דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת באזור מגורים יוקרתי בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. היא מציעה חוויית מגורים ייחודית עם נוף פנורמי מרהיב של הים, ההרים ומועדון הגולף הסמוך. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק מרחב מחיה איכותי עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבה שלווה ופרטית.
בצדו הצפוני של חוף קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מהווה אזור יוקרתי המושך אליו קונים בינלאומיים. פרויקטים באזור זה, כגון 'אלקנטרה דל מר וילות' (החל מ-€2,167,250) ו'אלגנטיות' (החל מ-€2,850,000), מציעים גם הם סגנון חיים דומה, אך לרוב מתמקדים בוילות פרטיות או דירות חדשות יותר. 'אקווה גארדנס' באסטפונה (החל מ-€524,600) מייצג פלח שוק נמוך יותר, עם מחירים המתאימים למגוון רחב יותר של קונים, אך לרוב מציע מיקום פחות מרכזי או פחות יוקרתי. פנטהאוז דופלקס זה, במחיר של 2,695,000 אירו, ממוקם בנקודת מחיר גבוהה, המשקפת את המיקום המצוין שלו, את הנוף הפנורמי, את גודל המרפסות ואת ההיסטוריה של הבניין שנבנה בשנת 2000 ועבר שיפוץ. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע טכנולוגיות עדכניות, פנטהאוז זה מציע תכונות מבוקשות מאוד כמו קרבה לחוף ולגולף, יחד עם מרחב חיצוני נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הישיר של הדירה מציע קרבה חסרת תקדים למתקני גולף וחוף, וממקם אותה בלב אזור תוסס. הקרבה לעירייה ולנמל התעופה מדגישה את הנגישות שלה, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים והבילויים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
פנטהאוז דופלקס זה מיועד למי שמחפש לא רק בית, אלא סגנון חיים. עם מרפסות רחבות ידיים, נוף עוצר נשימה וגישה נוחה למתקני פנאי, הוא עונה על צרכים של נוחות, יוקרה ופנאי. הפריסה הפנימית עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל שניים צמודים, מספקת פרטיות ומרחב למשפחות או לאירוח.
הבניין, שהושלם בשנת 2000, מציג את סגנון הבנייה של תחילת המאה ה-21. הפרויקט עבר שיפוץ וחידוש לאחרונה, מה שמבטיח כי המגורים עומדים בסטנדרטים עכשוויים של איכות ונוחות. השלמת הבנייה מאפשרת כניסה מיידית ללא תקופת בנייה.
הנכס ממוקם בבניין משנת 2000, ולכן אינו מציע את הטכנולוגיות החדשניות ביותר של פרויקטים חדשים לגמרי. למרות השיפוץ, ייתכנו הבדלים בעיצוב הפנים או במערכות לעומת בנייה עדכנית ביותר. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים אינו מציע תצפית מוגבהת במיוחד, והטמפרטורה השנתית הממוצעת (17.8 מעלות צלזיוס) מצביעה על אקלים מתון ולא טרופי.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף, למרכזי גולף ולעיר. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ומרווח, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. האדריכלות והעיצוב, בשילוב עם הנוף הפנורמי, ימשכו את אלו המעריכים אסתטיקה ואיכות. הרוכשים המתכננים לבלות חלק משמעותי מהשנה בספרד, או כאלו המחפשים בית נופש שניתן להשכיר בקלות, ימצאו כאן ערך רב. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה הופכת אותו לאופציה נוחה עבור אלו המטיילים לעיתים קרובות.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, המדגיש נוחות ופונקציונליות. הרצפות הפורצלניות בכל רחבי הדירה מעניקות מראה אחיד ומודרני, בעוד חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף נופך של יוקרה ונוחות בחודשים הקרים. המטבח המצויד במלואו וחדר השירות מספקים את כל הדרוש לחיים נוחים. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר, מבטיחות סביבה נעימה בכל עונות השנה. בנוסף, חלונות עם זיגוג כפול משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי, וארונות קיר מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. הגימור לאחרונה מבטיח שהנכס נמצא במצב מצוין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,695,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר, גודל הדירה (173 מ"ר בנוי ו-224 מ"ר מרפסות), השיפוץ האחרון, והגישה הייחודית לנוף פנורמי של הים, ההרים והגולף. כמבנה שהושלם בשנת 2000, הוא ממוקם בשוק הנדל"ן המשני, אם כי השיפוץ האחרון מעלה את ערכו. מגוון האפשרויות במרחב הנדל"ן של נואבה אנדלוסיה כולל נכסים חדשים יותר וישנים יותר, אך פנטהאוז זה מציע איזון בין מיקום, תכונות ונוחות, מה שמצדיק את רמת המחיר.
נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הזהב' של מרבייה, מציעה חוויית חיים מודרנית המשולבת עם קרבה לטבע ומתקני פנאי. כאן, שגרת היום-יום יכולה להתחיל עם קפה על המרפסת המשקיפה אל הגולף והים, ולאחר מכן בילוי בחוף הים הממוקם במרחק הליכה קצר. העושר של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק נסיעה קלה מוסיף נוחות לחיים. האזור מפורסם במועדוני הגולף שלו, המושכים חובבי ספורט מכל העולם, אך גם מציע נגישות נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים בינלאומיים או אלו הנוסעים לעיתים קרובות. האווירה משלבת את השלווה של קהילה מגודרת עם הדינמיות של אזור עירוני משגשג.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה. המרחק של 353 מטרים לסופרמרקט ו-64 מטרים לבית מרקחת אומר שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. 69 המסעדות וה-10 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (10) ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלות על הניידות ללא רכב פרטי. קרבה ל-5 מרכזי בריאות ול-41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. למרות שהאזור מפותח, הוא עדיין מציע גישה קלה לאזורים ירוקים ולחופי הים.
המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מרווחה של מרבייה, מציב אותה בסמוך למתקני גולף יוקרתיים ולאורך קו החוף. המפה ממחישה את הקרבה לים, לנמל התעופה של מלאגה, ולערים מרכזיות באזור, ומדגישה את הנגישות והיתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, הממוקמת במרחק של 7 ק"מ בלבד. היא מציעה גישה נוחה לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ), הידועה בתרבותה ובמתקניה. לצידה, העיר אלג'סירס (59 ק"מ) מציעה מבט נוסף על האזור. מיקום זה מספק את הטוב שבשני העולמות: השקט של פרבר יוקרתי עם נגישות קלה למרכזים עירוניים תוססים, מה שמאפשר ליהנות מחיי קהילה מקומיים וגם מהאפשרויות שמציעות ערים גדולות יותר.
מיקומה של הדירה מבטיח נגישות יוצאת דופן. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, מספר רב של מגרשי גולף, כולל Los Naranjos Golf Club במרחק 2.0 ק"מ, נמצאים בקרבת מקום. כלים חיוניים כמו תחנת טעינה לרכב חשמלי (368 מ') ובית מרקחת (64 מ') זמינים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 10 מטרים מעל פני הים, מבטיח קירבה לים ואוויר צח, בעוד שהמדרון העדין של 0.2% לכיוון החוף מעיד על סביבה שטוחה ונוחה. כמות שעות השמש הגבוהה באזור תורמת לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ') מספקת גישה מיידית למתקני חוף. בנוסף, החוף Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למועדונים מובילים כגון Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, הממוקמת במרחק של 7 ק"מ בלבד. היא מציעה גישה נוחה לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ), הידועה בתרבותה ובמתקניה. לצידה, העיר אלג'סירס (59 ק"מ) מציעה מבט נוסף על האזור. מיקום זה מספק את הטוב שבשני העולמות: השקט של פרבר יוקרתי עם נגישות קלה למרכזים עירוניים תוססים, מה שמאפשר ליהנות מחיי קהילה מקומיים וגם מהאפשרויות שמציעות ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL147609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
