يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. يقدم المشروع مزيجًا من الراحة المعاصرة والتصميم الأنيق، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 120 مترًا مربعًا وشرفة مغطاة تبلغ 30 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية ممتعة. تم الانتهاء من البناء، ويتم تسليم العقار في حالة ممتازة، جاهزًا للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهو حي معروف بالبنية التحتية المتطورة والمرافق الترفيهية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف، مما يجعله جذابًا لمحبي الحياة الساحلية والأنشطة الخارجية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عصري ومريح مع مرافق حديثة. توفر المساحات المفتوحة، والمطبخ المجهز بالكامل، والشرفات الواسعة، والمرافق المجتمعية مثل حمام السباحة على السطح وصالة الألعاب الرياضية، نمط حياة عملي وممتع.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2024، ويقدم ميزة كون العقار جديدًا بالكامل. يضمن ذلك استخدام أحدث تقنيات البناء والتشطيبات الحديثة، مما يقلل من الحاجة إلى الصيانة الفورية ويوفر تجربة سكنية معاصرة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث أن إطلالاته تتركز على المناطق الحضرية. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية، ولا يقع مباشرة على الشاطئ، رغم قربه منه.
Ref: VL572338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة ومجهزة جيدًا. إنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى قربهم من الشواطئ وملاعب الجولف. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار البناء. يمكن للمهنيين الاستفادة من قربهم من مراكز الأعمال المحتملة وإمكانية الوصول إلى شبكات النقل، في حين أن المتقاعدين سيقدرون نمط الحياة المريح والمرافق المتوفرة. كما أن الشقق المكونة من 3 غرف نوم غالبًا ما تجذب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يوفر المجمع السكني الآمن والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية جاذبية إضافية لمن يبحثون عن الراحة والأسلوب مع الحد الأدنى من الصيانة.
تم بناء هذا العقار حديثًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والمواد المستخدمة. يشمل ذلك عادةً أرضيات من البلاط أو الباركيه، وتشطيبات حديثة على الجدران، وأبواب داخلية عالية الجودة، وخزائن مدمجة موفرة للمساحة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة حديثة، وتشمل الحمامات تجهيزات عصرية. تساهم النوافذ الكبيرة في زيادة الإضاءة الطبيعية، مما يعزز الشعور بالرحابة. تضمن أنظمة تكييف الهواء البارد والساخن الراحة على مدار العام. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة على السطح وصالة الألعاب الرياضية مصممة وفقًا لمعايير حديثة. يوفر وجود موقف خاص وغرفة تخزين قيمة إضافية من حيث الراحة والعملية. التفاصيل مثل الشرفة المغطاة تضيف إلى الجودة الشاملة للممتلكات، مما يوفر مساحة خارجية ممتعة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 595,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة، وحالته الجديدة، والمرافق المتاحة، والمساحة المعيشية التي تبلغ 120 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة كبيرة. كمشروع مكتمل، فإن التوفر فوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال بسرعة. تنوع الأسعار، إذا كان متوفرًا، سيعتمد على عوامل مثل الطابق المحدد، حجم الشرفة، أو أي تشطيبات إضافية قد تكون متاحة. تشير البيانات إلى أن المنطقة تشهد نشاطًا في سوق العقارات، مع 4,743 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى طلب مستمر.
تقدم نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا المشروع، بيئة معيشية ديناميكية تجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الساحلية. يشعر الإيقاع اليومي هنا بالنشاط، مع توفر المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يجد السكان أنفسهم على بعد دقائق من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية والاسترخاء على الرمال. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة ببعض من أرقى ملاعب الجولف في كوستا ديل سول. تضمن المرافق المجتمعية، بما في ذلك حمام سباحة على السطح وصالة ألعاب رياضية، توفير خيارات الترفيه والاسترخاء داخل المجمع السكني نفسه. الموقع الحضري يعني أيضًا سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز الصحية، مما يعزز جاذبيته كمنطقة سكنية دائمة.
يتميز العيش في نويفا أندلوسيا بأسلوب حياة حضري مريح. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط مواصلات عامة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع فصول الشتاء المعتدلة والصيف الدافئ، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. يساهم وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة في بيئة سياحية نشطة، مما قد يعني توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. يعد تنوع المرافق التعليمية والصحية أمرًا هامًا للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
توضح الخريطة موقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من بويرتو بانوس وملاعب الجولف. يبرز السياق الجغرافي للمشروع، حيث يقع بالقرب من الساحل وداخل بيئة حضرية متكاملة، مما يعزز إمكانية الوصول إليه وتقديمه لأسلوب حياة مريح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع مدينة ماربيا الصاخبة على بعد 7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر المزيد من المرافق الثقافية والتجارية، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يشير موقعها إلى أنها ليست بعيدة جدًا عن المدن الساحلية الأخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
يوفر هذا الموقع وصولاً ممتازاً إلى الشواطئ والمطارات ومرافق الجولف. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بالطائرة، مما يجعله وجهة سفر مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد حوالي 2-2.1 كم. توفر البنية التحتية الحضرية القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تم تعزيز سهولة الوصول من خلال وجود 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط مواصلات عامة، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى فصول صيف دافئة. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (0.2%) نحو أقرب شاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحًا. إن قربها من البحر والمتوسطات المناخية المواتية يساهم في أسلوب حياة خارجي جذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات الترفيه، لا سيما فيما يتعلق بالشواطئ والرياضة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والأنشطة الساحلية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مراكز البوليديبورتيفو ومراكز التسلق. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى اليخوت والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع مدينة ماربيا الصاخبة على بعد 7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر المزيد من المرافق الثقافية والتجارية، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يشير موقعها إلى أنها ليست بعيدة جدًا عن المدن الساحلية الأخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز منطقة نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا المشروع، عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بتركيزها على نمط الحياة الحضري المترف والمرافق الترفيهية المتكاملة. على عكس المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو انعزالًا، تقدم نويفا أندلوسيا بنية تحتية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمحلات التجارية والترفيه الليلي، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف المصنفة عالميًا. المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، بأسعارها المبدئية الأقل، قد تلبي احتياجات مختلفة، ربما مع التركيز بشكل أكبر على القيمة أو المواقع الأقل مركزية. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعره المبدئي أيضًا، يمثل خيارًا آخر في منطقة متنامية. ومع ذلك، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يوفر مزيجًا فريدًا من الموقع المتميز، والمرافق الحديثة، والتصميم المعاصر، والبنية التحتية الحضرية المكتملة، مما يجعله جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل ومتصل في قلب كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID