Цей сучасний апартамент з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами розташований у популярному житловому комплексі Guadaiza в районі Нуева Андалусія. Об'єкт нещодавно збудований та має високоякісне оздоблення, пропонуючи сучасний комфорт. Його розташування забезпечує легкий доступ до Марбельї, Пуерто Банус та різноманітних зручностей, що робить його привабливим варіантом для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, поруч із Пуерто Банус, забезпечує безпосередню близькість до Середземноморського узбережжя. Це сприяє легкому доступу до пляжів та морської інфраструктури, інтегруючи мешканців у динамічне прибережне життя.
Житло з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, площею 120 м², задовольняє потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Сучасне оздоблення, простора вітальня та обладнана кухня відповідають запитам на комфортне та функціональне проживання.
Об'єкт є новобудовою, завершеною у 2024 році. Це означає сучасні будівельні стандарти, новітні комунікації та актуальний дизайн. Наявність критої тераси площею 30 м² та доступ до спільних зон, таких як басейн на даху та тренажерний зал, додає привабливості.
Цей апартамент пропонує міський вид, що може не задовольнити тих, хто шукає панорамні види на море або гори. Відсутність приватного басейну також є об'єктивним фактом, хоча комплекс має спільний басейн на даху.
Ref: VL572338
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей апартамент може бути доречним для осіб, які цінують міський комфорт та зручність розташування. Він підходить для тих, хто шукає житло неподалік від Пуерто Банус, відомого своєю яхтовою мариною та нічним життям, але водночас прагне мати спокійне місце для проживання. Для професіоналів, які працюють в Марбельї або прилеглих районах, близькість до транспортних вузлів та бізнес-центрів є перевагою. Сім'ї оцінять наявність шкіл у межах 2 км та безпеку закритого житлового комплексу. Також, це може бути вигідним варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом дохідності в популярному туристичному регіоні.
Апартамент характеризується сучасним оздобленням та якісними матеріалами, як це видно на фотографіях, що демонструють стильну кухню та спальню. Підлога з дерев'яним покриттям у спальні створює затишну атмосферу. Ванні кімнати, ймовірно, також відповідають загальному високому рівню оздоблення. Великі вікна забезпечують достатнє природне освітлення. Закрита спільнота з охороною та спільними зручностями, як-от тренажерний зал і басейн на даху, додають цінності житловому простору. Наявність вбудованих шаф в спальнях сприяє порядку та функціональності.
Пропонований апартамент з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами має стартову ціну €595,000. Об'єкт повністю готовий до заселення, що означає відсутність очікування після покупки. Площа 120 м² та тераса 30 м² вказують на відносно просторе житло для цього цінового сегменту в районі Нуева Андалусія. Слід враховувати, що ціна може варіюватися залежно від специфічного планування та опцій оздоблення, хоча поточна пропозиція представляє собою завершений об'єкт 2024 року.
Нуева Андалусія, район, відомий своєю близькістю до Пуерто Банус, пропонує жвавий міський ритм. Житловий комплекс Guadaiza, де розташовані апартаменти, знаходиться в межах пішої доступності до численних ресторанів, магазинів та банківських установ. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до міських зручностей, таких як аптеки (64 м) та супермаркети (353 м). Місцевість також зручна для тих, хто користується громадським транспортом, з 50 зупинками в радіусі 2 км. Ця урбанізована зона забезпечує комфортне міське проживання з усіма необхідними послугами під рукою, що робить її практичною для повсякденного життя.
Розташування в Нуева Андалусія, поруч із Пуерто Банус, забезпечує доступ до динамічного міського середовища. У радіусі 2 км знаходиться значна кількість закладів: 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет. Аптека знаходиться всього за 64 метри, а супермаркет, за 353 метри, що робить повсякденні покупки зручними. Для любителів гольфу, поля, такі як Los Naranjos Golf, розташовані в межах 2 км. Близькість до Марбельї (7 км) з її розвиненою інфраструктурою та культурним життям, а також до міжнародного аеропорту Малага (45 км) надають цьому місцю стратегічну перевагу.
Розташування в Нуева Андалусія, передмісті Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю близькістю до Пуерто Банус, гольф-полів та різноманітних закладів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована стратегічно між прибережними містами Марбелья (7 км) та в межах досяжності до більших центрів, як-от Малага (54 км). Це забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури, культурних подій та великих транспортних вузлів, зберігаючи при цьому спокійніше, ніж у мегаполісах, життя. Близькість до Пуерто Банус додає престижності та пропонує розкішні розваги.
Об'єкт розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. До найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, всього 301 метр. Супермаркет знаходиться в межах 353 метрів, а аптека, за 64 метри, що забезпечує легкий доступ до основних товарів та послуг. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Загалом, ця локація пропонує високий рівень доступності до ключових зручностей та рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.8°C, коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Цей клімат дозволяє насолоджуватися відпочинком на відкритому повітрі протягом значної частини року. Зона характеризується рівним рельєфом, з висотою 10 метрів над рівнем моря та незначним нахилом до пляжу (0.2%), що сприяє комфортному пересуванню. Чотиримісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить місцеві пляжі привабливими для купання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також розташовані неподалік. Регіон є раєм для любителів гольфу: поля, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), знаходяться в безпосередній близькості. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, а пристані, такі як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), пропонують можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована стратегічно між прибережними містами Марбелья (7 км) та в межах досяжності до більших центрів, як-от Малага (54 км). Це забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури, культурних подій та великих транспортних вузлів, зберігаючи при цьому спокійніше, ніж у мегаполісах, життя. Близькість до Пуерто Банус додає престижності та пропонує розкішні розваги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, як-от Aquamar в Торре дель Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей апартамент у Нуева Андалусія має вищу стартову ціну (€595,000). Це відображає престижність локації, близькість до Пуерто Банус та Марбельї, а також високий рівень оздоблення та зручностей. В той час як інші проекти пропонують нижчі ціни, цей апартамент, ймовірно, надає кращий доступ до розвиненої інфраструктури, розкішних можливостей для відпочинку та вищу ліквідність на ринку нерухомості високого класу. Регіон Коста-дель-Соль загалом демонструє зростання цін на нерухомість, особливо в таких популярних районах, як Нуева Андалусія, де попит перевищує пропозицію. Тому, вища ціна апартамента виправдовується його унікальним розташуванням та комплектацією, що відповідає запитам покупців, які шукають саме такий стиль життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID