דירה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בחבילה מודרנית ומטופחת. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, משלב נוחות עכשווית עם גימור איכותי, במיקום אטרקטיבי בסמוך למרבלה ופוארטו באנוס. הקרבה למגוון שירותים ומסלולי גולף הופכת אותו לבחירה מעשית למי שמחפש איכות חיים באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בנואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית משפרת את הניידות, בעוד שהמרחק הקצר מהחוף מבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית מודרני עם פונקציונליות גבוהה. שלושת חדרי השינה והמרפסת המקורה מספקים מרחב פרקטי למגורים, בעוד המתקנים הקהילתיים כמו בריכת השחייה והחדר כושר מוסיפים ערך לחיי היום-יום.
הבניין הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח מבנה מודרני ותכנון עכשווי. תהליך הבנייה החדשני אמור להבטיח שימוש בחומרים עמידים ועמידה בתקנים עדכניים, מה שמתורגם לנוחות ובטיחות למגורים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש משתנות. בנוסף, המרחק מהים, אף שאינו גדול, אינו מאפשר גישה ישירה מהבית לחוף. ההתמקדות היא בעיקר בנוף אורבני ולא בנוף טבע פתוח.
Ref: VL572338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 חטיבות ביניים) ואת המתקנים הקהילתיים. אנשי מקצוע יעריכו את הקרבה למרכזי עסקים ולתחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס). חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מקום למספר מגרשי גולף מובילים. בנוסף, הקרבה לחוף ולמתקני ספורט תמשוך את אלה המחפשים אורח חיים פעיל. הדירה יכולה לשמש גם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע, בהתאם להעדפות האישיות.
הדירה מציגה גימור מצוין, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. המטבח המודרני, המצויד במלואו, והחדרים המרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מעוצבים לנוחות מרבית. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי בשפע, היוצרת אווירה מזמינה. המרפסת המקורה בגודל 30 מטרים רבועים משלימה את החלל החיצוני, ומתאימה לאירוח או למנוחה. התכונות הנוספות כוללות ארונות מובנים, מיזוג אוויר (חם/קר) ומעלית בבניין, המשפרים את חווית המגורים היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €595,000, עבור 120 מטרים רבועים של שטח בנוי. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה ואת המתקנים המודרניים המוצעים. שלושת חדרי השינה והמרפסת בגודל 30 מטרים רבועים מוסיפים לערך הנכס. כפרויקט שהושלם, זמינות הדירות היא מיידית, בכפוף למלאי הקיים. המחיר כולל חנייה פרטית וחדר אחסון, המוסיפים נוחות וערך מעשי.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים ויעילים. הקרבה למסלולי גולף, כמו גולף לוס נראנג'וס, ממוקמת במרחק של כ-2 קילומטרים, מושכת חובבי ספורט. חיי הלילה והמסעדות הרבות באזור פוארטו באנוס, במרחק של כ-300 מטרים, מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. איכות האוויר והסביבה העירונית, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, תומכת בניידות ונגישות.
הסביבה בנואבה אנדלוסיה מוגדרת כאזור מסחרי ושכונתי, המציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. קרבתה לחנויות (353 מטרים), בתי מרקחת (64 מטרים) ובנקים (4) מאפשרת ביצוע פעולות יומיומיות בנוחות. 69 המסעדות באזור מציעות מגוון קולינרי רחב. 41 בתי הספר היסודיים ו-28 חטיבות הביניים הקרובים מספקים אפשרויות חינוכיות. 5 מרכזי הבריאות הקרובים מבטיחים גישה לשירותי רפואה. 52 בתי המלון ו-12,781 מיטות באזור מעידים על היותו יעד תיירותי פופולרי, מה שעשוי להשפיע על האווירה בכל ימות השנה.
המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס ולמרבלה, מציג את הדירה כנקודה אסטרטגית באזור פופולרי. המפה מדגישה את הקרבה לחוף, למסלולי גולף ולמרכזי בילוי, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית של השירותים והאפשרויות הזמינות בסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא מרוחקת 7 קילומטרים בלבד ממרבלה, עיר מרכזית המציעה מגוון שירותים ופעילויות. העיר מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה גם ליעדים נוספים בדרום ספרד, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים מקומיים ולחופי הים.
הנגישות למתקנים היא יתרון מרכזי. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, ומספק קישוריות בינלאומית. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד. מסלולי גולף רבים, כולל גולף לוס נראנג'וס, ממוקמים בטווח של 2-3 קילומטרים. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור ובערים הסמוכות כמו מרבלה (7 ק'מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 10 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. שעות השמש הרבות והאקלים הים-תיכוני הטיפוסי של קוסטה דל סול תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל. שיפוע מתון של 0.2% אל עבר החוף מבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים. חופים נוספים כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק'מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק'מ) זמינים גם כן. 1.0 קילומטרים מפרידים בין הפרויקט למרינה פוארטו באנוס, המציעה אפשרויות בילוי ימיות. חובבי ספורט ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף, כולל גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק'מ), וכן למרכזי ספורט כגון פולידפרוטיב סן פדרו (2.9 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא מרוחקת 7 קילומטרים בלבד ממרבלה, עיר מרכזית המציעה מגוון שירותים ופעילויות. העיר מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה גם ליעדים נוספים בדרום ספרד, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים מקומיים ולחופי הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בולטת בשילוב של מיקום אורבני מבוקש וקרבה משמעותית לחוף. בעוד שפרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים נסיעה ארוכה יותר למתקנים כגון שדה התעופה או אזורי בילוי מרכזיים. 'אֶתֶרְנָה הומס 2' באסטפונה, לדוגמה, נמצא באזור מתפתח אך ייתכן שלא מציע את אותה רמת קרבה לשירותים קיימים ולמרינה כמו המיקום בנואבה אנדלוסיה. המחיר של €595,000 משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה העדכנית ואת השכונה המבוססת. האזור ידוע כמגנט לתיירות ולחיים יוקרתיים, מה שעשוי להשפיע על פוטנציאל ההשכרה או על עליית ערך הנכס בטווח הארוך, בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID