Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Nabízí výjimečný životní styl kombinující luxus, pohodlí a strategickou polohu. Projekt je určen pro ty, kteří hledají prvotřídní bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Díky své poloze v blízkosti golfových hřišť, pláží a mezinárodních letišť je ideálním místem pro celoroční bydlení i rekreační pobyty.
V porovnání s projekty jako Alcantara del Mar Villas (vanaf €2,167,250) a Elegance (vanaf €2,850,000) v Nueva Andalucía, tento duplex penthouse s cenou 2 695 000 EUR nabízí podobnou úroveň luxusu a vybavení v prestižní lokalitě. Jeho klíčovým benefitem jsou rozsáhlé terasy s panoramatickými výhledy a nedávná renovace. Zatímco Acqua Gardens v Esteponě (od €524,600) cílí na jinou cenovou kategorii a nabídkou developerských bytů, tento projekt je zaměřen na kupující hledající hotovou, prémiovou nemovitost s nadstandardními venkovními prostory. Nueva Andalucía se vyznačuje vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k mezinárodním školám a luxusním přístavům, což ji odlišuje od jiných lokalit na pobřeží Costa del Sol, jako je Estepona, která může nabízet klidnější atmosféru a více cenově dostupných možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je zasazen do zavedené urbanizace s přímým přístupem ke golfovým hřištím a v pěší dostupnosti k přístavu Puerto Banús a pobřeží. Tato lokalita poskytuje snadné napojení na hlavní dopravní tepny a zároveň klidné rezidenční prostředí.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající prostorné bydlení s důrazem na venkovní relaxaci, díky rozsáhlým terasám a soukromému bazénu. Poskytuje komfortní zázemí pro rodiny i jednotlivce vyhledávající aktivní životní styl s přístupem ke sportovním a rekreačním aktivitám.
Jedná se o zavedenou stavbu z roku 2000, která prošla nedávnou renovací. Projekt tedy nenabízí novostavbu v klasickém slova smyslu, ale plně dokončenou a modernizovanou nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Tento stav zaručuje vyzrálou infrastrukturu a plně funkční komunitu.
Tento projekt nenabízí výhled na otevřené moře z každého pokoje a není přímo na pláži, ačkoliv je v její blízkosti. Rovněž neposkytuje novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy z roku 2023. Prodej se zaměřuje na stávající, ale renovovanou nemovitost.
Tento duplex penthouse je vhodný pro zájemce, kteří hledají luxusní rezidenci na pobřeží s vynikajícím přístupem ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Ideální je pro ty, kteří preferují již zavedenou, ale modernizovanou nemovitost před novostavbou. Je to skvělá volba pro celoroční bydlení, poskytující dostatek prostoru a pohodlí pro rodinu, nebo jako rekreační sídlo s možností využití rozsáhlých teras a soukromého bazénu pro relaxaci a zábavu. Zájemci, kteří oceňují bezpečnost uzavřené komunity s 24hodinovou ostrahou a zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost, jako jsou restaurace, obchody a mezinárodní školy, na dosah ruky, naleznou v tomto projektu naplnění svých požadavků.
Nemovitost prošla nedávnou renovací, která se zaměřila na zvýšení komfortu a modernizaci interiéru. Podlahy jsou pokryty kvalitní porcelánovou dlažbou. Kuchyně je plně vybavená a nechybí ani technická místnost. K modernímu vybavení patří klimatizace pro regulaci teploty během celého roku a podlahové vytápění v koupelnách, které zvyšuje pocit luxusu a pohodlí. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Bezpečnost je zajištěna systémem alarmu, kamerovým systémem a video vstupem, což podtrhuje vysoký standard provedení a vybavení.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 2 695 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou a renovovanou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Nabídka zahrnuje prostorný obývací prostor o velikosti 173 m² a rozsáhlé terasy o celkové ploše 224 m². Cena odráží prémiovou lokalitu, rozsah nemovitosti, renovaci a vybavení, včetně soukromého bazénu a panoramatických výhledů. V této lokalitě se nachází přes 4700 uskutečněných realitních transakcí, což indikuje aktivní trh s nemovitostmi vyšší cenové kategorie.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, je živá oblast nabízející dynamickou rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a snadným přístupem k městským atrakcím. Bydlení zde znamená denní blízkost k desítkám golfových hřišť, což je lákadlo pro milovníky tohoto sportu. Zároveň je v pěší dosahu přístav Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, obchody a restauracemi. Město Marbella je vzdáleno jen několik minut jízdy, což zajišťuje přístup k dalším službám, kulturním akcím a zdravotnickým zařízením. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, ale pro plné využití všech možností se doporučuje osobní automobil. Lokalita se nachází ve výšce pouhých 10 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu a snadnému přístupu k pobřeží.
Život v Nueva Andalucía znamená být v centru dění na pobřeží Costa del Sol. V blízkosti se nachází přes 60 restaurací, kavárny, banky a lékárny, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Lokalita je ideální pro milovníky golfu s několika prestižními hřišti v okruhu 2 km. Pláže jsou snadno dostupné, což umožňuje užívat si středomořský životní styl. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zaručuje dobrou mezinárodní dostupnost. V okolí je také dostatek vzdělávacích institucí, včetně mezinárodních škol, a zdravotnických zařízení, což činí z této oblasti atraktivní místo pro rodiny.
Tento interaktivní přehled ukazuje polohu duplex penthousu v Nueva Andalucía v kontextu okolních pláží, golfových hřišť a přístavu Puerto Banús. Vizuálně znázorňuje blízkost k hlavním dopravním trasám a městským centrům, jako je Marbella, a usnadňuje orientaci v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, klíčové lokalitě v rámci metropolitní oblasti Marbella. Je strategicky umístěn mezi pobřežními městy a vnitrozemskými golfovými resorty. Vzdálenost 7 km k centru Marbelly (cca 148 tisíc obyvatel) a 54 km k Málaze (cca 579 tisíc obyvatel) umožňuje snadný přístup k větším městským službám a kulturním atrakcím. Poloha v blízkosti přístavu Puerto Banús přidává na prestiži a nabízí unikátní životní styl spojený s luxusem a mořem.
Nemovitost se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Centrum Marbella je vzdáleno 7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (353 m a 64 m). Několik prestižních golfových klubů, jako Los Naranjos, je vzdáleno přibližně 2 km. Celkem 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí zajišťuje základní mobilitu, ale pro plné využití možností regionu, jako jsou výlety do vzdálenějších měst nebo na různá golfová hřiště, je doporučeno vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a minimálními výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Počet slunečných hodin je vysoký, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Přestože je lokalita v nadmořské výšce pouze 10 metrů, což je ideální pro snadný přístup k moři, okolní terén se mírně svažuje směrem k pobřeží (0,2%), což nenarušuje pocit roviny. Doba pro koupání v moři, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, typicky od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází pláž Playa de Puerto Banús (301 m), známá svou polohou u luxusního přístavu. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). V okolí je k dispozici široká škála rekreačních aktivit. Nachází se zde několik významných golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Přístav Puerto Banús (1 km) je centrem vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, klíčové lokalitě v rámci metropolitní oblasti Marbella. Je strategicky umístěn mezi pobřežními městy a vnitrozemskými golfovými resorty. Vzdálenost 7 km k centru Marbelly (cca 148 tisíc obyvatel) a 54 km k Málaze (cca 579 tisíc obyvatel) umožňuje snadný přístup k větším městským službám a kulturním atrakcím. Poloha v blízkosti přístavu Puerto Banús přidává na prestiži a nabízí unikátní životní styl spojený s luxusem a mořem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL147609
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
