Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Объект выделяется своим привилегированным расположением на первой линии гольфа с обширными террасами, откуда открываются панорамные виды на море, горы и поля для гольфа. Общая площадь составляет 173 м², а площадь террас, 224 м², что обеспечивает гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства для жизни.
Данный дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется как элитное жилье на первой линии гольфа. Стоимость от €2,695,000 соответствует высокому классу объекта и его расположению. Сравнивая с другими предложениями в Нуэва Андалусия, например, Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), данный пентхаус находится в среднем ценовом диапазоне для элитной недвижимости в этом районе, предлагая уникальное сочетание видов и площади террас. В отличие от более доступных вариантов, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), этот объект ориентирован на покупателей с более высоким бюджетом, ищущих эксклюзивность и премиальное расположение. Близость к полям для гольфа и инфраструктуре Пуэрто Банус делает его привлекательным для любителей активного образа жизни и тех, кто ценит средиземноморский стиль жизни в привилегированном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение на первой линии гольфа в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к полям для гольфа и одновременно находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Удобное расположение позволяет легко добраться до пляжей и Пуэрто Банус, что соответствует потребностям в разнообразном досуге.
Объект ориентирован на тех, кто ценит простор, комфорт и активный образ жизни. Большие террасы, частный бассейн и близость к гольф-полям и морю удовлетворяют потребности в отдыхе и развлечениях. Наличие трех спален и трех ванных комнат обеспечивает достаточно места для семьи или гостей.
Объект завершен в 2000 году и прошел недавний ремонт. Это означает, что основные строительные работы завершены, и текущее состояние объекта отражает современные стандарты отделки и функциональности. Покупатели могут рассчитывать на готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания строительства.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает видов на город. Поскольку он расположен в урбанизированной зоне, непосредственная близость к соседям и общим зонам является частью его характера. Доступ к определенным удобствам, таким как пляж, может потребовать использования транспорта.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет сочетание роскоши, комфорта и удобного доступа к инфраструктуре. Покупатели, которые ценят гольф и море, найдут здесь идеальное место для жизни или отдыха. Это предложение актуально для семей, ищущих просторное жилье с возможностями для досуга, или для пар, желающих наслаждаться средиземноморским образом жизни. Благодаря недавнему ремонту и наличию всех современных удобств, он подходит для тех, кто предпочитает готовое к заселению жилье. Инвесторы могут рассматривать его как объект с потенциалом для сдачи в аренду благодаря привлекательному расположению и высокому спросу в регионе.
Объект прошел недавний ремонт, что предполагает использование современных материалов и технологий. В интерьере использованы керамогранитные полы, установлены кондиционеры и система подогрева полов в ванных комнатах. Двойное остекление обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Кухня полностью оборудована, имеется отдельная постирочная. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, сигнализацией и круглосуточной охраной на территории закрытого комплекса. Эти характеристики указывают на высокое качество отделки и внимание к деталям, направленное на создание комфортного и безопасного жилого пространства.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет от €2,695,000. Учитывая площадь, расположение на первой линии гольфа и панорамные виды, цена отражает сегмент элитной недвижимости. Общая жилая площадь составляет 173 м², с дополнительными 224 м² террас, что является значительным пространством. Наличие трех спален и трех ванных комнат также влияет на ценообразование. Проект завершен, что означает возможность немедленного приобретения, без ожидания строительства. Вариации в цене могут зависеть от конкретных особенностей этажа или вида.
Этот дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия предлагает стиль жизни, сочетающий спокойствие гольф-курорта с удобствами городской жизни. Расположение на первой линии гольфа обеспечивает умиротворяющий вид и доступ к полям для гольфа. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье означает, что рестораны, магазины и пляжи находятся в пределах легкой досягаемости. Дневной ритм может включать утреннюю игру в гольф, обед в одном из многочисленных ресторанов поблизости, а затем отдых на просторной террасе с видом на море и горы. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной или посетить одно из многочисленных заведений Пуэрто Банус.
Нуэва Андалусия, где расположен этот пентхаус, предлагает динамичный образ жизни. Всего в 353 метрах находится супермаркет, а аптека, всего в 64 метрах, что обеспечивает удобство повседневных покупок. Близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к ресторанам, магазинам и яхтенной марине. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos Golf Club, находятся в пределах 2 км. Больницы расположены в 1.9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Городская среда с 69 ресторанами и 10 кафе в радиусе 2 км способствует активной социальной жизни.
Объект расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, известном своими гольф-полями и близостью к Пуэрто Банус. Карта наглядно демонстрирует центральное положение относительно основных точек притяжения: марины, поля для гольфа, пляжи и коммерческие центры, подчеркивая удобство и доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, что обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам и культурным объектам. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (54 км) или Альхесирас (59 км), Нуэва Андалусия предлагает более спокойный, но в то же время оживленный образ жизни, сочетая курортную атмосферу с доступностью к городским центрам.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой линии. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В радиусе 2 км расположены многочисленные гольф-поля, включая Los Naranjos Golf Club. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов обеспечивает мобильность без личного автомобиля, хотя для полного использования преимуществ региона, таких как удаленные пляжи или города, автомобиль может быть предпочтительным.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Среднее количество солнечных часов в году способствует активному отдыху на свежем воздухе. Побережье обеспечивает приятный бриз, а высота над уровнем моря в 10 метров способствует хорошей вентиляции. Планировка местности, с пологим уклоном к морю (0.2%), делает передвижение комфортным. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 301 метре, что позволяет легко добраться до моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа, в непосредственной близости расположены несколько полей, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в пределах 2.9 км, предлагая возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, что обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам и культурным объектам. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (54 км) или Альхесирас (59 км), Нуэва Андалусия предлагает более спокойный, но в то же время оживленный образ жизни, сочетая курортную атмосферу с доступностью к городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL147609
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
