Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 291 m² Wohnfläche bietet es luxuriöses Wohnen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Meerblick aus, der die mediterrane Lebensart unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt unmittelbar an der Küste und ermöglicht fußläufigen Zugang zu den Stränden und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, direkten Strandzugang und umfassende Infrastruktur legen. Die großzügige Wohnfläche, die vier Badezimmer und die Panoramablicke erfüllen gehobene Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können die Immobilie umgehend erwerben und beziehen, was eine schnelle Realisierung des Wohntraums ermöglicht.
Die Immobilie bietet keinen privaten Garten und ist nicht in einer ländlichen oder abgelegenen Umgebung angesiedelt. Die zentrale Lage in einem belebten Gebiet bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einem lebhaften Küstenort suchen und Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Strand und Yachthafen legen. Es eignet sich für Personen, die eine zentrale, gut angebundene Umgebung bevorzugen und das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Teil einer Lifestyle-Veränderung. Auch für Investoren, die in eine prestigeträchtige Immobilie in einer touristisch starken Region investieren möchten, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für internationale Käufer, die häufig reisen.
Die Beschreibung hebt eine exzellente Verfassung und luxuriöse Ausstattungsmerkmale hervor. Zwar werden spezifische Materialien wie Marmor oder Hölzer nicht detailliert aufgeführt, doch die Erwähnung von "Gran Luxury" und die Lage in einem als erstklassig geltenden Komplex wie "Playas del Duque" deuten auf eine hohe Bauqualität und eine anspruchsvolle Innen- und Außengestaltung hin. Die Anwesenheit von Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die breite Terrasse und das Solarium bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die 24-Stunden-Sicherheit und der Concierge-Service tragen zum Komfort und zur Sicherheit der Bewohner bei.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis ab €3.600.000 angeboten. Angesichts der Größe von 291 m² Wohnfläche, der prominenten Lage in Puerto Banús und des hohen Ausstattungsniveaus spiegelt dieser Preis die Exklusivität des Objekts wider. Es ist eine einzelne Einheit verfügbar, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht, die eine solche Immobilie in dieser gefragten Gegend suchen. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Luxusimmobilien an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen Luxusyachthafen, exquisite Boutiquen und erstklassige Restaurants. Dieses Penthouse fügt sich nahtlos in diese mondäne Umgebung ein. Der tägliche Rhythmus wird vom mediterranen Lebensgefühl bestimmt: morgendliche Spaziergänge am nur wenige Gehminuten entfernten Strand, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés oder einer Erkundung der Geschäfte. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt das Angebot für einen aktiven Lebensstil. Die strategische Lage inmitten einer urbanen Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen, von Supermärkten bis zu medizinischer Versorgung, macht den Alltag bequem und unkompliziert.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer urbanen, aber gleichzeitig küstennahen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zum Strand und dem Yachthafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Bars und exklusive Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag garantiert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (451 m), und ein Krankenhaus befindet sich in 1,3 km Entfernung. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an sozialen Treffpunkten und kulturellen Angeboten, was für Bewohner attraktiv ist, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben schätzen.
Die Lage von Puerto Banús an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella, ist durch den berühmten Yachthafen und die Nähe zum Mittelmeer charakterisiert. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus städtischem Flair, luxuriösen Annehmlichkeiten und direktem Zugang zum Strand. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Hafen, Stränden und Golfplätzen.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und gilt als eines der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol. Es ist eingebettet in die Gemeinde Nueva Andalucía. Die Lage südwestlich von Marbella und in relativer Nähe zu San Pedro Alcántara (2,8 km Strandentfernung) positioniert es als ein Zentrum für Luxus und gehobenen Lebensstil. Die Anbindung an die größeren Städte der Küste ist gut, und die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) unterstreichen die strategisch günstige Positionierung für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist etwa 45 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 500 Metern befinden sich ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m), was den täglichen Bedarf abdeckt. Die vorhandenen 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saisonsaison von rund 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die leichte Neigung zum Strand (0,3%) deutet auf eine sehr flache und damit leicht zugängliche Küstenlinie hin. Die Jahresdurchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C, was ein gemäßigtes Klima über das ganze Jahr hinweg verspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ist ein Hauptmerkmal. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) sind leicht erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Yachthafen Puerto Banús selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und gilt als eines der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol. Es ist eingebettet in die Gemeinde Nueva Andalucía. Die Lage südwestlich von Marbella und in relativer Nähe zu San Pedro Alcántara (2,8 km Strandentfernung) positioniert es als ein Zentrum für Luxus und gehobenen Lebensstil. Die Anbindung an die größeren Städte der Küste ist gut, und die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) unterstreichen die strategisch günstige Positionierung für internationale Käufer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL687621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, spricht das Penthouse in Puerto Banús eine Klientel an, die höchste Ansprüche an Lage, Exklusivität und Ausstattung stellt. Der Preis von €3.600.000 reflektiert die Frontline-Beach-Lage, den direkten Zugang zum glamourösen Yachthafen und die umfangreichen Serviceleistungen des "Playas del Duque"-Komplexes. Diese Faktoren, wie der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und die gepflegten Gartenanlagen, sind in preisgünstigeren Projekten in der Regel nicht vorhanden. Die Dichte an Luxusgeschäften, Gourmet-Restaurants und der exklusive Yachthafen sind Merkmale, die primär Puerto Banús definieren und eine höhere Preisgestaltung rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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