Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στην δημοφιλή οικιστική περιοχή Guadaiza, στη Νουέβα Ανδαλουσία. Πρόσφατα κατασκευασμένο και κομψά επιπλωμένο, προσφέρει μοντέρνα άνεση, ποιοτικά τελειώματα και εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη Μαρμπέγια, το Πουέρτο Μπανούς και πληθώρα ανέσεων. Με 120 τ.μ. χώρου, το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα και τρία καλά διαρρυθμισμένα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κυρίως υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο. Μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν την είσοδο άφθονου φυσικού φωτός.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανούς και η Μαρμπέγια προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, προσφέροντας άνετους χώρους, ποιοτικές κατασκευές και εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η βεράντα, οι κοινόχρηστες παροχές όπως η πισίνα στον τελευταίο όροφο και το γυμναστήριο, και η κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ, καλύπτουν επιθυμίες για χαλάρωση και δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας πρόσφατα κατασκευασμένης οικιστικής ανάπτυξης, ολοκληρωμένης το 2024. Η κατάσταση 'Ετοιμο' (Completed) υποδηλώνει ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα ορίζεται ως 'αστική'. Δεν υπάρχει πληροφορία για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο κατά τις περιόδους αιχμής.
Ref: VL572338
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραθεριστικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ), χάρη στην καλή συνδεσιμότητα. Οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια εντός 2 χλμ) και την ασφάλεια μιας οργανωμένης κοινότητας. Επίσης, άτομα που απολαμβάνουν τον αθλητισμό και την υπαίθρια ζωή θα βρουν ελκυστική την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και παραλίες. Η άμεση διαθεσιμότητα και η κατάσταση 'έτοιμο' το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να το χρησιμοποιήσουν ως δεύτερη κατοικία χωρίς αναμονή. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ήπιο χειμώνα και ζεστά καλοκαίρια.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως προκύπτει από την περιγραφή 'εξαιρετική κατάσταση' (Excellent Condition) και 'καλή κατάσταση' (Good Condition). Τα μοντέρνα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια. Η παρουσία κλιματισμού (ζεστού/κρύου) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενσωμάτωση εντοιχισμένων ντουλαπών (Fitted Wardrobes) βελτιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα και η νότια προσήλωση (South Orientation) μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θερμότητα, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον. Η κοινόχρηστη πισίνα στον τελευταίο όροφο και το γυμναστήριο συμπληρώνουν την εικόνα της ποιοτικής διαβίωσης. Η εξαιρετική κατάσταση υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση ανθεκτικών υλικών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €595.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στη δημοφιλή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά σε ανέσεις και παραλίες. Συγκριτικά, άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως στην Τορρε ντελ Μαρ ή τη Μίχας, ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές, υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη τιμή συνδέεται με την υψηλότερη ζήτηση και τα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας. Η αγορά στην επαρχία Μάλαγα χαρακτηρίζεται από 4.743 προηγούμενες συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί έναν ζωντανό αστικό πυρήνα κοντά στην ακτή. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε χώρους αναψυχής, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της εμβέλειας ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση απλή, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο. Το ηλιόλουστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέγιστη διάρκεια πισίνας 4 μήνες, προσφέρει δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η ζωή στην Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες. Για την υγεία, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας στην ίδια ακτίνα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, παρέχοντας κινητικότητα χωρίς την απόλυτη ανάγκη για ιδιωτικό όχημα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες.
Αυτή η περιοχή βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, εντός της περιφέρειας της Μαρμπέγια. Απέχει μόλις 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο μεγάλες πόλεις καθιστά τη Νουέβα Ανδαλουσία ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και αεροδρόμια.
Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Puerto Banús είναι άμεση (301 μ.), ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (2.2 χλμ). Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις είναι εξαιρετική: η Μαρμπέγια απέχει 7 χλμ και η Μάλαγα 54 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η ύπαρξη EV-laadπαλής (368 μ.) και φαρμακείου (64 μ.) σε κοντινή απόσταση προσθέτει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Η νότια προσήλωση του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, συμβάλλοντας στη θερμότερη αίσθηση και τη μείωση των αναγκών θέρμανσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301 μ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσια ζωή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστικότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, εντός της περιφέρειας της Μαρμπέγια. Απέχει μόλις 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο μεγάλες πόλεις καθιστά τη Νουέβα Ανδαλουσία ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και αεροδρόμια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Τορρε ντελ Μαρ (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€595.000). Αυτή η διαφορά τιμής αποδίδεται στην προνομιακή τοποθεσία εντός της δημοφιλούς "Χρυσής Ζώνης" της Μαρμπέγια, κοντά σε ανέσεις παγκόσμιας κλάσης, όπως το Πουέρτο Μπανούς και πολυτελή γήπεδα γκολφ. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ελκυστικές τιμές, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και ακριβή αγορά, με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, προσφέροντας επίσης σύγχρονες κατοικίες, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ωριμότητα της υποδομής και την εγγύτητα σε καθιερωμένους προορισμούς. Η αξία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία συνδέεται στενά με την αποκλειστικότητα της περιοχής και την υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID