ヌエバ・アンダルシアのマグナ・マルベーリャに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを提供します。ゴルフコースの最前列という特権的なロケーションにあり、広大なテラスからは地中海、山々、そして緑豊かなゴルフコースのパノラマビューが広がります。173平方メートルの居住空間と224平方メートルのテラス面積は、洗練された室内空間と充実した屋外リビングを両立させています。この物件は、洗練されたデザインと実用性を兼ね備え、マルベーリャの魅力を満喫できる住まいを求める方に最適です。
コスタ・デル・ソル、特にヌエバ・アンダルシア地域では、高級物件の需要が高いです。このデュプレックス・ペントハウス（€2,695,000）は、周辺の類似物件と比較して、その立地、広さ、設備において競争力のある価格設定となっています。例えば、同じエリアの「Elegance」（€2,850,000）は、より高価格帯で同様の豪華さを提供していますが、この物件はプライベートプールと広大なテラスが際立っています。「Alcantara del Mar Villas」（€2,167,250～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にヴィラタイプであり、ペントハウスのユニークな眺望や最上階のプライバシーとは異なります。さらに離れたエステポナの「Acqua Gardens」（€524,600～）は、価格帯が大きく異なりますが、これはより小規模なアパートメントや、異なるロケーション、開発段階のプロジェクトであることが多いです。この物件の「フロントライン・ゴルフ」という特徴と、海と山のパノラマビューは、この地域におけるユニークなセールスポイントです。完成済みであり、最近改装されている点も、市場における利点となります。周辺の都市への近さ、充実したインフラ、そして年間を通じての気候も、この地域の不動産価値を支えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアのマグナ・マルベーリャに位置し、ゴルフコースの最前列という特別なロケーションを誇ります。周囲には緑豊かな景観が広がり、都市部へのアクセスも良好です。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部などの活気あるエリアがあり、海岸線へも容易にアクセスできます。この立地は、静穏さと利便性の理想的なバランスを提供します。
広々としたテラス、プライベートプール、そして海、山、ゴルフコースのパノラマビューを求める方にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保します。最新の設備と高品質な内装は、快適な居住空間を提供し、洗練されたライフスタイルをサポートします。特に、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションを重視する方におすすめです。
この物件は2000年に完成しており、最近改装・リフォームが施されています。最新の建築基準に準拠しながらも、長年にわたる品質と快適性が保証されています。新規購入者には、すぐに居住可能な状態の物件が提供されます。建物の状態は良好で、現代的な設備が整っているため、長期にわたる安心した居住が期待できます。この完成済みの物件は、計画段階のプロジェクトよりも迅速な入居を可能にします。
この物件は、都市環境にありながらも、プライベートプールや広大なテラスを備えています。しかし、物件の周囲は主にゴルフコースと住宅地であり、大規模な商業施設やエンターテイメント施設が隣接しているわけではありません。また、斜面や高台にあるわけではなく、比較的平坦な土地に位置しています。最寄りのビーチまでの距離は2.6kmあり、徒歩圏内ではありません。これらの点は、日常の生活スタイルにおいて考慮が必要となる場合があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで洗練されたライフスタイルを求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、有名なゴルフコースがすぐ近くにあり、理想的な環境です。また、海へのアクセスも良好で、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しみたい方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに貢献します。マルベーリャやプエルト・バヌースといった活気ある都市への近さは、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの機会を提供します。さらに、国際的な学校や充実した医療施設へのアクセスは、家族での移住や長期滞在を検討している方にとっても魅力的です。ゲートコミュニティと24時間セキュリティは、安全でプライベートな居住空間を求める方々に安心感を提供します。この物件は、リタイアメント、セカンドハウス、または投資物件として、多様なニーズに応えることができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近の改装により、高い水準の品質と現代的な快適性を備えています。床材には、耐久性と美観に優れたポーセリンタイルが使用されており、洗練された印象を与えます。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬場でも快適に過ごすことができます。二重窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な室内環境を維持します。キッチンは最新の設備が整っており、機能性とデザイン性を両立させています。全室に埋め込み型のワードローブが備わっており、十分な収納スペースを確保しています。建物の構造は、2000年の完成以来、良好な状態を維持しており、最新の改装によってさらにその価値を高めています。これらの要素は、物件の長期的な価値と居住者の満足度を高めることに貢献しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€2,695,000から提供されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、広大なテラス、プライベートプール、そして3つのベッドルームを備えた高級物件の市場価格を反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。広大なテラス面積（224㎡）と、海、山、ゴルフコースのパノラマビューというユニークな特徴は、この価格設定の正当性を裏付けています。同様の広さと設備を持つ他の物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。この価格には、ガレージ、リフトアクセス、最新の設備と改装費用が含まれています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えた環境を提供します。173平方メートルの広々とした居住空間と、224平方メートルに及ぶ広大なテラスは、ゆったりとした生活を可能にします。南東向きのテラスからは、太陽の光を浴びながら、地中海、アンダルシアの山々、そして緑豊かなゴルフコースの息をのむような眺望を楽しむことができます。プライベートプール、サンルーム、バーベキューエリアといった充実した屋外設備は、友人や家族との集まり、または静かなリラクゼーションの時間を豊かに彩ります。敷地内は、ゲートコミュニティと24時間セキュリティによって厳重に管理されており、安心感を提供します。最新の改装により、快適性と機能性が向上しており、モダンなバスルーム、最新のキッチン、床暖房（バスルーム）、二重窓、埋め込み型ワードローブなどが備わっています。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを体現する空間です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの物件は、利便性と静穏さの理想的なバランスを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、カフェ（10軒）、銀行（4軒）、レストラン（69軒）など、日常生活に必要な様々な施設があります。1.9kmの距離には病院もあり、安心です。周辺の2km以内には、69軒のレストランがあり、多様な食体験が楽しめます。また、41校の小学校と28校の中学校があるため、教育環境も充実しています。5つの健康センターが近隣にあり、医療へのアクセスも容易です。このエリアは、都市的な利便性を享受しながらも、緑豊かな環境と静かな住環境を両立させています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして都市部へのアクセスが容易であることが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件が提供するライフスタイルの利便性と魅力を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南東に位置するこのエリアは、マルベーリャ（7km）や、より広範な都市であるマラガ（54km）へのアクセスが良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャが最も近く、その洗練された雰囲気と充実した施設が魅力です。マラガは、文化的な体験やショッピングの機会を提供します。また、アルヘシラス（59km）も比較的近い都市です。この立地は、静かな住環境と、近隣の都市が提供するエンターテイメントや文化施設への容易なアクセスとの間の、絶妙なバランスを実現しています。コスタ・デル・ソルの主要な観光地やインフラへの接続も良好です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクトへのアクセスが容易な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名ゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電スタンド（368m）なども徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。マルベーリャ中心部へは7km、プエルト・バヌースへは1kmと、ショッピングやダイニング、エンターテイメントへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて快適な気候で知られています。この地域では、平均気温が12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は長く、日差しを楽しめます。物件は海抜10mの標高に位置し、穏やかな海岸線の気候の影響を受けます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。アンダルシアの太陽と温暖な気候は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルの重要な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.0km）といった世界的に有名なゴルフコースが周辺に複数あります。また、マリーナ・デ・プエルト・バヌース（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南東に位置するこのエリアは、マルベーリャ（7km）や、より広範な都市であるマラガ（54km）へのアクセスが良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャが最も近く、その洗練された雰囲気と充実した施設が魅力です。マラガは、文化的な体験やショッピングの機会を提供します。また、アルヘシラス（59km）も比較的近い都市です。この立地は、静かな住環境と、近隣の都市が提供するエンターテイメントや文化施設への容易なアクセスとの間の、絶妙なバランスを実現しています。コスタ・デル・ソルの主要な観光地やインフラへの接続も良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL147609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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