оживленный район, сочетающий городскую застройку с близостью к побережью. Ежедневная жизнь здесь характеризуется доступностью широкого спектра услуг: от продуктовых магазинов и аптек, находящихся в шаговой доступности, до большого количества ресторанов и кафе. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье обеспечивает доступ к более широким возможностям для досуга, шопинга и культурных мероприятий. Район также привлекателен для любителей гольфа, благодаря множеству полей в непосредственной близости. Урбанизация предлагает спокойствие и безопасность, в то время как городская среда обеспечивает динамичность и удобство.
Проживание в Нуэва Андалусия предоставляет жителям доступ к широкому спектру повседневных удобств. Аптека находится всего в 64 метрах, а супермаркет, в 353 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, предлагая разнообразные возможности для питания и досуга. Для семей с детьми в районе имеется 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Транспортная доступность обеспечивается 50 остановками общественного транспорта, обслуживающими 10 маршрутов, что облегчает передвижение по региону.
На карте видно расположение объекта в урбанизации Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Бануса и Марбельи. Отображены основные дороги, близость к пляжам, гольф-полям и другим объектам инфраструктуры, что позволяет оценить удобство доступа к различным зонам отдыха и услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль. Она находится всего в 7 км от оживленного города Марбелья с его населением около 148,000 человек, и примерно в 54 км от крупного города Малага, где проживает более 579,000 человек. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, культурным событиям и транспортным узлам, сохраняя при этом атмосферу прибрежного курорта.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в 2.0 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах и аптеки в 64 метрах подчеркивает удобство расположения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 17.8°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Это создает благоприятные условия для проживания круглый год. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортный климат без экстремальных перепадов. Побережье с пологим спуском к морю (0.2%) способствует приятному отдыху у воды. Сезон для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что делает прибрежный отдых доступным в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), соответствующие стандартам качества. Для любителей гольфа доступны поля, расположенные на расстоянии около 2 км, включая Golf Los Naranjos. В пределах 3.8 км находятся спортивные центры, предлагающие различные виды активностей. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль. Она находится всего в 7 км от оживленного города Марбелья с его населением около 148,000 человек, и примерно в 54 км от крупного города Малага, где проживает более 579,000 человек. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, культурным событиям и транспортным узлам, сохраняя при этом атмосферу прибрежного курорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В то время как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагают более доступные варианты в других районах Коста-дель-Соль, данный объект в Нуэва Андалусия ориентирован на другой сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет собой более бюджетную альтернативу. Предлагаемая квартира за €595,000 в Нуэва Андалусия позиционируется как более эксклюзивное предложение, подчеркивая свое расположение в престижном районе, близость к известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус, и развитую инфраструктуру. Высокая цена отражает престижность локации, качество строительства и предлагаемые удобства, такие как бассейн на крыше и тренажерный зал, которые не всегда присутствуют в более доступных проектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID