Този съвременен апартамент с 3 спални и 2 бани се намира в популярния жилищен комплекс Guadaiza в Нуево Андалусия. Недвижими имоти, новопостроени и елегантно обзаведени, предлагат модерен комфорт, качествени завършеци и отлично местоположение в близост до Марбея, Пуерто Банус и множество удобства. Проектът съчетава градски удобства с близостта до крайбрежието, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуево Андалусия, имотът предлага директен достъп до градска среда с магазини и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до Пуерто Банус и Марбея осигурява връзка с оживени плажни зони и културни центрове. Разстоянието до най-близкия плаж е само 301 метра.
Апартаментът е проектиран за съвременния начин на живот, с акцент върху комфорта и функционалността. Наличието на три спални, две бани, просторна дневна зона и покрита тераса от 30 м² отговаря на нуждите на семейства, двойки или хора, търсещи пространство за гости и отдих.
Сградата е завършена през 2024 г., което гарантира модерна конструкция и съвременни стандарти. Дизайнът включва енергийно ефективни решения и качествени материали. Строителният статус „Готово“ означава, че имотът е на разположение за незабавно нанасяне.
Този проект не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта до плажа (301 м). Предвид градското местоположение, нивото на шум от околната среда може да варира. Индивидуалните изисквания за персонализация на интериора може да са ограничени поради завършеността на имота.
Ref: VL572338
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които ценят комбинацията от градски живот и близост до крайбрежието. Той е добър избор за тези, които търсят имот с лесен достъп до удобства като магазини, ресторанти и здравни услуги, както и до спортни дейности като голф и водни спортове. Наличието на добре оборудвана кухня, просторна тераса и модерни общи части като басейн и фитнес зала го прави привлекателен за хора, които искат да се наслаждават на комфортен и активен начин на живот. Също така, той може да бъде инвестиция за отдаване под наем поради атрактивността на района за туристи.
Имотът се отличава с висококачествени завършеци, както е видно от съвременните материали, използвани в кухнята и баните. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди от неръждаема стомана и бели шкафове, което създава елегантно и функционално пространство. Баните вероятно са оборудвани с качествена санитария. Дървените подове в спалните добавят топлина и уют. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина, подобрявайки общото усещане за простор и модерност. Системите за климатичен контрол (топъл и студен въздух) гарантират комфорт през цялата година.
Апартаментът се предлага на цена от 595 000 евро. Ценовата точка отразява местоположението в търсен район на Коста дел Сол, качеството на строителството и завършеността. Предвид завършения строителен статус, наличността е незабавна. Цената е ориентировъчна и може да варира в зависимост от конкретните условия на пазара и търсенето. Районът показва стабилен пазар на имоти с 4,743 регистрирани транзакции, което предполага устойчивост на инвестицията.
Нуево Андалусия е район, известен с комбинацията си от градски удобства и близост до природни красоти. Жилището предлага динамичен начин на живот с лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги. В близост се намират множество голф игрища, което го прави привлекателно за любителите на голфа. Градската среда осигурява добра инфраструктура и транспортни връзки, като същевременно позволява бърз достъп до плажовете. Липсата на екстремни климатични условия през по-голямата част от годината подкрепя идеята за целогодишно обитаване.
Нуево Андалусия предлага оживена градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Намирате се на 353 метра от супермаркет и на 64 метра от аптека, което улеснява ежедневните покупки и нужди. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Училища и здравни центрове също са лесно достъпни, което прави района подходящ за семейства. Градската урбанизация, в която се намира имотът, предлага сигурност и лесна поддръжка.
Разположението в Нуево Андалусия, част от по-голямата община Марбея, позиционира имота в сърцето на Коста дел Сол. Тази зона е известна с луксозния си начин на живот, голф игрищата и пристанищата, като същевременно предлага достъп до всички градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), популярен център за туризъм и луксозни имоти. По-големият град Малага е на 54 км, предлагайки културни забележителности и международно летище. Регионът е част от Коста дел Сол, известен с плажовете, голф игрищата и висококачествената си инфраструктура. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до големи градски центрове.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км, предлагайки отлични възможности за спорт. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C през годината, с годишна средна температура от 17.8°C. Това осигурява дълъг период на приятно време. Плажната ивица е на близко разстояние, като наклонът към плажа е минимален (0.2%), което го прави леснодостъпен. Височината от 10 метра над морското равнище гарантира близост до крайбрежието без екстремни топографски условия. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) предоставя лесен достъп до морски забавления. В радиус от няколко километра има и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) са наблизо. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Маринaта Пуерто Банус (1.0 км) е център за яхтен и социален живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), популярен център за туризъм и луксозни имоти. По-големият град Малага е на 54 км, предлагайки културни забележителности и международно летище. Регионът е част от Коста дел Сол, известен с плажовете, голф игрищата и висококачествената си инфраструктура. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до големи градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Нуево Андалусия е позициониран в по-високия ценови сегмент. Цената от €595,000 отразява премиум локацията близо до Марбея и Пуерто Банус, както и по-голямата жилищна площ и модерните удобства. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-достъпни опции, но обикновено в райони, които са по-малко ексклузивни от Нуево Андалусия. Сравнението показва, че този имот цели да привлече купувачи, търсещи комбинация от лукс, удобства и стратегическо местоположение, което е характерно за по-утвърдени зони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID