Questo appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni, situato nella rinomata zona residenziale di Nueva Andalucía, offre un connubio di stile contemporaneo e comfort moderno. Con una superficie abitabile di 120 m², questo immobile di recente costruzione è stato progettato per massimizzare la luce naturale e la funzionalità. La posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le vicine Marbella e Puerto Banús, beneficiando al contempo di una vasta gamma di servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano dinamico, con accesso diretto ai servizi essenziali. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e aree ricreative facilita uno stile di vita pratico e connesso. La prossimità a Playa de Puerto Banús (301 m) e alle principali vie di comunicazione sottolinea la sua accessibilità.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. Le tre camere da letto e i due bagni sono ideali per famiglie o professionisti. La terrazza coperta di 30 m² aggiunge valore, fornendo uno spazio esterno versatile per il relax e l'intrattenimento, sfruttando il clima mediterraneo.
L'immobile è stato completato nel 2024, rappresentando una costruzione recente. L'edificio beneficia di standard costruttivi attuali. La fase di completamento indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, offrendo finiture moderne e potenziali garanzie costruttive.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare, poiché la sua orientazione principale è urbana. Non è situato in una zona rurale o isolata, ma bensì in un'area urbana consolidata. L'assenza di giardini privati di ampie dimensioni è compensata dalla terrazza e dagli spazi comuni.
Ref: VL572338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. È adatto a professionisti che necessitano di vicinanza a servizi e infrastrutture, o a famiglie che desiderano vivere in un'area con facile accesso a scuole e attività ricreative. La vicinanza alla costa e ai campi da golf lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e tempo libero. La sua posizione in un'urbanizzazione sicura e ben servita si presta a chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza di centri urbani come Marbella.
L'immobile, essendo di costruzione recente (2024), presenta finiture di alta gamma e un design contemporaneo. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, che includono probabilmente pavimenti moderni, infissi efficienti e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. L'aria condizionata con pompa di calore garantisce comfort climatico tutto l'anno. Le dotazioni includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un ascensore nell'edificio per un accesso agevole.
L'appartamento è proposto a partire da €595.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (120 m²) e la sua posizione in un'area ambita della Costa del Sol. Sebbene non siano specificati altri tagli o configurazioni per questo specifico progetto, questa offerta rappresenta una delle opzioni disponibili all'interno di questo complesso residenziale. La disponibilità è legata all'unità specifica offerta, tipica di un progetto completato.
Nueva Andalucía è un'area vivace, nota per la sua densità di servizi e la sua prossimità a Marbella e Puerto Banús. La vita qui è caratterizzata dalla convenienza urbana: negozi, ristoranti, banche e farmacie sono raggiungibili a piedi, creando un ritmo quotidiano efficiente. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze attira appassionati dello sport, mentre la costa offre opportunità di svago marittimo. L'ambiente è quello di un centro residenziale ben sviluppato, con una forte presenza di residenti internazionali e un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno, pur mantenendo la tranquillità di un'urbanizzazione sicura.
La vita a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. A pochi passi si trovano supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (69 ristoranti nel raggio di 2 km). La prossimità a Marbella (7 km) e Puerto Banús (1 km) garantisce accesso a servizi più ampi, inclusi centri commerciali, ospedali (1.9 km) e attività culturali. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo facili gli spostamenti locali.
La mappa mostra la localizzazione dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale strategica. La prossimità ai principali punti di interesse, come la marina di Puerto Banús, i campi da golf e le arterie stradali principali, è chiaramente evidenziata, sottolineando la connettività e l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata tra la dinamica Marbella e la lussuosa Puerto Banús. Dista 7 km da Marbella, un centro urbano con una vasta offerta di servizi e un'importante attrattiva turistica, e 54 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione permette di godere della vivacità della costa occidentale della Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, permettendo un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate capillari facilita la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con escursioni tra i 12°C e i 26°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un prolungato periodo di godimento degli spazi esterni. La vicinanza al mare e l'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima mite. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), indicando un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Playa de Puerto Banús si trova a 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Sono disponibili anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.9 km, offrendo diverse attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata tra la dinamica Marbella e la lussuosa Puerto Banús. Dista 7 km da Marbella, un centro urbano con una vasta offerta di servizi e un'importante attrattiva turistica, e 54 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione permette di godere della vivacità della costa occidentale della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €595.000. Questa differenza di prezzo è attribuibile alla località prime, molto più consolidata e ricercata, alla prossimità con Marbella e Puerto Banús, e a un'offerta di servizi e infrastrutture di livello superiore. Mentre gli altri progetti offrono prezzi di ingresso più accessibili, spesso in località emergenti o leggermente più periferiche, questa proprietà si inserisce nel segmento di mercato che ricerca vicinanza a centri urbani di prestigio, campi da golf di fama internazionale e un'infrastruttura turistica e di svago altamente sviluppata. L'area di Nueva Andalucía è nota per la sua esclusività e la sua forte domanda internazionale, giustificando il differenziale di costo rispetto a zone con un minore profilo di attrattiva turistica e residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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