与周边地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产通常定位在中高端市场。例如，同区域的Alcantara del Mar Villas起价为2,167,250欧元，Elegance起价为2,850,000欧元，显示出该地区高端住宅的普遍价格范围。本复式顶层公寓的2,695,000欧元定价处于此范围内，与其提供的宽敞露台、私人泳池以及前高尔夫位置相符。相比之下，Estepona的Acqua Gardens项目起价仅为524,600欧元，这表明该区域（Estepona）可能提供更多价格较低的选择，但通常缺乏新安达卢西亚（Nueva Andalucía）所具备的高端高尔夫和海滨便利性。新安达卢西亚的特点是紧密的社区、成熟的基础设施以及对高尔夫和海滩的近距离接触，这使其成为特定买家群体的首选，并支撑了其相对较高的价格水平。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，是马拉加地区一个备受欢迎的区域，以其优越的地理位置而闻名。它紧邻高尔夫球场，并且距离海岸线和海滩仅举步之遥。其城市化环境意味着日常生活所需的服务设施触手可及，同时又保持了相对的宁静。
该顶层公寓非常适合寻求宽敞生活空间和室外休闲区域的买家。拥有三个卧室和三个浴室，以及一个巨大的露台（包含私人泳池和烧烤区），它能满足家庭居住或款待客人的需求。对于重视便利性、靠近高尔夫球场和海滩的买家来说，这是一个理想的选择。
该物业的建筑状态已完工，标志着它已准备好入住。虽然其建成年份可追溯至2000年，但近期已完成翻新和升级，确保了现代化的居住标准和舒适度。该房产不属于新建项目，而是经过精心维护和改进的成熟物业。
该项目不提供新建项目通常具备的最新建筑技术和最新保修。虽然已进行翻新，但基础结构可追溯至2000年。该物业位于一个繁忙的城市化区域，虽然便利，但可能不如远离市中心的房产那样宁静。此外，虽然允许携带宠物，但可能存在社区内的特定限制。
此房产最适合那些寻求在充满活力的西班牙南部海岸地区拥有一个宽敞、豪华且便利的家的人。如果您是一位高尔夫爱好者，希望在世界一流的球场附近居住，那么这里完美契合。如果您钟爱海滨生活，但又希望同时享有城市的所有便利设施，如餐厅、商店和交通枢纽，那么该物业便是理想之选。对于国际买家而言，其靠近马拉加机场的地理位置（约45公里）极大地便利了国际旅行。此外，该房产近期经过翻新，提供现代化的舒适设施，适合那些希望立即入住而无需额外装修的买家。24小时安保服务和封闭式社区的特点，也使其成为寻求安全环境的家庭或寻求高出租回报的投资者的良好选择。
该复式顶层公寓在材料和技术方面体现了高品质的装修标准。室内铺设了耐用的瓷砖地板，并且配备了全套设备齐全的厨房。浴室提供地暖系统，增加了冬季的舒适度。双层玻璃窗确保了隔音和隔热效果。卧室配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。该房产近期经过翻新，这意味着其固定装置和配件（如灯具、水龙头等）很可能是现代且维护良好的。虽然具体材料细节（如石材类型、木材饰面）未在此详述，但整体描述指向一个注重舒适、功能性和现代美学的居住空间。
该复式顶层公寓的起售价为2,695,000欧元。由于其三间卧室、三间浴室以及173平方米的室内居住空间和224平方米的室外露台，其定价反映了其优越的地理位置、高端的装修以及顶层公寓的稀缺性。近期经过翻新的事实也提升了其市场价值。该房产已完工，可立即入住，为寻求即时兑现其地中海生活方式的买家提供了机会。在此区域内，类似大小和配置的房产价格可能因具体位置、景观和设施而异。
该复式顶层公寓坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的马格纳·马拉加 (Magna Marbella) 社区，这是一个集便利与高品质生活于一体的区域。每天早晨，您可以在宽敞的露台上沐浴着东南方向的阳光，欣赏海景、山景和高尔夫球场的全景。步行即可到达附近的超市、药店和餐饮场所，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，而海滩也仅需短途车程即可到达。该社区提供24小时安保服务，确保了居住的宁静与安全。这里的生活节奏介于活跃的城市环境和宁静的度假胜地之间，既能享受便利的生活设施，又能体验地中海式的放松。
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，该区域以其优越的地理位置和高品质的生活设施而闻名。日常生活极为便利，从超市（353米）、药店（64米）到各种餐厅（2公里半径内有69家）和银行，均可步行或短途车程到达。该地区拥有完善的教育体系，2公里范围内有41所小学和28所中学。医疗保健服务也很充足，2公里内设有5个健康中心。对于寻求活跃生活方式的人来说，该地区拥有丰富的运动设施和休闲选择，包括靠近海滩和多个高尔夫球场。其城市化环境提供了安全感，同时又保持了地中海的悠闲氛围。
该地图展示了房产在马拉加省新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的具体位置。突出显示了其靠近海滩、高尔夫球场以及与主要城市如马贝拉 (Marbella) 和马拉加 (Málaga) 的相对位置。地图还能帮助用户直观了解周边的交通网络和主要生活设施的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是马拉加省的一个热门区域，以其优越的地理位置和生活方式而闻名。它距离主要的海岸城市马贝拉 (Marbella) 仅7公里，后者是一个国际知名的度假胜地，拥有众多商店、餐厅和文化景点。更远一些，马拉加市（54公里）是该地区的经济和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。该地区相对靠近阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里），进一步增加了区域内的交通连接性。新安达卢西亚本身因其高尔夫球场、海滩和豪华住宅而闻名，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。
该房产的交通便利性极佳。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约45公里，方便国际出行。步行即可到达超市（353米）和药店（64米），满足日常基本需求。海滩方面，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，而其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场仅几分钟路程。此外，该地区拥有超过50个公共交通站点，提供便捷的出行方式。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动，提供了舒适宜人的居住环境。该地海拔约10米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，这意味着轻松便捷地前往海岸。年日照时间长，适合享受户外活动。虽然详细的阳光照射数据未提供，但地中海沿岸普遍阳光充足，尤其是在夏季。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区没有显著的山地地形，这意味着不太可能出现极端的海拔变化或相关的气候差异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的地理位置为海滩爱好者提供了极大的便利。最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等其他海滩也近在咫尺。这些海滩通常水质良好，适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫圣地，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等多个著名球场仅几分钟路程。此外，周边地区还设有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多样化的运动和娱乐选择，满足不同居民的需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是马拉加省的一个热门区域，以其优越的地理位置和生活方式而闻名。它距离主要的海岸城市马贝拉 (Marbella) 仅7公里，后者是一个国际知名的度假胜地，拥有众多商店、餐厅和文化景点。更远一些，马拉加市（54公里）是该地区的经济和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。该地区相对靠近阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里），进一步增加了区域内的交通连接性。新安达卢西亚本身因其高尔夫球场、海滩和豪华住宅而闻名，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL147609
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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