يقع هذا الشقق الحديثة في منطقة نويفا أندالوسيا في مالقة، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 120 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام. يقع المشروع بالقرب من ماربيلا وبويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. تم اكتمال البناء في عام 2024، ويتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. الشقة تشمل تراسًا مسقوفًا يبلغ 30 متر مربع، ومواقف سيارات خاصة، ومساحة تخزين، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل حمام سباحة على السطح وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في نويفا أندالوسيا، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيلا. توفر المواقع المركزية سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية، مع وجود المتاجر والمطاعم والمدارس في مسافة قريبة. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات حضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشية واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. توفر الغرف الثلاث النوم والأثاث المدمج مساحات تخزين كافية، بينما يوفر التراس الخارجي مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. يوجد حمام خاص في الغرفة الرئيسية، مما يعزز الخصوصية والراحة. التصميم الداخلي العصري يجمع بين الوظائف العملية والجماليات المعاصرة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2024، مما يضمن استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع معايير البناء الحالية. تم تصميم المبنى ليكون مجهزًا بأنظمة التحكم في المناخ التي تشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مع نوافذ كبيرة تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة على السطح والصالة الرياضية تم تصميمها وفقًا لأحدث المواصفات لتوفير تجربة معيشية مريحة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية، حيث تركز الإطلالات على المناظر الحضرية. لا يوجد تخصيص لمواقف سيارات متعددة للوحدة السكنية الواحدة، حيث يقتصر الأمر على موقف سيارة واحد لكل شقة. كما أن المشروع لا يشتمل على مناطق خدمة إضافية مثل الحديقة الخاصة أو المساحات الخضراء الفردية، حيث تقتصر المساحات الخارجية على المرافق المشتركة والتراس المسقوف.
Ref: VL572338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة متميزة من كوستا ديل سول. يعتبر المشروع خيارًا مناسبًا للمهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو المناطق المجاورة، حيث يوفر قربًا من المراكز التجارية والخدمات مع الحفاظ على الهدوء النسبي في منطقة سكنية منظمة. كما يعتبر المشروع خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لوجود عدد كبير من المدارس في المنطقة وتوفر وسائل الأمان في المجتمع السكني المغلق. سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية والصيدليات القريبة تجعله مناسبًا للأشخاص من جميع الفئات العمرية. بالنسبة لهواة الجولف، يعتبر الموقع مثاليًا حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس الذي يبعد 2 كيلومتر فقط. كما أن قرب المشروع من البحر والمرافق الترفيهية يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون أسلوب الحياة النشط والاستمتاع بالهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية، وفقًا لمعايير البناء الحديثة. تشمل المواد المستخدمة خزائن المطبخ البيضاء المصنوعة من مواد عالية الجودة، وأرضيات الخشب في غرف النوم، وأجهزة المطبخ المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تم تصميم الأبواب والنوافذ لتوفير عزل حراري وصوتي فعال، مما يساهم في توفير الطاقة وزيادة الراحة. تم تجهيز الشقة بأنظمة تحكم في المناخ تشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام بغض النظر عن تقلبات الطقس. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الصناعية خلال النهار ويساهم في خلق جو دافئ ومريح. في المرافق المشتركة، تم استخدام مواد متينة ومقاومة للعوامل الجوية لضمان طول عمرها وسهولة صيانتها. حمام السباحة الموجود على السطح تم تصميمه مع مواد عالية الجودة تضمن سلامة المستخدمين وتحافظ على مظهرها الجذاب لفترات طويلة. تم تجهيز الصالة الرياضية بأجهزة حديثة ومتينة تتناسب مع الاستخدام المكثف.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 595,000 يورو للوحدات المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 120 متر مربع. يعتبر هذا السعر ضمن نطاق السوق للعقارات المماثلة في منطقة نويفا أندالوسيا المتميزة. تختلف الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المبنى والاتجاه والإطلالات التي توفرها. عند مقارنة الأسعار مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقع هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا، حيث تتراوح أسعار الشقق في مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسعار Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. يعكس الفارق في الأسعار الموقع المتميز والمرافق العالية الجودة التي يوفرها المشروع.
يتميز المشروع بموقعه في قلب منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تنتشر في المنطقة العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. يوجد في المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهي و4 بنوك و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. كما يمكن الوصول إلى سواحل بويرتو بانوس في دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الماء. تتيح المنظومة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى 10 خطوط للحافلات العامة و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في مختلف الأعمار.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يقع المشروع على بعد 353 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و64 متر من أقرب صيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة. كما يبعد المركز الصحي عن 1.9 كيلومتر فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية عند الحاجة. توفر المنظومة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى مختلف وسائل الترفيه والخدمات. يقع المشروع بالقرب من 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون الحاجة لسيارة خاصة. كما يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يتيح الاستفادة من جميع المرافق التي توفرها هذه المديرة الساحلية الشهيرة. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يستقبلون زوارًا من الخارج بانتظام.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيلا. يظهر المشروع باللون الأحمر، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز التجارية. تتيح الخريطة رؤية واضحة للمسافات بين المشروع والمعالم الهامة في المنطقة، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي المتميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز بين مالاغا وماربيلا، حيث تبعد عن مالاغا حوالي 54 كيلومترًا، وعن ماربيلا حوالي 7 كيلومترات فقط. هذا الموقع يجعلها منطقة سكنية مرغوبة لقربها من مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تعتبر نويفا أندالوسيا من المناطق الحضرية المخططة جيدًا، حيث تجمع بين الإطلالات الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية والساحلية. يحيط بالمشروع عدد من المشاريع السكنية المماثلة، مما يخلق بيئة حضرية متكاملة مع جميع الخدمات الضرورية. تنقسم المنطقة إلى عدة مناطق سكنية، ولكل منها طابعها المميز، لكنها تتميز جميعها بالجودة العالية للبناء والتخطيط الحضري.
يتميز المشروع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس فقط 301 متر، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية خلال دقائق قليلة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية. توفر في المنطقة عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، وملعب ريل كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كيلومتر. كما يوجد نادي جولف التيران لتعليم الجولف على بعد 2.0 كيلومتر، مما يجعل المنطقة مثالية لهواة هذه الرياضة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا يجعل السفر الدولي مريحًا للسكان، خاصة لأولئك الذين يستخدمون المنزل كإقامة ثانية أو للضيوف الدوليين. كما يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متر فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة نويفا أندالوسيا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مناخية مريحة للسكان طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال فصل الصيف وأوائل الخريف. يتميز المشروع بموقعه المنخفض على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر فقط، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الفئات العمرية. تتمتع المنطقة بمعدل جيد من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في خلق بيئة معيشية مشمسة ودافئة خلال معظم أيام السنة. هذا المناخ المعتدل يجعل المشروع مناسبًا للسكن على مدار العام، وليس فقط كإقامة صيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع وصولاً ممتازًا إلى عدة شواطئ ذات جودة عالية، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الذي يبعد فقط 301 متر. يمكن الوصول إلى هذا الشاطئ سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة، وهو من الشواطئ المشهورة في المنطقة. كما يبعد شاطئ بلايا دي ناغوييليس 3.1 كيلومتر، ويتميز بمناظره الطبيعية الجميلة ومياهه النظيفة. تعتبر منطقة نويفا أندالوسيا من المناطق المتميزة لهواة الجولف، حيث تقع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة. يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر فقط، بينما يبعد ملعب ريل كلوب دي جولف لاس بريساس 2.1 كيلومتر. كما يوجد نادي التيران لتعليم الجولف على بعد 2.0 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى الجولف والشواطئ، تتوفر في المنطقة عدة مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك بوليديبورتيبو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، وصالة رياضية كروس فيت ماربيلا على بعد 3.8 كيلومتر. كما يوجد مارانا للتسلق على بعد 3.5 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز بين مالاغا وماربيلا، حيث تبعد عن مالاغا حوالي 54 كيلومترًا، وعن ماربيلا حوالي 7 كيلومترات فقط. هذا الموقع يجعلها منطقة سكنية مرغوبة لقربها من مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تعتبر نويفا أندالوسيا من المناطق الحضرية المخططة جيدًا، حيث تجمع بين الإطلالات الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية والساحلية. يحيط بالمشروع عدد من المشاريع السكنية المماثلة، مما يخلق بيئة حضرية متكاملة مع جميع الخدمات الضرورية. تنقسم المنطقة إلى عدة مناطق سكنية، ولكل منها طابعها المميز، لكنها تتميز جميعها بالجودة العالية للبناء والتخطيط الحضري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ أن الأسعار في منطقة نويفا أندالوسيا أعلى نسبيًا نظرًا لموقعها المتميز وقربها من ماربيلا وبويرتو بانوس. على سبيل المثال، يبدأ سعر الشقق في مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من أسعار هذا المشروع. كما أن مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يوضح الفارق في الأسعار بين المناطق. ومع ذلك، عند النظر إلى مشروع Etherna Homes 2 في إستيبون الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، نجد أن الأسعار تقترب أكثر من هذا المشروع، لكنها لا تزال أقل. يعكس هذا الفارق في الأسعار الميزات الإضافية والموقع الأفضل الذي يوفره المشروع في نويفا أندالوسيا، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات العالية. تتميز منطقة نويفا أندالوسيا بقربها من عدة ملاعب جولف مرموقة والشواطئ الشهيرة، وهي ميزات لا تتوفر بنفس المستوى في المشاريع المقارنة في توري ديل مار أو ميخاس. كما أن توفر البنية التحتية والخدمات في المنطقة يجعلها أكثر جاذبية للمشترين الباحثين عن نمط حياة متميز وسهولة الوصول إلى جميع المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID