Este impresionante ático dúplex se encuentra en Magna Marbella, Nueva Andalucía, Málaga. Ofrece una experiencia de vida de lujo con vistas panorámicas al mar, montaña y golf. Su privilegiada ubicación, junto a campos de golf y a poca distancia de la costa, lo sitúa en un enclave codiciado de la Costa del Sol. La propiedad combina amplitud interior y exterior, con extensas terrazas diseñadas para el disfrute y la vida al aire libre.
En comparación con otras ofertas en Nueva Andalucía, este ático dúplex destaca por su combinación de primera línea de golf y amplias terrazas privadas con piscina. Mientras que Alcantara del Mar Villas (desde €2,167,250) ofrece un concepto de villas, y Elegance (desde €2,850,000) se sitúa en un rango de precio superior, esta propiedad ofrece una excelente relación entre espacio exterior, ubicación y precio en el segmento de lujo. La diferencia con Acqua Gardens en Estepona (desde €524,600) es sustancial, ya que este último se enfoca en un segmento de mercado diferente, con propiedades de menor tamaño y precio, y una ubicación distinta, más alejada del núcleo de Puerto Banús y los campos de golf más exclusivos de Nueva Andalucía. La presente propiedad se beneficia de un entorno maduro y consolidado, con servicios y accesos que justifican su posicionamiento en el mercado de alta gama de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este ático dúplex goza de una ubicación privilegiada en primera línea de golf. La proximidad a servicios urbanos, playas y el vibrante Puerto Banús facilita un estilo de vida dinámico. La zona ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a la vitalidad de la costa marbellí.
Este ático está diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y vistas espectaculares. Las extensas terrazas, piscina privada y solárium satisfacen las necesidades de quienes valoran el espacio exterior y el clima mediterráneo. Las tres habitaciones ofrecen flexibilidad para familias o para crear espacios de invitados.
Aunque la construcción data del año 2000, la propiedad ha sido recientemente reformada, lo que garantiza acabados modernos y un estado óptimo. La estructura y la planificación del edificio se integran en el desarrollo consolidado de Magna Marbella, una urbanización establecida y segura.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y aunque está cerca de la playa, no se encuentra en primera línea de costa. La orientación sureste, si bien favorable, no garantiza sol durante todo el día en todas las áreas exteriores, especialmente en invierno.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de prestigio en la Costa del Sol, valorando el espacio exterior y las vistas panorámicas. Es ideal para aficionados al golf, dada su ubicación en primera línea de uno de los campos de la zona, y para aquellos que disfrutan del estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a puertos deportivos, playas y una variada oferta gastronómica y de ocio. La seguridad y la privacidad que ofrece la urbanización cerrada la hacen idónea para familias o personas que buscan un retiro tranquilo pero bien conectado con los servicios urbanos y las principales vías de comunicación.
La propiedad ha sido recientemente reformada, destacando la calidad de los acabados. Los suelos de porcelana cubren las áreas principales, aportando durabilidad y una estética moderna. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, ofreciendo confort adicional. Las ventanas con doble acristalamiento mejoran el aislamiento térmico y acústico. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas y funcionales. La cocina, totalmente equipada, está pensada para la practicidad y el uso diario. Estos elementos, combinados con una cuidada selección de materiales, definen un estándar de calidad y confort en toda la vivienda, lista para ser habitada.
El precio de este ático dúplex se sitúa en €2,695,000, reflejando su tamaño, ubicación premium y recientes reformas. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción completada. Al tratarse de una propiedad única con características específicas como piscina privada, solárium y amplias terrazas, no existen variaciones de precio por configuración. La comunidad de propietarios de Magna Marbella, consolidada y de alto nivel, justifica el valor en el mercado inmobiliario de lujo de la zona.
Este ático dúplex en Nueva Andalucía representa un estilo de vida de alta gama, enfocado en el disfrute del clima y el entorno. Las amplias terrazas, que suman 224 m², invitan a la vida al aire libre, con zonas para comer, relajarse y tomar el sol. La urbanización cerrada con seguridad 24 horas ofrece tranquilidad. La proximidad a campos de golf de renombre y al cosmopolita Puerto Banús permite un acceso rápido a ocio, restauración y compras. La vida cotidiana se ve facilitada por la cercanía a supermercados, farmacias y centros de salud, todo ello a poca distancia a pie o en corto trayecto en coche, creando un entorno práctico y placentero.
Vivir en Nueva Andalucía, en la zona de Magna Marbella, significa integrarse en un entorno residencial consolidado y de alta demanda. La vida diaria se organiza en torno a la comodidad y el acceso a servicios. A escasos metros se encuentran farmacias (64m) y supermercados (353m), facilitando las compras esenciales. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad gastronómica. La cercanía a centros de salud (1.9km) y bancos (4) complementa la oferta de servicios. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público a poca distancia, mejorando la movilidad, aunque la posesión de un vehículo particular es recomendable para explorar la región con mayor libertad, especialmente para desplazarse a Marbella (7km) o disfrutar de otras urbanizaciones.
La ubicación de este ático dúplex se enmarca en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella, provincia de Málaga. Esta área es reconocida por su alta concentración de campos de golf de primer nivel y su cercanía al famoso puerto deportivo de Puerto Banús, combinando la vida residencial con el acceso a servicios de lujo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático dúplex se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella conocido por su oferta de golf y su proximidad a Puerto Banús. Está estratégicamente posicionado a unos 7 km del centro de Marbella, una ciudad con una población de más de 147,000 habitantes y servicios completos. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km y ofrece un aeropuerto internacional y una mayor diversidad cultural y económica. Algeciras, a 59 km, representa otro núcleo urbano relevante en la región.
Este ático dúplex goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, lo que permite un acceso relativamente rápido para viajeros internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Los amantes del golf disponen de múltiples opciones a poca distancia: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La cercanía a Puerto Banús (1.0 km) es otro punto a destacar, ofreciendo acceso a un vibrante puerto deportivo y una gran oferta de ocio y restauración.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave disfruta de un clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y una media que oscila entre 12°C y 26°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar asegura una proximidad a la costa y un ambiente sin las particularidades de zonas de montaña. El índice de sol es elevado, favoreciendo el uso de las terrazas durante gran parte del año. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ligera pendiente hacia la playa (0.2%) no representa un obstáculo para el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es notable. La Playa de Puerto Banús se encuentra a escasos 301 metros, siendo la más cercana y accesible. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones costeras. Para los golfistas, la proximidad a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) es un gran atractivo. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y rocódromos, promoviendo un estilo de vida activo. Los puertos deportivos de Puerto Banús (1.0 km) y Marbella (5.4 km) ofrecen oportunidades para deportes náuticos y recreo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella conocido por su oferta de golf y su proximidad a Puerto Banús. Está estratégicamente posicionado a unos 7 km del centro de Marbella, una ciudad con una población de más de 147,000 habitantes y servicios completos. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km y ofrece un aeropuerto internacional y una mayor diversidad cultural y económica. Algeciras, a 59 km, representa otro núcleo urbano relevante en la región.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL147609
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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