Bu dubleks çatı katı, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Magna Marbella'da yer almaktadır. Golf sahasının ön cephesinde yer alan bu konut, muhteşem deniz, dağ ve golf manzaraları sunan geniş teraslarıyla öne çıkmaktadır. Toplam 173 m² inşaat alanı ve dikkat çekici 224 m² terası ile bu rezidans, ferah iç ve dış yaşam alanlarını bir araya getirmektedir. Konumu, hem dinlenme hem de günlük yaşam için olanaklar sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu proje, bölgedeki diğer üst düzey konutlarla karşılaştırıldığında, golf sahası ön cephesinde yer alması ve geniş teras alanları ile öne çıkmaktadır. Örneğin, benzer fiyat aralığındaki Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) ve Elegance (vanaf €2.850.000) gibi projeler de lüks yaşam sunarken, bu proje özellikle manzarası ve dış mekan yaşam alanlarının genişliği ile fark yaratmaktadır. Acqua Gardens (vanaf €524.600) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler Estepona bölgesinde bulunmakta olup, genellikle bu projenin sunduğu konum ve olanaklardan yoksundur. Bölgedeki ortalama gelir seviyesi €16.450 civarında iken, bu proje daha çok üst segment alıcılara hitap etmektedir. Nueva Andalucía'nın golf ve marina yaşam tarzına odaklanması, bu projeyi benzerlerinden ayırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nova Andalucía'da bulunan bu proje, golf sahalarının ve Akdeniz kıyısının yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevresindeki kentsel doku, yürüme mesafesinde çeşitli olanaklar sunarken, projenin konumu aynı zamanda sakin bir yaşam tarzını da desteklemektedir. Bu, hem aktiviteye erişimi hem de huzurlu bir yaşamı bir araya getiren bir denge sunar.
Bu proje, ferah yaşam alanları, geniş teraslar ve panoramik manzaralar arayanlar için uygundur. Golf sahası ön cephesinde yer alması ve özel yüzme havuzu gibi özellikler, aktif bir yaşam tarzı ve dış mekan keyfini önceliklendiren alıcılar için caziptir. Ayrıca, son yıllarda yapılan yenilemeler, konfor ve modern yaşam standartlarını yükseltmektedir.
Proje, 2000 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiş ve restore edilmiştir. Bu durum, yeni inşa edilmiş bir yapının modern olanaklarını, köklü bir yerleşimin sunduğu olgun çevre ile birleştirmektedir. Tamamlanmış bir yapı olması, taşınma sürecini hızlandırmak ve yaşam kalitesini hemen deneyimlemek isteyenler için avantaj sağlar.
Bu proje, kıyı şeridinde doğrudan ön cephede yer almamaktadır ve konumu itibarıyla sahile doğrudan erişim sunmamaktadır. Ayrıca, bölgenin yoğun kentsel yapısı ve popülerliği nedeniyle, yılın belirli dönemlerinde turistik aktivite ve kalabalık gözlemlenebilir. Proje, bireysel bahçe alanı yerine ortak alanlar ve teras odaklı yaşam sunmaktadır.
Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını tam anlamıyla deneyimlemek isteyenler için idealdir. Golf tutkunları için, 2 km'lik yarıçap içinde Los Naranjos, The Range ve Las Brisas gibi dünyaca ünlü golf sahalarına yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, deniz kenarında yaşamayı tercih edenler için 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'a kolay erişim mevcuttur. Yılda ortalama 17.8°C olan sıcaklık ve 4 ay süren yüzme sezonu, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar. Aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı, eğitim olanaklarına erişimi kolaylaştırır. Sürekli hareketli bir yaşam yerine, sakin ve huzurlu bir ortamda yaşamak isteyenler için ise, proje'nin bulunduğu bölgenin sakin atmosferi ve güvenlikli sitesi tercih sebebi olabilir. Yıl boyunca 32 yerel tatil günü, yerel kültürü ve yaşam tarzını deneyimlemek için fırsatlar sunar.
Bu dubleks çatı katı, yakın zamanda tamamlanan yenilemelerle modern bir yaşam standardı sunmaktadır. Döşemelerde kullanılan porselen, dayanıklılık ve estetik açıdan şık bir görünüm sağlamaktadır. Banyo zemini ısıtması, özellikle serin kış aylarında konforu artırırken, çift camlı pencereler ses yalıtımı ve enerji verimliliği sağlamaktadır. Gömme dolaplar, yaşam alanlarında düzeni desteklerken, tam donanımlı mutfak modern yaşamın gerektirdiği tüm olanakları sunmaktadır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlamaktadır. Bu detaylar, projenin genel kalitesini ve yaşam konforunu yükseltmektedir.
Bu dubleks çatı katının başlangıç fiyatı 2.695.000 €'dur. Fiyat, mülkün büyüklüğü, konumu, sunduğu manzaralar ve yakın zamanda yapılan yenilemeler göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle uyumludur. Bu fiyat, 3 yatak odası, 3 banyo ve geniş teras alanları sunan, golf sahası ön cephesinde yer alan bir konut için geçerlidir. Mülkün güncel durumu ve sunulan olanaklar, fiyatlandırmanın temelini oluşturmaktadır. Pazar dinamikleri ve bölgedeki benzer projelerin fiyat aralıkları dikkate alındığında, bu mülkün konumu ve özellikleri için rekabetçi bir fiyat sunduğu değerlendirilmektedir.
Nueva Andalucía'da, golf sahalarının ve Puerto Banús'un hareketliliğinin yakınında yer alan bu dubleks çatı katı, sakin bir yaşamı canlı bir çevreyle harmanlamaktadır. Günlük yaşam, sabahları deniz ve dağ manzarasına karşı kahve yudumlamakla başlar, ardından yakındaki plajlarda veya golf sahalarında vakit geçirme imkanı sunar. Akşamları, bölgenin sunduğu restoran ve sosyal olanaklara kolayca erişilebilir. 301 metrede bulunan Playa de Puerto Banús gibi plajlara yürüme mesafesi, Akdeniz yaşam tarzını günlük rutine entegre etme olanağı sağlar. 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka gibi olanakların 2 km'lik bir yarıçapta bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bu proje, hem mahremiyeti hem de toplulukla iç içe olmayı tercih edenler için dengeli bir yaşam alanı sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın hareketli bir bölgesi olup, bu proje golf sahaları, plajlar ve şehir olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. 353 metrede bulunan süpermarket, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 1.9 km mesafedeki hastane ve 64 metredeki eczane, sağlık hizmetlerine hızlı erişim imkanı sunar. Puerto Banús'a 1 km mesafede olması, marina yaşamının ve çevresindeki restoran ve mağazaların keyfini çıkarmak için idealdir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da şehir içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır. 4.743 gayrimenkul işlem kaydının olduğu bölge, canlı bir pazar dinamiğine işaret etmektedir.
Bu harita, projenin Nueva Andalucía, Marbella'daki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Golf sahalarına, plajlara, marinalara ve şehir merkezine olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Bu görsel, projenin sunduğu yaşam tarzı ve olanaklara dair hızlı bir genel bakış sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olarak, Costa del Sol'un kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga'ya 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafede yer alır. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda Marbella'nın prestijli yaşam tarzını da yaşama imkanı sunar. Bölgenin turizm potansiyeli, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile desteklenmektedir. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de çevre bölgeleri keşfetmek isteyenler için avantajlıdır.
Proje, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. Bu uzaklık, hava yoluyla seyahat edenler için makul bir erişim süresi sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a yalnızca 301 metre mesafede bulunması, deniz keyfini parmak uçlarınıza getirmektedir. Golf meraklıları için 2 km'lik bir yarıçap içinde Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, 353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metredeki eczane, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli olanaklardır. Bu yakınlıklar, projenin hem dinlenme hem de pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılayan merkezi konumunu vurgulamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 12-26°C arasında değişen ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir ve bu durum, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Proje, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve sahile doğru %0.2'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Yılın büyük bölümünde bol güneş ışığı alan bölge, açık hava yaşamını teşvik eder. Bu iklimsel özellikler, yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Akdeniz'in sunduğu zengin plaj ve eğlence olanaklarına yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunmaktadır. Ayrıca, 2 km'lik bir yarıçap içinde golf tutkunları için Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi seçkin golf sahaları yer almaktadır. Bölgede ayrıca 52 otel ve çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús'a 1 km mesafede olması, denizcilik faaliyetleri ve marina çevresindeki yaşam için fırsatlar sunar. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olarak, Costa del Sol'un kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga'ya 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafede yer alır. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda Marbella'nın prestijli yaşam tarzını da yaşama imkanı sunar. Bölgenin turizm potansiyeli, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile desteklenmektedir. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de çevre bölgeleri keşfetmek isteyenler için avantajlıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL147609
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
