Šis šiuolaikiškas, ką tik pastatytas 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas yra Guadaiza gyvenamajame komplekse, Nueva Andalucía, Malagoje. Su 120 m² ploto, jis siūlo modernų komfortą, aukštos kokybės apdailą ir puikią lokaciją netoli Marbeljos, Puerto Banús ir daugybės kitų paslaugų. Būstas orientuotas į pietus, užtikrinant natūralią šviesą ir šiltą atmosferą ištisus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra gyvybingoje urbanizuotoje zonoje, vos už kelių šimtų metrų nuo pakrantės ir paplūdimio. Nors arti jūros, jis yra įsikūręs ramioje gyvenvietėje, siūlančioje tiek privatumą, tiek patogią prieigą prie miesto infrastruktūros ir transporto.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie vertina modernų dizainą, funkcionalumą ir patogią kasdienybę. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramesnio gyvenimo stiliaus arti jūros, tačiau su lengva prieiga prie miesto teikiamų pramogų, prekybos ir poilsio galimybių.
Projektas yra naujai pastatytas ir paruoštas gyventi. Baigtas 2024 m. (indikatyviai), jis atspindi šiuolaikines statybos tendencijas ir siūlo naują, šiuolaikišką būstą be poreikio papildomam remontui ar atnaujinimui.
Šis projektas neorientuotas į žmones, ieškančius tradicinio Andalūzijos stiliaus, izoliuotos vilų aplinkos ar tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų kambarių. Nors yra arti paplūdimio, jis nėra pirmoje linijoje, o aplinka yra urbanizuota su daugiabučiais.
Ref: VL572338
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas gali būti tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Jaunoms šeimoms, ieškančioms modernaus būsto su patogiu susisiekimu į mokyklas ir kitas paslaugas, tai bus puikus pasirinkimas. Profesionalai, dirbantys regione ar ieškantys antro būsto savaitgaliais ir atostogoms, įvertins lengvą priėjimą prie Marbeljos ir Puerto Banús. Taip pat tai gali būti patrauklus variantas investuotojams, vertinantiems naują statybą ir gerą lokaciją su potencialu nuomai, ypač atsižvelgiant į didelį turizmo srautą regione. Būstas siūlo patogų gyvenimą be didelių rūpesčių dėl priežiūros, kas svarbu ieškantiems lengvo ir malonaus gyvenimo būdo saulėje.
Pastatytas su dėmesiu detalėms, šis butas pasižymi aukštos kokybės apdaila. Jame įrengta moderni, pilnai įrengta virtuvė su nerūdijančio plieno prietaisais ir baltais fasadais. Kambariuose yra įmontuotos spintos, suteikiančios papildomos vietos daiktams. Dideli langai užtikrina gausų natūralios šviesos patekimą, sukuriant šviesią ir jaukią aplinką. Grindys pagamintos iš medžio, suteikiančios šilumos pojūtį. Klimato kontrolės sistema (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortišką temperatūrą ištisus metus. Vonios kambariai su šiuolaikiška santechnika. Bendrai, apdailos lygis atitinka šiuolaikinius standartus, orientuotus į komfortą ir estetiką.
Buto kaina prasideda nuo 595 000 eurų už 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, apimant 120 m² gyvenamojo ploto. Šis projektas yra pilnai pastatytas ir paruoštas gyventi, todėl atvykus galima iš karto įsikurti. Kiekvienas būstas turi papildomą patogumą, privati stovėjimo vieta ir sandėliukas. Šiuo metu siūlomi butai yra orientuoti į pietus, užtikrinant puikų natūralios šviesos patekimą. Projekto kaina atspindi jo modernią statybą, kokybišką apdailą ir strateginę lokaciją Nueva Andalucía rajone.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką, bet subalansuotą gyvenimo būdą. Tai vieta, kur miesto patogumai susilieja su artumu prie gamtos ir jūros. Dienos ritmas čia gali būti įvairus: rytai gali prasidėti kavos puodeliu ant 30 m² terasos, vėliau, trumpa kelionė pėsčiomis iki artimiausios parduotuvės ar vaistinės, esančios vos už kelių šimtų metrų. Popietę galima praleisti paplūdimyje, esančiame vos už 301 metro, arba pasivaikščioti po Puerto Banús marinosą, esantį už kilometro. Vakarais galima rinktis iš daugybės restoranų ar mėgautis bendruomenės baseino teikiamais malonumais. Tai gyvenimo būdas, kuriame dera aktyvus miesto gyvenimas su poilsiu prie Viduržemio jūros.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone siūlo platų paslaugų spektrą lengvai pasiekiamu atstumu. Vos už 353 metrų yra prekybos centras, o vaistinė, vos už 64 metrų. Aplinkui gausu restoranų (69 per 2 km spinduliu) ir kavinių (10), taip pat bankų (4) ir stomatologų (1). Rajone yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, bei 5 sveikatos priežiūros centrai, užtikrinant visus kasdienio gyvenimo poreikius. Artimiausias paplūdimys pasiekiamas vos per 301 metrą, o didieji Marbeljos ir Puerto Banús centrai, per kelis kilometrus. Tai leidžia derinti ramesnį gyvenimą su miesto teikiamais privalumais.
Šis žemėlapis iliustruoja projekto vietą Nueva Andalucía, Malagos provincijoje. Jis parodo artimiausių paplūdimių, golfo aikštynų, parduotuvių ir kitų svarbių objektų atstumus, suteikdamas aiškų vaizdinį supratimą apie aplinką ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis būstas yra įsikūręs Nueva Andalucía, populiariame Marbeljos priemiestyje. Jis strateginėje vietoje, vos 7 km nuo Marbeljos miesto centro (147,958 gyventojai) ir 54 km nuo didesnio Malagos miesto (579,076 gyventojai). Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnių miestų teikiamų paslaugų, kultūros ir transporto mazgų, tuo pačiu leidžiant mėgautis Nueva Andalucía ramesne atmosfera ir artumu prie gamtos bei jūros.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu ir prieinamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Pagrindinis Malaga-Costa del Sol oro uostas nutolęs maždaug 45 km, o Gibraltar, apie 52 km. Golfo entuziastams rajone yra keletas garsių golfo aikštynų: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 OV linijų ir 50 stotelių rajone, užtikrinant mobilumą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía rajone vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.8°C, o svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Saulės spindulių pakanka visus metus, o maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius. Būstas yra vos 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, su beveik plokščiu reljefu link jūros (0.2% nuolydis), todėl jis yra lengvai pasiekiamas ir malonus aplinkai. Šis klimatas skatina aktyvų lauko gyvenimo būdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajonas garsėja savo plačiu rekreacinių galimybių pasirinkimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro ir yra puiki vieta pasivaikščiojimams ar poilsiui. Netoliese yra ir kitų populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Be to, regione yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas, esančius apie 2 km atstumu. Sporto mėgėjams siūlomi įvairūs centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.9 km). Jachtų entuziastai gali pasigrožėti Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis būstas yra įsikūręs Nueva Andalucía, populiariame Marbeljos priemiestyje. Jis strateginėje vietoje, vos 7 km nuo Marbeljos miesto centro (147,958 gyventojai) ir 54 km nuo didesnio Malagos miesto (579,076 gyventojai). Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnių miestų teikiamų paslaugų, kultūros ir transporto mazgų, tuo pačiu leidžiant mėgautis Nueva Andalucía ramesne atmosfera ir artumu prie gamtos bei jūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €), šis būstas Nueva Andalucía yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tai atspindi prestižinę jo lokaciją arti Marbeljos ir Puerto Banús, populiarias tarp tarptautinių pirkėjų dėl savo prabangos ir infrastruktūros. Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) siūlo panašią naujos statybos kokybę, tačiau Nueva Andalucía projektas išsiskiria savo artumu prie žinomų golfo aikštynų ir svarbiausių kurortų centrų. Nors kaina yra aukštesnė, ji pateisina vietos teikiamus privalumus: geresnį susisiekimą su oro uostu, didesnę paslaugų įvairovę ir prestižinę aplinką, kas gali būti svarbu ieškantiems ne tik būsto, bet ir tam tikro gyvenimo stiliaus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID