Ce duplex penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie de luxe avec une vue imprenable sur la mer, la montagne et le golf. Occupant une position privilégiée en première ligne de golf et à proximité de la côte, ce bien est idéalement placé pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Avec ses terrasses spacieuses et ses finitions de haute qualité, il représente un choix attrayant sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Ce duplex penthouse se situe dans la zone très demandée de Nueva Andalucía, offrant un positionnement qui le distingue des autres propriétés de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme 'Alcantara del M-ar Villas' (€2,167,250) ou 'Elegance' (€2,850,000) dans la même localité, il se place dans une fourchette de prix similaire, reflétant la qualité et l'emplacement. Ces biens partagent souvent une proximité avec le golf et la mer, mais ce penthouse se démarque par ses vastes terrasses privatives et sa configuration en duplex, maximisant l'espace extérieur et les vues. Par contraste avec des projets plus éloignés ou moins axés sur le golf, comme 'Acqua Gardens' à Estepona (dès €524,600), il représente une offre de luxe plus exclusive et spécialisée. La densité urbaine de Nueva Andalucía, bien que comportant des avantages de commodité, diffère des options plus retirées ou rurales trouvées dans d'autres parties de la côte, offrant ainsi un style de vie plus intégré et dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation recherchée à Nueva Andalucía, intégrée dans un environnement urbain dynamique. La proximité immédiate des parcours de golf et des plages, combinée à un accès facile aux centres de Marbella et Puerto Banús, assure un style de vie pratique et agréable, où les commodités se trouvent à portée de main.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant un espace de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une emphase sur le confort et la vue panoramique. Les multiples terrasses, la piscine privée et les finitions soignées s'adressent à ceux qui privilégient le bien-être et les moments de détente dans un cadre exclusif.
Bien que le bien ait été achevé en 2000, il a récemment fait l'objet de rénovations. L'état actuel reflète un entretien régulier et des améliorations, le positionnant comme une résidence prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve. L'accent est mis sur la qualité des rénovations plutôt que sur une construction récente.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions, mais des unités rénovées. L'emplacement, bien que proche de la côte, n'est pas directement en front de mer, avec une plage accessible à pied mais nécessitant une courte traversée. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une certaine densité et une activité ambiante, loin d'un isolement complet.
Ce bien convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, combinant le confort d'un appartement spacieux avec les avantages d'une villa privée grâce à ses vastes terrasses et sa piscine. Les amateurs de golf apprécieront l'emplacement en première ligne de golf, avec plusieurs parcours à quelques minutes. La proximité de Puerto Banús et de Marbella rend ce penthouse attrayant pour ceux qui aiment la vie sociale animée, les restaurants et les boutiques de luxe. Les familles pourraient trouver l'environnement sûr et l'accès aux écoles internationales un atout majeur. Pour les investisseurs, il représente une opportunité dans une zone à forte demande, offrant un potentiel locatif intéressant, notamment en raison de la proximité des attractions touristiques et des installations de loisirs.
L'intérieur de ce duplex penthouse a été rénové avec une attention particulière à la qualité et au confort. Les sols en porcelaine offrent une base élégante et durable pour l'ensemble de l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et complétée par une buanderie pratique. Les salles de bains sont conçues pour le bien-être, certaines étant en suite pour plus d'intimité, et bénéficient du chauffage par le sol pour un confort accru, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées et discrètes. L'ensemble des finitions témoigne d'un choix de matériaux modernes et fonctionnels, visant à créer un environnement de vie agréable et pérenne.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 2 695 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié en première ligne de golf et sa proximité avec la côte, ainsi que l'espace généreux offert par ses terrasses privatives. Avec trois chambres et trois salles de bains, le bien est présenté comme une option haut de gamme sur le marché immobilier de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et rénové, permettant une acquisition rapide sans attente liée à une nouvelle construction. Les variations de prix pourraient exister pour des biens similaires dans des états ou des configurations légèrement différents dans cette zone recherchée.
Ce duplex penthouse se trouve dans un environnement résidentiel de choix à Nueva Andalucía, offrant un équilibre entre vie côtière et proximité des terrains de golf renommés. La journée commence souvent par le soleil levant sur les terrasses orientées sud-est, avec des vues qui s'étendent de la Méditerranée aux montagnes environnantes, en passant par les fairways verdoyants. La vie quotidienne est facilitée par l'accès à pied aux commerces essentiels, aux restaurants et aux installations sportives, tandis que les soirées peuvent être consacrées à des dîners sur le solarium privé ou à des promenades dans la marina voisine de Puerto Banús. L'urbanisation fermée assure une tranquillité appréciable, même au sein d'une zone animée. La présence d'écoles internationales et d'une infrastructure de santé bien développée renforce l'attrait pour une résidence permanente ou de longue durée.
Vivre dans ce penthouse à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'une intégration urbaine riche en commodités. Les résidents disposent de commerces, pharmacies, banques et cafés à une courte distance de marche, simplifiant les courses quotidiennes et les sorties improvisées. L'environnement immédiat, bien que dense en urbanisations, est marqué par la présence de verdure grâce aux terrains de golf et aux jardins entretenus. La proximité de centres de santé et d'écoles, y compris internationales, assure une couverture complète pour les besoins familiaux et quotidiens. L'accès facile aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes voisines comme Marbella ou Estepona, ainsi que vers l'aéroport de Malaga, rendant les voyages et les explorations régionales aisés.
Ce penthouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone côtière réputée de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position privilégiée, à la fois proche de la mer Méditerranée et intégrée dans le paysage des parcours de golf, offrant ainsi une double perspective de loisirs et de vues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex penthouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone reconnue de Marbella. Il se trouve à seulement 7 km du centre de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga, offrant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces centres urbains majeurs. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance de renommée internationale, le place au cœur d'une région dynamique. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía est réputée pour son offre de golf, ses résidences de luxe et son accès direct à la côte, la distinguant par un mélange d'activités de loisirs et de commodités résidentielles.
Ce penthouse offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom comme Los Naranjos et Las Brisas sont situés à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 400 mètres, tandis que les centres médicaux sont à moins de 2 km, garantissant la proximité des services essentiels. La zone est également bien desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, offrant une moyenne annuelle de 17.8°C avec des températures oscillant agréablement entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Les quelque 300 jours d'ensoleillement annuel permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La zone côtière bénéficie d'un microclimat doux, avec un zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et une météo tempérée, sans les extrêmes thermiques des régions plus intérieures. La légère pente vers la mer (0.2%) contribue à un paysage ouvert et aéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents de ce penthouse ont accès à une variété d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres, idéale pour des promenades ou des activités nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Les passionnés de golf sont gâtés avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations comme le Rocodromo (3.5 km) répondent aux besoins des plus actifs. Les marinas de Puerto Banús (1.0 km) offrent des possibilités de sorties en mer et une ambiance nautique animée.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex penthouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone reconnue de Marbella. Il se trouve à seulement 7 km du centre de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga, offrant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces centres urbains majeurs. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance de renommée internationale, le place au cœur d'une région dynamique. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía est réputée pour son offre de golf, ses résidences de luxe et son accès direct à la côte, la distinguant par un mélange d'activités de loisirs et de commodités résidentielles.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL147609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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