Projekt v Nueva Andalucía, v srcu Marbelle, ponuja sodobno življenje z bližino luksuznih dobrin in mediteranskega načina življenja. Ta stanovanjska enota s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, zgrajena leta 2024, združuje eleganco in funkcionalnost v urbanem okolju. S skupno bivalno površino 120 m² in velikodušno 30 m² teraso, je zasnovana za udobno bivanje in zabavo, kar ustreza zahtevnim mednarodnim kupcem, ki iščejo kakovostno nepremičnino na priznani lokaciji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, znani soseski znotraj občine Marbella. Njegova lega zagotavlja neposreden dostop do obale in mestnih dobrin, vključno s plažami, restavracijami in nakupovalnimi središči, kar omogoča udoben življenjski slog, kjer je veliko aktivnosti dosegljivih peš ali s kolesom.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo sodoben dizajn, kakovostno gradnjo in priročno lokacijo. S 3 spalnicami, 2 kopalnicama in prostorno teraso ponuja dovolj prostora za udobje, zabavo in sprostitev, kar ustreza tistim, ki iščejo drugi dom ali stalno bivališče v živahnem mediteranskem okolju.
Projekt je bil dokončan leta 2024 in predstavlja sodobno novogradnjo z izjemno kakovostno obdelavo. Stanovanje je pripravljeno za vselitev in ponuja najnovejše standarde gradnje in oblikovanja. To zagotavlja mir za kupce, ki iščejo nepremičnino, ki ne zahteva takojšnjih obnov ali vzdrževanja.
Ta nepremičnina nudi pogled na mesto, ne pa na morje ali gore. Čeprav je blizu plaže, je na 301 m od najbližje plaže Playa de Puerto Banús, kar morda ne ustreza tistim, ki iščejo neposreden dostop do obale. Soseska je urbanizirana, kar pomeni, da ni izolirane ali podeželske lege.
Ref: VL572338
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo udobno in sodobno glavno ali drugo bivališče na priznani lokaciji. Tisti, ki želijo živeti blizu plaže, a hkrati cenijo dostop do mestnih dobrin, kot so restavracije, trgovine in športni objekti, bodo našli to lokacijo privlačno. Tudi ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč. Družine bodo uživale v varnosti urbaniziranega območja z dostopom do izobraževalnih ustanov, medtem ko bodo profesionalci cenili enostaven dostop do transportnih povezav in bližino poslovnih centrov. Ljudje, ki iščejo življenjski slog s kakovostnimi zaključki, skupnimi bazeni in telovadnico, bodo v tem projektu našli svoje potrebe zadovoljene. Ker je nepremičnina novogradnja, je idealna za tiste, ki želijo nepremičnino, ki ne zahteva takojšnjih obnovitvenih del.
Projekt se ponaša z vrhunsko kakovostjo gradnje in zaključnih del, kar je značilno za sodobna bivališča v regiji. Stanovanje ima sodobno opremljeno kuhinjo z visokokakovostnimi aparati, ki zadovoljujejo potrebe sodobnega življenja. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo, ki zagotavlja udobje in stil. Tla so verjetno obložena z velikimi ploščicami ali drugimi trpežnimi materiali, ki so primerni za mediteransko podnebje. Velika okna omogočajo obilico naravne svetlobe, kar prispeva k svetlemu in zračnemu vzdušju. Klimatske naprave (topla in hladna) zagotavljajo celoletno udobje. Balkon s 30 m² je zasnovan za zunanjo uporabo, kar omogoča uživanje v podnebju. Skupne površine, vključno s strešnim bazenom in telovadnico, so prav tako vzdrževane na visoki ravni. Vse to skupaj tvori občutek razkošja in pozornosti do detajlov.
To stanovanje s 3 spalnicami je na voljo po ceni od 595.000 €. Cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía in sodobno gradnjo, dokončano leta 2024. V sklopu istega projekta morda obstajajo tudi druge enote z različnimi konfiguracijami in cenami, čeprav so specifični podatki o razpoložljivosti drugih enot in njihovih cenah trenutno omejeni. Cena na kvadratni meter za to enoto znaša približno 4.958 €, kar je v skladu s cenami v tem prestižnem območju Costa del Sol. Potencialni kupci naj upoštevajo dodatne stroške, kot so davki, notarski stroški in morebitne provizije za nepremičnine, ki niso vključeni v navedeno ceno.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', ponuja edinstveno mešanico mirnih rezidenčnih območij in živahnih urbanih centrov. To stanovanje se nahaja v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj sto metrov. Bližina restavracij (69 v 2 km radiju) in kavarn (10 v 2 km radiju) zagotavlja, da nikoli ne primanjkuje možnosti za druženje ali sprostitev ob skodelici kave. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na prostorni terasi, sprehoda do bližnje plaže ali obiska ene izmed številnih okoliških zelenih površin, kot so igrišča za golf. Popoldnevi so lahko namenjeni raziskovanju Marbelle ali uživanju v skupnih ugodnostih, kot je bazen na strehi. Večeri ponujajo možnost večerje v eni od številnih restavracij ali sproščeno druženje na terasi ob pogledu na mestno okolico.
Nova Andalucía ponuja dinamično okolje, kjer se življenje odvija v ritmu, ki ga narekujejo obala in mestne dobrine. Z bližino plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih obalnih destinacij je dnevni red pogosto povezan z morjem. Dostopnost praktično vsega, od lekarne (64 m) do supermarketov (353 m) in restavracij, omogoča udobje pri vsakodnevnih opravilih. Lokacija v urbanem okolju pomeni, da je vedno nekaj dogajanja, vendar bližina naravnih in športnih površin, kot so igrišča za golf, ponuja tudi možnosti za sprostitev. Skupnostna infrastruktura, vključno s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v 2 km radiju, nakazuje na družinam prijazno okolje. Vendar je treba upoštevati, da urbana narava okolja pomeni, da lahko pride do hrupa ali prometnih zastojev, zlasti v turističnih obdobjih.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, igrišča za golf, nakupovalna središča in prometne povezave. Področje je značilno po svoji urbanizirani naravi z dobro razvito infrastrukturo, kar olajšuje vsakdanje življenje in dostop do storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana znotraj večje regije Costa del Sol. Nahaja se le 7 km od živahnega mesta Marbella, ki ponuja bogato kulturno ponudbo, nakupovalne centre in restavracije. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km in ponuja še širšo paleto storitev in mednarodnih povezav prek svojega letališča. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km. Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo v miru in priročnosti manjšega območja, medtem ko imajo hiter dostop do večjih mestnih centrov in njihovih ponudb.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Nahaja se le 45 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostavno potovanje. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 m, kar omogoča hiter dostop do obale. V radiju 2 km najdete več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km). Blizu je tudi polno drugih dobrin: supermarket (353 m), bolnišnica (1.9 km), lekarna (64 m) in polnilne postaje za električna vozila (368 m). Z 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je tipično mediteranska, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 17,8 °C in minimalnimi nihaji med 12-26 °C. Sončnih dni je veliko, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plaže so lahko dostopne, z zelo blagim naklonom (0,2 %) proti plaži Canina Ventura del Mar, kar olajšuje dostop. Vendar se projekt nahaja na nadmorski višini le 10 metrov, kar pomeni, da ni panoramskih razgledov na gore ali doline, ampak bolj pogled na mestno okolje. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je idealno za ljubitelje vodnih športov in kopanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je raj za ljubitelje plaž in rekreacije. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, ponuja pa miren dostop do morja. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mesto ponuja tudi različne športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ter vodne športne aktivnosti v bližnjih marinah, kot je Puerto Deportivo José Banus (1.0 km). Ta koncentracija rekreacijskih možnosti zagotavlja, da nikoli ni dolgčas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana znotraj večje regije Costa del Sol. Nahaja se le 7 km od živahnega mesta Marbella, ki ponuja bogato kulturno ponudbo, nakupovalne centre in restavracije. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km in ponuja še širšo paleto storitev in mednarodnih povezav prek svojega letališča. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km. Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo v miru in priročnosti manjšega območja, medtem ko imajo hiter dostop do večjih mestnih centrov in njihovih ponudb.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je to stanovanje v Nueva Andalucía z ceno od 595.000 € v višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je upravičena z lokacijo v bolj prestižni soseski Marbelle, bližino luksuznih dobrin, kot je Puerto Banús, in sodobno gradnjo, ki je bila dokončana leta 2024. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja bolj dostopne možnosti, vendar Nueva Andalucía izstopa po svoji osrednji legi med Marbellom in drugimi glavnimi mesti ter po bogati ponudbi golf igrišč. Medtem ko se cene v Torre del Mar in Mijas lahko bolj osredotočajo na privabljanje širšega kroga kupcev s cenovno dostopnostjo, je ta projekt v Nueva Andalucía usmerjen k kupcem, ki iščejo kakovost, lokacijo in način življenja, ki ga ponuja ta ekskluzivna regija. Bližina igrišč za golf, restavracij in plaž je skupni imenovalec, vendar je izvedba in prestiž lokacije v Nueva Andalucía opazno višja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID