关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 Nueva Andalucía，一个充满活力的区域，紧邻海岸线，周围环绕着城市便利设施，可在步行范围内轻松抵达。该位置提供了城市生活的便捷性，同时又靠近海滩和高尔夫球场，实现生活方式的平衡。
此三居室公寓特别适合寻求舒适、现代居住环境的家庭或专业人士。它提供了充足的室内空间、一个设备齐全的厨房和宽敞的露台，非常适合户外用餐和放松，满足了对便利性、舒适性和地中海生活方式的需求。
该公寓是新建项目的一部分，已于 2024 年完工。作为当代的开发项目，它融入了最新的建筑标准和设计趋势，为居民提供了一个崭新、现代且维护需求低的居住选择。
该项目不提供私人花园或海滨直达通道。虽然社区设施齐全，但没有独立的健身房或私人泳池，所有设施均为共享。该公寓面向城市景观，而非海景或山景。
Ref: VL572338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些寻求在热门地区拥有永久性住所或度假居所的买家。对于需要靠近高尔夫球场进行日常练习的爱好者来说，它提供了极大的便利。家庭买家会发现该区域拥有完善的教育和医疗设施，适合长期居住。此外，对于希望在西班牙南部建立社交网络和享受地中海气候的人士，该公寓也是一个理想的选择。其现代化的设计和完善的社区设施，也吸引了那些追求便利、安全且高品质生活方式的专业人士。
该公寓以其高品质的装修和现代化的设计而著称。室内采用开放式布局，客厅和餐厅区域采光充足，营造出宽敞明亮的氛围。厨房配备了现代化的不锈钢电器和白色橱柜，功能齐全。卧室宽敞，配有嵌入式衣柜，主卧室设有独立卫浴。大面积的窗户确保了充足的自然光线。此外，约 30 平方米的带顶露台提供了一个理想的户外休闲空间，可供用餐或放松。社区配备了电梯，方便居民出行。
该三卧室公寓的起售价为 595,000 欧元。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、新建状态以及包含的社区设施。由于是现房，买家可以即时入住，无需等待。公寓的定价也考虑了其面积（120 平方米）和卧室数量（3 间），在区域市场中具有一定的竞争力，但具体价值还需结合装修、朝向及社区配套等因素综合评估。
该房产所在的 Nueva Andalucía 是一个集居住、商业和休闲于一体的区域。公寓楼位于一个安全的门禁社区内，提供一种安全且便利的生活方式。周边地区拥有众多的餐厅、商店、银行和药店，满足日常生活所需。近距离的高尔夫球场和海滩为居民提供了丰富的休闲选择。该地区交通便利，靠近主要道路，便于前往马贝拉和普拉多·班努斯等周边城镇。公共交通网络也相对完善，提供了多样化的出行方式。居住在此，可以体验到兼具城市便利性和地中海生活方式的日常节奏。
居住在 Nueva Andalucía 意味着享受便利的城市生活，同时又靠近自然和休闲活动。从公寓步行即可到达超市、药店和餐饮场所，日常生活非常方便。该地区拥有密集的学校和医疗中心，为家庭提供了良好的生活保障。靠近普拉多·班努斯和马贝拉等繁华城镇，为居民提供了更多的购物、餐饮和娱乐选择。该区域被描述为一个城市化社区，靠近高尔夫球场和海滩，为居民提供了多样化的活动机会。
该地图展示了公寓在 Nueva Andalucía 的确切位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场、普拉多·班努斯以及马贝拉等主要城镇的便利性。它直观地呈现了周边地区的城市化环境和关键交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的核心地带 Nueva Andalucía，该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名。它毗邻著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，那里汇聚了高端商店、餐厅和游艇俱乐部。距离繁华的马贝拉市中心仅 7 公里，方便享受更多的城市便利设施和文化活动。距离马拉加市（Málaga）约 54 公里，是该地区最大的城市，拥有国际机场和丰富的历史文化景点。
该公寓地理位置优越，距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），交通便捷。步行即可到达 353 米外的超市和 64 米外的药店。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等多个知名球场。该区域还拥有良好的公共交通网络，包括 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔 10 米处，气候宜人，年平均气温约为 17.8°C，夏季平均温度在 12°C 至 26°C 之间。地中海气候带来了充足的阳光，虽然没有详细的日照数据，但该地区通常享有较长的日照时间。该区域地势平坦，坡度极小（至海滩坡度 0.2%），适合散步和户外活动。虽然不是直接海景房，但靠近海岸的地理位置使得居民可以轻松享受海风和海洋的氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩约 301 米，步行即可到达。该区域的海滩以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，是放松和享受日光浴的理想场所。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等海滩。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等众多高尔夫球场仅几分钟路程。此外，附近还有体育中心和水上运动设施，提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的核心地带 Nueva Andalucía，该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名。它毗邻著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，那里汇聚了高端商店、餐厅和游艇俱乐部。距离繁华的马贝拉市中心仅 7 公里，方便享受更多的城市便利设施和文化活动。距离马拉加市（Málaga）约 54 公里，是该地区最大的城市，拥有国际机场和丰富的历史文化景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与价格较低的 Torre del Mar（Aquamar，起价 269,950 欧元）或 Mijas（Lantana Residencial，起价 205,000 欧元）等地区相比， Nueva Andalucía 的该项目价格（595,000 欧元起）反映了其更优越的地理位置、靠近高端目的地如普拉多·班努斯以及高尔夫和海滩设施的集中度。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）提供了另一类选择，但 Nueva Andalucía 因其成熟的配套和对高端市场的吸引力而独具特色。该项目虽然价格较高，但提供了在马贝拉地区中心地带的便利生活，这在其他开发项目中可能难以复制。其新建状态和高品质装修也支撑了其定价，适合寻求即时入住并享受成熟社区便利的买家。
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