Αυτό το διώροφο ρετιρέ βρίσκεται στη Magna Marbella, στην περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía, Marbella. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή του γκολφ και τις ευρύχωρες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γκολφ. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 173 τ.μ. και εντυπωσιακά 224 τ.μ. βεραντών, αυτή η κατοικία συνδυάζει άφθονους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης.
Σε σύγκριση με το Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) και το Elegance (από €2.850.000), αυτό το διώροφο ρετιρέ στη Magna Marbella βρίσκεται στην ίδια κατηγορία πολυτελών ακινήτων στη Nueva Andalucía, με παρόμοια εύρος τιμών. Η θέση του στην πρώτη γραμμή του γκολφ και η εκτεταμένη βεράντα είναι συγκρίσιμα χαρακτηριστικά σε αυτές τις υψηλής ποιότητας ιδιοκτησίες. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €524.600, αντιπροσωπεύει μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως μικρότερες επιφάνειες, λιγότερες ανέσεις ή διαφορετική τοποθεσία (π.χ. όχι στην πρώτη γραμμή γκολφ). Η Nueva Andalucía γενικά προσφέρει υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, λόγω της φήμης της, της ποιότητας των υποδομών γκολφ και της εγγύτητάς της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús, το κέντρο της Marbella και την Estepona. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, την παραλία και αστικά κέντρα καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό δραστηριοτήτων και άνεσης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, όπως μεγάλες βεράντες και ιδιωτική πισίνα, καθώς και σε όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με ολοκλήρωση κατασκευής το 2000. Έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και ανακαινιστεί, διασφαλίζοντας σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, καθώς βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γκολφ. Η ηλικία κατασκευής του 2000, αν και ανακαινισμένο, μπορεί να σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει τις νεότερες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές.
Αυτό το διώροφο ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι με όλες τις ανέσεις, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τους άφθονους εξωτερικούς χώρους, όπως η ιδιωτική πισίνα και οι μεγάλες βεράντες, ιδανικές για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ ιδανική, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και το Puerto Banús καλύπτει όσους αναζητούν έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η πρόσφατη ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων.
Το ακίνητο διαθέτει πορσελάνινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, τα οποία προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, παρέχοντας άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα και ποιότητα. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενισχύοντας την άνεση διαβίωσης. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές είναι σύγχρονες, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται.
Η τιμή αυτού του διώροφου ρετιρέ ξεκινά από €2.695.000. Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής και της πρόσφατης ανακαίνισης, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή του γκολφ, τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους, την πανοραμική θέα και την περιοχή υψηλού κύρους της Nueva Andalucía. Ως ένα πολυτελές ακίνητο, η τιμή διαφέρει από τα πιο προσιτά διαμερίσματα ή βίλες σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο επιθυμητές τοποθεσίες της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Η Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία των πολυτελών κατοικιών με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, πολυτελή εστιατόρια και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή του Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καλύπτονται εύκολα, συχνά σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τις παραλίες προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην καθημερινότητα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την μεσογειακή ακτογραμμή.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη τουριστική υποδομή, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη ζωντάνια της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, που διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς τις γύρω πόλεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το διάσημο Puerto Banús, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της εύκολης πρόσβασης σε ανέσεις και δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή εντός του δήμου Marbella. Η Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές και τη σύνδεση με το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Η Algeciras (59 χλμ) προσφέρει μια διαφορετική περιφερειακή προοπτική. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (301 μέτρα), ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν 2,2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η πολύ ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο τοπίο, το οποίο είναι άνετο για περπάτημα και διαβίωση κοντά στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Η Κοιλάδα του Γκολφ', με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και χώροι για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή εντός του δήμου Marbella. Η Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές και τη σύνδεση με το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Η Algeciras (59 χλμ) προσφέρει μια διαφορετική περιφερειακή προοπτική. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL147609
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
