Acest penthouse duplex, situat în Magna Marbella, Nueva Andalucía, oferă o experiență de locuit excepțională pe Costa del Sol. Combinând locația sa de primă linie pe terenul de golf cu vederi panoramice extinse asupra mării, munților și terenului de golf, proprietatea se adresează celor care caută lux și confort. Cu o suprafață interioară generoasă și terase spațioase, acest rezidențial completează stilul de viață mediteranean.
În comparație cu alte oferte din Nueva Andalucía, acest penthouse duplex se distinge prin combinația sa de locație pe prima linie de golf și proximitate față de mare, oferind vederi panoramice rare. Prețul de 2.695.000 € se aliniază segmentului premium al pieței din zonă, fiind comparabil cu proiecte precum Elegance (începând de la 2.850.000 €). Oferta este însă semnificativ diferită de dezvoltări precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 524.600 €), care se adresează unui alt segment de piață și oferă facilități diferite. În raport cu Alcantara del Mar Villas (începând de la 2.167.250 €), acest penthouse oferă un stil de viață distinct, axat pe apartamente de lux cu spațiu exterior generos, în timp ce vilele pot oferi mai multă intimitate și teren privat. Caracteristicile specifice ale acestei proprietăți, suprafața teraselor, renovarea recentă și vederea multiplă, o poziționează ca o opțiune de referință pentru achiziționarea unui rezidențial de lux în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în Nueva Andalucía, acest penthouse se bucură de proximitatea față de celebrele terenuri de golf și Puerto Banús. Accesul rapid la plajă și la facilitățile urbane completează avantajul locației, oferind un echilibru între liniște rezidențială și accesibilitate la activitățile de agrement.
Proiectat pentru un stil de viață modern, penthouse-ul răspunde nevoilor de confort și spațiu. Terasele extinse, piscina privată și finisajele de calitate superioară asigură un mediu propice relaxării și divertismentului. Dotările precum încălzirea în pardoseală în băi și aerul condiționat contribuie la confortul pe tot parcursul anului.
Deși construcția datează din anul 2000, proprietatea a fost recent renovată și modernizată. Acest fapt garantează că finisajele și dotările interioare respectă standardele actuale de confort și estetică, oferind o locuință gata de locuit, care îmbină farmecul unei locații mature cu modernitatea unei reședințe recondiționate.
Acest proiect nu oferă facilități precum spații comerciale la parter sau acces direct la plajă. Deși dispune de un solarium privat, acesta nu include o zonă de grădină extinsă. De asemenea, amplasarea în zona urbană densă implică o oarecare proximitate cu vecinii, specifică dezvoltărilor rezidențiale de acest tip.
Această proprietate se potrivește persoanelor care aspiră la un stil de viață mediteranean, combinând luxul cu accesul facil la facilități. Este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial, fiind înconjurată de peste 70 de opțiuni de agrement, inclusiv restaurante și centre sportive. Pentru familiile cu copii, apropierea de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și de o școală internațională la 3.8 km, oferă un avantaj semnificativ. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitori, având în vedere popularitatea zonei pentru turism și închiriere pe termen scurt, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi disponibile în regiune.
Finisajele interioare ale acestui penthouse duplex reflectă un standard ridicat, accentuat de renovarea recentă. Podelele din porțelan conferă un aspect modern și ușor de întreținut, în timp ce băile dispun de încălzire în pardoseală pentru un confort sporit. Sistemele de climatizare asigură o temperatură optimă pe tot parcursul anului, iar tâmplăria cu geam termopan contribuie la izolarea fonică și termică. Dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare. Exteriorul beneficiază de terase spațioase, inclusiv un solarium, amenajate pentru relaxare și socializare, cu spații acoperite și neacoperite.
Prețul de listă pentru acest penthouse duplex este de 2.695.000 €. Această ofertă reflectă poziția premium, suprafața generoasă de 173 m² de spațiu interior și 224 m² de terase, precum și facilitățile incluse, cum ar fi piscina privată și vederile panoramice. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, oferind varietate în configurarea spațiului de locuit. Fiind o proprietate existentă și complet renovată, disponibilitatea este imediată, oferind o oportunitate de achiziție rapidă pentru cei interesați.
Nueva Andalucía, cunoscută ca 'Valea Golfului', oferă un ritm de viață vibrant, dar echilibrat. Acest penthouse duplex, situat la 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Proximitatea față de 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci, toate la o distanță scurtă de mers, subliniază caracterul urban și convenabil al locației. Zilnic, rezidenții pot alterna între relaxarea pe terasele spațioase, plimbări pe terenurile de golf din apropiere sau explorarea animației din Puerto Banús, situat la doar 1 km distanță. Locația combină accesul la facilități moderne cu un cadru natural prielnic activităților în aer liber.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă a fi în centrul acțiunii de pe Costa del Sol. Cu o densitate de 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, viața socială este dinamică. Apropierea de 5 farmacii și 4 bănci facilitează gestionarea nevoilor cotidiene. Pentru activități de agrement, cele 5 centre de sănătate și proximitatea față de terenuri de golf, precum și față de plaje, oferă multiple opțiuni. Locația este, de asemenea, deservită de 10 linii de transport public și 50 de stații, facilitând deplasarea în regiune fără a depinde exclusiv de automobilul personal, deși existența unui Supercharger pentru vehicule electrice la 2.4 km indică o orientare spre mobilitate modernă.
Localizat în Nueva Andalucía, acest penthouse duplex beneficiază de o poziționare privilegiată în imediata apropiere a terenurilor de golf și a portului de agrement Puerto Banús. Harta evidențiază accesul rapid la plajă și proximitatea față de centre urbane, facilitând înțelegerea contextului geografic al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Marbella, renumită pentru terenurile sale de golf și proximitatea față de Puerto Banús. La 7 km se află centrul orașului Marbella, un centru vibrant de cultură și comerț. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km distanță, oferind o experiență urbană completă și un aeroport internațional. Algeciras, la 59 km, deschide accesul spre alte rute importante. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale de lux și accesul facil la centre urbane majore.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, permițând acces rapid la destinații internaționale. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. O gamă largă de servicii, inclusiv un supermarket la 353 metri și un spital la 1.9 km, sunt disponibile în imediata proximitate. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la câteva minute distanță, facilitând practicarea sportului preferat.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Numărul mediu de ore de soare pe an contribuie la un sezon de înot prelungit, estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.2% spre plajă, oferă un mediu confortabil și accesibil. Acești factori climatici și geografici creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, certificată Blue Flag, se află la o distanță de 301 metri, oferind acces la facilități de coastă de înaltă calitate. Alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Regiunea este un paradis pentru golfiști, cu multiple terenuri de renume în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și diverse opțiuni pentru sporturi nautice în marinele din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Marbella, renumită pentru terenurile sale de golf și proximitatea față de Puerto Banús. La 7 km se află centrul orașului Marbella, un centru vibrant de cultură și comerț. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km distanță, oferind o experiență urbană completă și un aeroport internațional. Algeciras, la 59 km, deschide accesul spre alte rute importante. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale de lux și accesul facil la centre urbane majore.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL147609
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
