يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، في موقع متميز يجمع بين القرب من ملاعب الغولف والشواطئ. تم تشييده في عام 2000، وهو يقدم مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، مع 173 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 224 مترًا مربعًا إضافية من التراسات. يوفر العقار مناظر بانورامية للبحر والجبل والغولف، مما يعكس نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والترفيه في منطقة مرغوبة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نويفا أندالوسيا، يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بمساحة تراساته الكبيرة جدًا (224 متر مربع)، مما يوفر مساحة خارجية استثنائية مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى. سعر البدء البالغ 2,695,000 يورو يضعه في الفئة العليا، وهو ما يتناسب مع حجم العقار وجودته وتجديداته الحديثة. على سبيل المثال، يعتبر مشروع Elegance في نفس المنطقة بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو مشابهًا في الفئة السعرية، ولكنه قد يختلف في المساحة التفصيلية أو نوع العقار. مشروع Alcantara del Mar Villas، الذي يبدأ سعره من 2,167,250 يورو، يشير إلى وجود فيلات في المنطقة بأسعار أقل، مما يوفر خيارات لمن يبحثون عن مساحة أكبر أو طابع مختلف. أما مشروع Acqua Gardens في إستيپونا، بسعر يبدأ من 524,600 يورو، فيمثل فئة سعرية أقل بكثير، مما يدل على أن نويفا أندالوسيا كمنطقة فاخرة تتميز بأسعار أعلى بشكل عام مقارنة بالمناطق الأخرى مثل إستيپونا، على الرغم من قربها الجغرافي. هذا البنتهاوس يوفر توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والريفية، مع إطلالات متميزة، وهو ما يبرر سعره ضمن سياق السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. قربه من مناطق مثل بويرتو بانوس ووسط ماربيا يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة حضري مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة.
يوفر هذا البنتهاوس خيارات معيشة متعددة، مع شرفات خاصة واسعة، تراس شمسي، ومنطقة للشواء. التصميم المزدوج يسمح بفصل واضح بين مناطق المعيشة والترفيه، وهو مناسب للأسر أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية. التجديدات الأخيرة تضمن بيئة معيشية حديثة ومريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2000، وقد خضع لتجديدات حديثة. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أن التحديثات تضمن أن المرافق والمواد تلبي المعايير المعاصرة. حالة "جاهز" تعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن العقار ليس على الواجهة البحرية المباشرة. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء المحيطة. الميزات المذكورة تركز على وسائل الراحة الخاصة بالعقار والمجمع، ولا تشمل تفاصيل عن المرافق المجتمعية الأوسع خارج نطاق المشروع.
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج مناسبًا للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل فاخر يجمع بين الراحة والترفيه في موقع استراتيجي. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة. كما أنه يلبي رغبات محبي الشاطئ وعشاق البحر، بفضل قربه من شواطئ كوستا ديل سول. بالنسبة لأولئك الذين يطمحون إلى نمط حياة حضري مريح، فإن القرب من بويرتو بانوس وماربيا يوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الاجتماعية. يُعتبر هذا العقار خيارًا جيدًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس، أو كاستثمار عقاري في منطقة ذات طلب مرتفع. إن توفر مساحات خارجية واسعة، بما في ذلك التراس الشمسي الخاص والمسبح، يجعله مثاليًا للترفيه والتجمعات العائلية. يوفر التصميم المزدوج خصوصية إضافية، وهو ما قد يكون مهمًا للعائلات أو عند استضافة الضيوف. الحالة المجددة للعقار تعني أنه جاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.
تم تجديد هذا البنتهاوس المزدوج مؤخرًا، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. يتميز العقار بأرضيات بورسلين في جميع الأنحاء، مما يوفر مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تشمل وسائل الراحة الحديثة تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام، وتدفئة أرضية في الحمامات لتوفير الراحة الإضافية خلال الأشهر الباردة، وزجاج مزدوج للعزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الخزائن المدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية ومنظمة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. تساهم هذه العناصر مجتمعة في خلق بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل العملية والجمالية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر من 2,695,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته العالية. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 173 مترًا مربعًا وتراسات واسعة تمتد إلى 224 مترًا مربعًا. توفر هذه المساحة الكبيرة، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص والتراس الشمسي، قيمة مضافة كبيرة. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المرتفع للعقارات في المنطقة، ولكنه يتناسب مع فئة البنتهاوس المزدوجة التي تقدم مزيجًا فريدًا من الإطلالات والمساحة والموقع. تتوفر وحدات مشابهة بأسعار متفاوتة بناءً على المساحة والموقع الدقيق والإطلالات.
تُعد نويفا أندالوسيا، وبالتحديد محيط هذا البنتهاوس، منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الهدوء النسبي للمجمعات السكنية والموقع الحيوي بالقرب من المرافق. يوفر العيش هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة، من الغولف إلى الرياضات المائية، مع بقاء المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة بالأنشطة الخارجية على مدار العام بفضل مناخها المعتدل، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح. القرب من المطاعم والمحلات التجارية يعزز الجانب الحضري للحياة اليومية، بينما توفر التراسات الواسعة والمناظر الطبيعية مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة المحيطة. يُفضل امتلاك سيارة للتنقل بحرية في المنطقة واستكشاف أوسع، على الرغم من أن العديد من الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة. يمنح الإحساس بالأمان داخل المجتمع المسور والخدمات الأمنية شعورًا بالراحة للسكان، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش بشكل دائم أو كمنزل للعطلات.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتنوعها. توفر البيئة المحيطة إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك، والتي تقع على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتيح القرب من 69 مطعمًا وخيارات تناول طعام متنوعة. كما أن وجود 52 فندقًا في المنطقة يشير إلى طبيعتها السياحية النشطة. التعليم متاح من خلال 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة. توفر 5 مراكز صحية قريبة خدمات الرعاية الطبية. هذه البنية التحتية المتكاملة تجعل المنطقة مناسبة للعيش الدائم، وليس فقط كوجهة للعطلات.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة عالميًا. يبرز الموقع القرب من ملاعب الغولف الشهيرة، والترفيه البحري في بويرتو بانوس، والشواطئ الممتدة على طول الساحل. كما يوضح التوزيع المكاني للمناطق السكنية والترفيهية والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تعتبر ماربيا (7 كم، 147,958 نسمة) مركزًا حضريًا رئيسيًا في المنطقة، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية. تقع مالاغا (54 كم، 579,076 نسمة)، عاصمة المقاطعة، على مسافة معقولة بالسيارة وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومرافق ثقافية واسعة. مدينة الجزيرة الخضراء (59 كم، 121,957 نسمة) تقع في اتجاه مختلف وتوفر وصولاً إلى مضيق جبل طارق. يوفر موقع نويفا أندالوسيا توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمناطق الحيوية. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع محطة وقود للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول يقع على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تتميز المنطقة بمتوسط سنوي للطاقة الشمسية مرتفع، مما يدعم نمط حياة خارجي. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. الانحدار نحو الشاطئ ضئيل جدًا (0.2%)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام في المنطقة المجاورة للشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه المنطقة على مقربة من العديد من الشواطئ، أبرزها Playa de Puerto Banús (301 م)، التي غالبًا ما تتميز بمعايير Blue Flag لنظافتها وخدماتها. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) ضمن مسافة سهلة. لمحبي الغولف، تتوفر العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على بعد دقائق قليلة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) و CrossFit Marbella (3.8 كم). تشمل مناطق الجذب الأخرى المراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تعتبر ماربيا (7 كم، 147,958 نسمة) مركزًا حضريًا رئيسيًا في المنطقة، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية. تقع مالاغا (54 كم، 579,076 نسمة)، عاصمة المقاطعة، على مسافة معقولة بالسيارة وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومرافق ثقافية واسعة. مدينة الجزيرة الخضراء (59 كم، 121,957 نسمة) تقع في اتجاه مختلف وتوفر وصولاً إلى مضيق جبل طارق. يوفر موقع نويفا أندالوسيا توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL147609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
