ヌエバ・アンダルシアに位置する、エレガントで現代的な3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。新築で美しく内装が施されたこの物件は、マルベーリャ、プエルト・バヌース、そして数多くの施設に近接する優れたロケーションで、モダンな快適さと質の高い仕上げを提供します。120平方メートルの広さを誇るこのレジデンスは、明るく広々としたオープン・プランのリビング・ダイニングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、そしてマスターベッドルーム（エンスイート・バスルーム付き）を含む、ゆったりとした3つのベッドルームを備えています。大きな窓からは十分な自然光が室内を満たし、歓迎的で快適な居住空間を創り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの賑やかなエリアに位置し、都市型の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、飲食店が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャの旧市街へのアクセスも良好で、文化的な体験やエンターテイメントへの近さを重視する居住者に適しています。
モダンなライフスタイルを求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。広々としたリビングエリア、最新設備を備えたキッチン、そして十分な自然光が差し込む明るいベッドルームは、快適で機能的な居住空間を提供します。30平方メートルの広々とした屋根付きテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、地中海性気候を一年中楽しむことができます。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内の共有施設（ルーフトッププール、ジム）も、生活の質を高めます。
このアパートメントは2024年に完成した新築物件です。最新の建築基準とデザインを取り入れており、優れた断熱性、最新の配管・電気設備、そして現代的な内装が施されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新のエネルギー効率基準に準拠している可能性があり、光熱費の削減に貢献することが期待できます。引渡し時期は、購入手続きの進捗により変動する可能性があります。
この物件は、都市部近郊に位置するため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂な環境を求める方には適さない可能性があります。また、近隣のインフラにより、都市特有の騒音が多少発生する可能性があります。建物の構造上、大規模な間取り変更などのカスタマイズには制限が伴う場合があります。詳細な制約については、直接お問い合わせください。
Ref: VL572338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、プロフェッショナルでアクティブなライフスタイルを送る個人やカップル、またはモダンで利便性の高い住居を求める小規模な家族に最適です。都市部への近接性、充実したアメニティ、そしてレクリエーション施設への容易なアクセスは、仕事とプライベートのバランスを重視する人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家や、海辺での生活を楽しみながらも、レストランやショッピングなどの都市機能へのアクセスを損ないたくない人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間は、屋外でのアクティビティやテラスでのリラックスを好む人々にとって、この物件の魅力をさらに高めます。国内外への旅行が多い方にとっても、マラガ空港までの良好なアクセスは大きな利点となります。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材が特徴です。内装は、明るく広々とした空間を演出し、細部にまで配慮された仕上げが施されています。床材には、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が使用され、壁には落ち着いた色調の塗装が施されています。キッチンは、最新の電化製品（オーブン、セラミックコンロ、換気扇、食器洗い機、冷蔵庫）を備えたモダンなデザインで、十分な収納スペースが確保されています。バスルームには、高品質な衛生陶器、モダンなシンク、そしてシャワーまたはバタートップが備え付けられています。全室に個別空調システム（冷暖房）が設置されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。大理石や高品質タイルなどの素材が、バスルームやキッチンのアクセントとして使用されている可能性が高いです。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€595,000から提供されています。物件は120平方メートルの居住スペースを提供し、価格は広さ、設備、そしてロケーションの利便性を反映しています。新築であり、完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、内装の仕様、テラスの広さ、階数などのバリエーションによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売代理店にお問い合わせください。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアのこのエリアにおける同等規模の新築物件と比較して、市場の標準に沿ったものと考えられます。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、都市生活と海岸沿いのライフスタイルの融合を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局によって支えられます。週末には、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースでリラックスしたり、1キロメートル離れたプエルト・バヌースのマリーナで散策したりすることができます。ゴルフ愛好家は、2キロメートル圏内に複数の有名ゴルフコースが点在する恩恵を受けられます。さらに、45キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも容易であり、国内外への移動も便利です。このエリアは、利便性とレクリエーションの機会が豊富で、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と活気に満ちています。アパートメントからわずか数百メートルの範囲に、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランが点在しており、日常の買い物や用事を済ませるのに大変便利です。公共交通機関のアクセスも良好で、50のバス停が利用可能であり、周辺地域への移動を容易にします。近隣には、41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。また、5つの健康センターが2km圏内にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このエリアは、賑やかながらも、約1.0km先にあるプエルト・バヌースのマリーナのような、リラックスできる空間も提供しています。年間を通じて平均17.8℃の温暖な気候は、屋外での活動を促進し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが強調されています。また、スーパーマーケット、薬局、国際学校といった生活必需施設へのアクセスも視覚的に確認できます。この地理的情報は、利便性とレクリエーションの機会が豊富であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ（7km、人口約148,000人）の近郊にあり、都市の利便性と活気を享受しながらも、より落ち着いた環境に住むことができます。さらに、54km離れたマラガ（人口約579,000人）は、アンダルシア地方の中心都市であり、文化、商業、交通のハブとなっています。アルヘシラス（59km）も近郊にあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの洗練されたライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった他のビーチも近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあり、理想的なロケーションと言えます。EV充電ステーション（368m）も近くにあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通じて日照時間が豊富で、特に夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で穏やかです。泳げる期間（水温20℃以上）は約4ヶ月と、マリンスポーツを楽しむのに十分な季節があります。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦であるため、海岸へのアクセスは非常に容易です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスに最適で、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸に近いロケーションを活かし、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）は、すぐにアクセス可能です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺2km圏内に複数の世界クラスのゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターで様々なアクティビティを楽しむことができます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）のようなマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ（7km、人口約148,000人）の近郊にあり、都市の利便性と活気を享受しながらも、より落ち着いた環境に住むことができます。さらに、54km離れたマラガ（人口約579,000人）は、アンダルシア地方の中心都市であり、文化、商業、交通のハブとなっています。アルヘシラス（59km）も近郊にあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの洗練されたライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイルと充実した施設で知られています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマール（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にビーチからの距離や周辺の高級施設（マリーナ、ゴルフコースなど）の数において、ヌエバ・アンダルシアは劣ります。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000から）も、価格帯は異なりますが、立地によってはビーチへのアクセスや周辺環境が異なります。このプロジェクトの€595,000という価格設定は、ヌエバ・アンダルシアのプレミアムロケーション、新築の品質、そして提供されるアメニティ（特に共有施設や近接する高級施設）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。他の地域では、より広大な敷地やプライベートな環境が得られる場合もありますが、この物件は、都市的な利便性と活気あるライフスタイルを求める層に特化しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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