Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert eine gehobene Wohnoption in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Mit seiner direkten Lage am Golfplatz und der Nähe zur Küste bietet es eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Die Ausrichtung nach Südosten und die weitreichenden Terrassen unterstreichen den mediterranen Lebensstil, der durch Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die umliegenden Fairways bereichert wird. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine etablierte Infrastruktur legen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im oberen Preissegment, was durch seine direkte Golfplatzlage und die unmittelbare Strandnähe gerechtfertigt wird. Während Projekte wie 'Elegance' in derselben Gegend preislich ähnlich angesiedelt sind (€2.850.000), bieten sie möglicherweise neuere Baujahre oder andere spezifische Ausstattungen. 'Alcantara del Mar Villas' (ab €2.167.250) sind zwar etwas günstiger, repräsentieren jedoch typischerweise Villen mit eigenem Grundstück, was eine andere Art von Wohnen darstellt. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €524.600) liegen preislich deutlich darunter, sind aber auch in einer anderen Lage und bieten nicht die direkte Anbindung an die Hotspots von Nueva Andalucía. Die hier angebotene Immobilie kombiniert somit eine erstklassige Lage mit einem etablierten, renovierten Zustand, was ihren Wert im regionalen Kontext definiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Lage an einem Golfplatz und die kurze Distanz zum Strand von Puerto Banús (301 m) definieren die geografische Position. Diese Konstellation ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Ruhe des Golflebens als auch die Lebendigkeit der Küste zu genießen.
Für Käufer, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum im Innen- und Außenbereich suchen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die 173 m² Wohnfläche und die 224 m² Terrassenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en-suite, adressieren Bedürfnisse nach Privatsphäre und Komfort, während die Ausstattung auf ein gehobenes Wohngefühl abzielt.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 2000 stammt und als 'Gereed' klassifiziert ist, wurde es kürzlich renoviert und aufbereitet. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz etabliert ist, aber die Innenausstattung und möglicherweise technische Komponenten modernen Standards entsprechen. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, ohne auf die Unsicherheiten einer Bauphase warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keine Neuerstellung oder die Möglichkeit individueller Grundrissänderungen, da es sich um eine bestehende, renovierte Immobilie handelt. Die Ausrichtung ist ausschließlich Südost, was für Käufer, die eine andere Himmelsrichtung bevorzugen, eine Einschränkung darstellen kann. Ferner sind die Außenbereiche, obwohl großzügig, auf die bestehende Architektur beschränkt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. Personen, die Wert auf einen direkten Zugang zu Golfplätzen legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und einer lebhaften Marina wie Puerto Banús schätzen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Familien, die eine Residenz mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich für Erholung und Unterhaltung suchen, ist dieses Penthouse eine Option. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten wünschen, ohne den Aufwand einer Bauphase. Die gesicherte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit spricht zudem jene an, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die auf ein gehobenes Wohnniveau abzielt. Die Verwendung von Porzellanböden im gesamten Wohnbereich schafft eine einheitliche und pflegeleichte Basis. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern tragen zum Komfort bei. Die doppelt verglasten Fenster verbessern die Schallisolierung und Energieeffizienz. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Obwohl spezifische Details zu den verbauten Materialien nicht explizit aufgeführt sind, deutet die Kategorie des Objekts und die durchgeführten Renovierungsarbeiten auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Ausstattungen hin, die den Standards für gehobenes Wohnen an der Costa del Sol entsprechen.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €2.695.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch 224 m² an Terrassenflächen, was den Preis pro Quadratmeter Wohnfläche relativiert. Es ist wichtig zu beachten, dass dies die einzige verfügbare Einheit zu diesem Preis darstellt, da der Status 'Gereed' und die Renovierung den Wert beeinflussen. Der Markt in dieser Gegend ist durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Objekten in dieser Lage und Qualität gekennzeichnet, was den Preis stabilisiert.
Nueva Andalucía, im Herzen des Marbellas, ist ein Gebiet, das sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Yachthäfen und eine kosmopolitische Atmosphäre auszeichnet. Dieses Penthouse liegt dabei strategisch günstig: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den ersten Annehmlichkeiten wie einer Apotheke oder einem Supermarkt, während der renommierte Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, die das Leben auf der Costa del Sol widerspiegeln. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und lange Sonnenperioden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe eines etablierten Wohnviertels als auch die Nähe zu touristischen Hotspots zu erleben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die 10 Meter Seehöhe bieten eine angenehme Brise und Aussicht.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía wird durch eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit geprägt. Mit einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe sind die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt. Die 10 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Residenz bietet eine angenehme Meeresbrise. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und die Nähe zum Strand gekennzeichnet, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 10 verfügbaren Linien bieten Alternativen zum privaten Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren für Kultur, Shopping und weiterführende Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses in Nueva Andalucía, einem prominenten Bezirk von Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die strategische Lage innerhalb der Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Es ist strategisch günstig positioniert, um von der Nähe zu Marbella (7 km) zu profitieren, einer Stadt, die für ihre gehobene Atmosphäre und ihren Yachthafen bekannt ist. Die größeren Metropolen Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range Golf Lessons (2,0 km) nahegelegene Optionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem Supermarkt (353 m), einer Apotheke (64 m) und einem Krankenhaus (1,9 km) in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer charakterisiert, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Region profitiert von durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr, was Freizeitaktivitäten im Freien begünstigt. Der Schwimmsaison im Meer erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Neigung zum Strand (0,2%) sorgt für ein angenehmes, flaches Umfeld ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiter entfernte, aber gut erreichbare Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles bieten weitere Optionen. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Region eine breite Palette an Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Es ist strategisch günstig positioniert, um von der Nähe zu Marbella (7 km) zu profitieren, einer Stadt, die für ihre gehobene Atmosphäre und ihren Yachthafen bekannt ist. Die größeren Metropolen Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL147609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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