Ce projet résidentiel, situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, propose des appartements modernes. Il s'intègre dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de commodités essentielles et de zones de loisirs. La conception vise à offrir un confort contemporain, avec des finitions de qualité et une intégration harmonieuse dans le paysage local, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, caractérisée par sa proximité avec des infrastructures de transport et des services. Il se situe à quelques minutes en voiture des marinas et des parcours de golf renommés, tout en offrant un accès rapide aux plages. Cette localisation répond aux besoins de ceux qui recherchent une vie active et connectée.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Il est adapté aux familles, aux professionnels actifs ou aux personnes souhaitant une résidence secondaire proche des commodités. L'espace de vie lumineux, la terrasse et les équipements de la résidence, tels que la piscine sur le toit, répondent aux attentes d'un confort moderne et d'une vie pratique.
Le bâtiment est un développement récent, dont la construction est achevée. L'année d'achèvement indicative est 2024. Les appartements, dont celui-ci, sont prêts à être occupés, offrant ainsi une opportunité d'emménagement rapide sans les délais habituels d'une construction en cours.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la résidence. L'environnement est principalement urbain, ce qui peut impliquer une densité de circulation plus élevée dans les environs immédiats. Les vues depuis l'appartement sont décrites comme urbaines, sans garantie de panoramas sur la mer ou la montagne depuis toutes les fenêtres.
Ref: VL572338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement connecté. Si vous appréciez la vie urbaine avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services, ce lieu pourrait vous correspondre. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à proximité, rendant ce bien attractif pour ceux qui souhaitent pratiquer ce sport régulièrement. De même, sa localisation à quelques pas de la plage et des marinas attirera ceux qui aiment l'ambiance maritime et les activités nautiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga constitue un atout majeur pour les déplacements internationaux.
L'appartement présente des finitions considérées comme excellentes et bonnes, témoignant d'une construction récente et soignée. L'intérieur est pensé pour le confort contemporain, avec des éléments tels que la climatisation réversible (chaud et froid) assurant un bien-être thermique tout au long de l'année. Les cuisines sont équipées, proposant des surfaces de travail modernes et des appareils électroménagers intégrés, comme le suggèrent les visuels (cuisine moderne avec armoires blanches et acier inoxydable). Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. Les grandes fenêtres mentionnées permettent une belle luminosité naturelle, contribuant à une atmosphère agréable. La présence d'une terrasse couverte de 30 m² ajoute un espace de vie extérieur appréciable, où le choix des matériaux pour le sol et les finitions extérieures participera à la qualité générale de l'ensemble.
L'appartement est proposé au prix de vente de 595 000 €. Ce tarif correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 120 m². Le prix est considéré comme un point de départ pour ce type de propriété dans cette zone. Il est important de noter que ce prix inclut des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte de 30 m² et un accès aux installations communes de la résidence. Les détails spécifiques concernant les frais de communauté et les taxes locales ne sont pas inclus dans ce montant, mais seront à considérer dans le budget global d'acquisition.
Nueva Andalucía se déploie comme un quartier vibrant, où le rythme de vie est rythmé par la proximité des commodités et des espaces de loisirs. Les résidents peuvent profiter d'une vie quotidienne où les courses, les repas au restaurant et les activités sportives sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Le développement s'inscrit dans une urbanisation sécurisée, proposant des espaces communs conçus pour le bien-être, tels qu'une piscine sur le toit offrant une perspective différente sur la région. Cette configuration favorise un mode de vie pratique, où l'accès aux services essentiels et aux opportunités de détente est simplifié, tout en restant à une courte distance des centres d'intérêt majeurs comme Marbella et Puerto Banús.
Vivre à Nueva Andalucía signifie évoluer dans un quartier dynamique, à deux pas de Marbella et de Puerto Banús. Les résidents bénéficient d'une densité de services remarquable : 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs. Le secteur de la santé est couvert par 5 centres de santé. Pour les loisirs, la proximité des terrains de golf (comme Golf Los Naranjos à 2 km) et des plages, comme Playa de Puerto Banús à 301 mètres, offre de nombreuses possibilités d'activités. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes différentes facilite les déplacements sans voiture pour certaines destinations.
Ce plan situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs de la Costa del Sol. Il met en évidence la proximité de la côte, des marinas, des parcours de golf et des centres urbains tels que Marbella. Les différentes icônes indiquent la densité des services et des points d'intérêt, illustrant le dynamisme de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle se situe à environ 7 km de Marbella, une ville reconnue pour son glamour et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, marque une autre porte d'entrée vers des régions d'Andalousie. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement dans toute la région et d'accéder aux différentes facettes de la Costa del Sol, de ses plages à ses villes historiques.
L'appartement offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, facilitant les accès à la mer. Les parcours de golf, tels que Golf Los Naranjos, sont accessibles à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, permettant des liaisons internationales efficaces. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate offre une alternative à l'usage de la voiture pour se déplacer vers les villes voisines ou les centres d'intérêt locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. L'ensoleillement est généreux, favorisant un long séjour en extérieur. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (0.2%) vers la plage la plus proche, assurant un environnement plat et accessible. La région bénéficie d'un environnement naturel varié, bien que le projet soit situé dans une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur de cette localisation. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les installations sportives telles que le centre sportif Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des centres de CrossFit sont également disponibles. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle se situe à environ 7 km de Marbella, une ville reconnue pour son glamour et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, marque une autre porte d'entrée vers des régions d'Andalousie. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement dans toute la région et d'accéder aux différentes facettes de la Costa del Sol, de ses plages à ses villes historiques.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant son emplacement plus central et potentiellement plus recherché, ainsi que sa proximité avec des zones de prestige comme Marbella et Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre une alternative dans une ville voisine mais peut différer en termes d'ambiance et de type de commodités disponibles. Nueva Andalucía est connue pour son offre concentrée de golfs, de restaurants haut de gamme et de marinas, ce qui justifie un positionnement tarifaire distinct. Tandis que les projets moins chers peuvent se situer plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol, ce bien cible un acheteur recherchant une connexion directe avec les points d'intérêt les plus animés de la région centrale.
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