Este duplex penthouse, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo com vistas deslumbrantes. Situado em primeira linha de golfe, com amplos terraços que proporcionam vistas panorâmicas para o mar, a montanha e os campos de golfe circundantes. Com uma área construída de 173m² e 224m² de terraços, a propriedade combina espaços interiores generosos com áreas exteriores expansivas, ideais para desfrutar do clima mediterrânico.
Comparado com outros empreendimentos na área de Nueva Andalucía e Marbella, este duplex penthouse destaca-se pela sua localização em primeira linha de golfe combinada com a proximidade à costa e a Puerto Banús. Projetos como 'Elegance' (a partir de €2.850.000) oferecem um posicionamento de mercado semelhante em termos de luxo e localização, embora possam variar em características específicas como área exterior ou vistas. 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de €2.167.250) representa uma opção de villa numa faixa de preço inferior, focada mais em moradias unifamiliares. Em contraste, 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €524.600) situa-se num segmento de preço consideravelmente mais acessível e numa localização diferente, servindo um público com diferentes prioridades e orçamentos. A presente propriedade equilibra a exclusividade de uma localização de golfe de prestígio com a conveniência urbana e o acesso rápido a lazer marítimo, uma combinação que é valorizada no mercado imobiliário de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, a poucos passos de diversas comodidades, e beneficia de uma localização privilegiada em primeira linha de golfe. A proximidade com a costa e a marina de Puerto Banús oferece um estilo de vida dinâmico, enquanto a paisagem envolvente proporciona um cenário de tranquilidade.
Este penthouse é concebido para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável. Com três quartos espaçosos, três casas de banho (duas em suite) e amplas áreas de lazer exteriores, como solário e piscina privativa, responde a necessidades de espaço, privacidade e lazer de alto padrão.
Embora a construção data de 2000, este imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e mantendo um elevado padrão de qualidade. A estrutura e os materiais foram atualizados para proporcionar conforto e durabilidade, garantindo uma experiência de habitação contemporânea.
O imóvel está localizado numa urbanização consolidada, o que implica que certas infraestruturas e paisagismo são partilhados ou geridos comunitariamente. Não oferece vistas diretas para a praia, apesar da sua proximidade, e a envolvente urbana, embora conveniente, apresenta os níveis de ruído associados a áreas centrais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um elevado nível de conforto e acesso a um estilo de vida mediterrânico ativo e sofisticado. É particularmente atrativo para entusiastas de golfe, dada a sua localização em primeira linha. A proximidade a Puerto Banús e Marbella satisfaz quem valoriza a vida social, a restauração e o acesso a marinas. A existência de vistas panorâmicas para o mar e a montanha, juntamente com amplos terraços, apela a quem aprecia relaxar ao ar livre. A sua condição de renovado e a presença de comodidades modernas como aquecimento de chão nas casas de banho e ar condicionado indicam uma adequação para quem prioriza o conforto térmico e a conveniência moderna.
O imóvel apresenta um padrão de qualidade elevado, refletido nas renovações recentes. Os pavimentos em porcelana em toda a habitação conferem uma estética contínua e de fácil manutenção. Detalhes como armários embutidos garantem organização e otimização do espaço. As casas de banho beneficiam de aquecimento de chão, um pormenor de luxo que aumenta o conforto, especialmente nos meses mais frios. A caixilharia com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. A cozinha equipada e a existência de uma divisão de serviço indicam funcionalidade. Os terraços espaçosos, alguns cobertos, são concebidos para maximizar o aproveitamento do espaço exterior, com áreas dedicadas a refeições e convívio.
O preço de comercialização deste duplex penthouse é de €2.695.000. Esta categoria de imóvel, com características de luxo e localização privilegiada, situa-se num segmento de mercado elevado. A disponibilidade deste tipo de propriedade em primeira linha de golfe, com amplos terraços e vistas desafogadas, é limitada, refletindo a exclusividade e o valor intrínseco do imóvel. A propriedade encontra-se pronta a habitar, eliminando os prazos associados à construção.
Este duplex penthouse situa-se numa área vibrante de Nueva Andalucía, conhecida pela sua oferta de golfe de classe mundial e proximidade a marinas de luxo. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência; comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, bem como uma vasta gama de restaurantes e cafés. A vida social gira em torno da proximidade com Puerto Banús, um centro de lazer e restauração, e o centro de Marbella. A localização em primeira linha de golfe oferece um ambiente visualmente apelativo e tranquilo, contrastando com a energia urbana circundante. Para famílias, a presença de diversas escolas internacionais na área circundante é um fator relevante.
A vida em Nueva Andalucía é caracterizada pela proximidade a um vasto leque de serviços e atividades de lazer. A curta distância de 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia assegura a conveniência nas necessidades diárias. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km, a oferta gastronómica é abundante. A proximidade a 4 campos de golfe, incluindo Los Naranjos a 2km, satisfaz os praticantes deste desporto. O acesso a praias como Playa de Puerto Banús (301m) e a marina de Puerto Banús (1km) proporciona opções de lazer costeiro e social. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante, bem como centros de saúde, sublinha a adequação da zona para residência permanente.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este penthouse no centro da vibrante Costa del Sol. A proximidade a marinas de luxo, campos de golfe de renome e a extensa linha costeira define esta área como um polo de atração para um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex penthouse está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio dentro do município de Marbella. A sua proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a uma cidade com serviços completos e uma vida cultural ativa. A uma distância considerável, mas acessível, encontra-se Málaga (54 km), a capital da província, com um aeroporto internacional e um rico património histórico e cultural. Algeciras (59 km) fica na direção oposta, oferecendo outra perspetiva regional. A localização em Nueva Andalucía posiciona o residente no coração da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade a partir deste duplex penthouse é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A ligação a centros urbanos é eficiente, com Marbella a 7 km e Málaga a 54 km. Para os golfistas, vários campos de renome estão a menos de 2.5 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área circundante oferece alternativas ao transporte privado, embora um carro possa ser preferível para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar, próxima da costa, contribui para temperaturas moderadas e uma brisa marinha. O número de horas de sol é elevado, ideal para atividades ao ar livre. O período em que a temperatura da água do mar excede os 20°C dura cerca de 4 meses, permitindo a prática de desportos aquáticos. A localização, embora urbana, beneficia da paisagem verdejante dos campos de golfe circundantes, oferecendo vistas desimpedidas para o mar e montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desporto na envolvente deste penthouse é diversificada. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús (301m), ideal para acesso rápido ao mar e à vida da marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) e Playa de Nagüeles (3.1km) estão acessíveis para quem procura ambientes diferentes. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) é um atrativo significativo. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9km) e opções para atividades como escalada. A marina de Puerto Banús (1.0km) oferece atividades náuticas e um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Este duplex penthouse está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio dentro do município de Marbella. A sua proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a uma cidade com serviços completos e uma vida cultural ativa. A uma distância considerável, mas acessível, encontra-se Málaga (54 km), a capital da província, com um aeroporto internacional e um rico património histórico e cultural. Algeciras (59 km) fica na direção oposta, oferecendo outra perspetiva regional. A localização em Nueva Andalucía posiciona o residente no coração da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL147609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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