Este exclusivo ático dúplex está situado en Puerto Banús, Málaga, una de las marinas más prestigiosas de la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 4 baños, ofrece vistas panorámicas al mar y se encuentra a poca distancia de playas, restaurantes y boutiques de lujo. Construido con altos estándares de calidad, este inmueble representa una oportunidad destacada para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo de primer nivel en una ubicación codiciada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El ático se beneficia de una ubicación privilegiada en primera línea de playa, dentro de un complejo residencial de alta gama en Puerto Banús. Su proximidad al puerto deportivo, comercios de lujo y una vibrante oferta de ocio define la experiencia residencial, conectando a sus habitantes con el pulso de una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Este inmueble está diseñado para satisfacer exigencias de confort y funcionalidad. Dispone de amplias estancias, acabados de calidad y una distribución dúplex que optimiza el espacio. Las vistas al mar y el acceso directo a servicios urbanos son características clave para un estilo de vida confortable y conectado.
El proyecto se encuentra actualmente en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación inmediata. La fase de construcción ha concluido, permitiendo la entrega del inmueble en su estado óptimo y cumpliendo con las especificaciones de diseño y calidad previstas.
Este proyecto no ofrece vistas a la montaña ni se encuentra en una zona predominantemente rural. La proximidad a un entorno urbano y de ocio de alta densidad implica un nivel de actividad constante. No se incluyen servicios de guardería infantil ni acceso directo a campos de golf desde el propio complejo.
Este ático dúplex em Puerto Banús adequa-se a compradores que procuram uma residência principal de luxo, uma segunda habitação de prestígio ou um investimento imobiliário com potencial de valorização num local de renome internacional. É ideal para quem valoriza a proximidade a um estilo de vida sofisticado, com acesso a atividades náuticas, compras de grife, gastronomia de alta qualidade e um ambiente social vibrante. A configuração com três quartos e quatro casas de banho é particularmente adequada para famílias ou para quem gosta de receber convidados, oferecendo privacidade e espaço para todos. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, também o torna uma opção atrativa para indivíduos com um estilo de vida internacional e que viajam com frequência.
O complexo residencial, descrito como 'Gran Lujo', sugere um elevado padrão de construção e acabamentos. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam totalmente detalhados, a designação e a localização em Puerto Banús implicam o uso de materiais de qualidade superior, como mármore, madeiras nobres e sistemas de climatização eficientes. Espera-se que as casas de banho estejam equipadas com sanitários de marcas conceituadas e cozinhas com eletrodomésticos integrados de alta gama. A orientação sudoeste e as vistas panorâmicas para o mar são elementos que realçam a qualidade percebida do imóvel. O estado 'Excelente' indica que o imóvel se encontra em condições ótimas de conservação e acabamento.
O preço de entrada para este exclusivo ático dúplex é de €3.600.000. A tipologia com 3 quartos e 4 casas de banho representa o topo de gama em termos de espaço e comodidade dentro deste empreendimento. Não há variações significativas de preço indicadas para outras unidades, dado que se trata de uma oferta específica para esta unidade de penthouse. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita e vibrante, sinónimo de luxo e lazer na Costa del Sol. Este ático dúplex, com 291 m², oferece um refúgio de tranquilidade com vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo. A vida quotidiana aqui é definida pela proximidade a uma marina de renome, boutiques de alta gama, restaurantes de excelência e um acesso direto a praias de areia dourada. A conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância, juntamente com uma ampla oferta de escolas internacionais e campos de golfe nas imediações, completa um cenário onde o conforto e a exclusividade se alinham com um ritmo de vida dinâmico e sofisticado.
Situado em Puerto Banús, a vida quotidiana é marcada pela proximidade a um centro urbano multifacetado. Com supermercados a 451m e farmácias a 274m, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis. A densidade de restaurantes (73 num raio de 2km) e cafés (9) sugere uma vida social ativa. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ambiente propício para famílias. A proximidade a centros de saúde (5 num raio de 2km) e dentistas (1) garante acesso a cuidados médicos. O fácil acesso a transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade urbana.
Este mapa situa o ático dúplex em Puerto Banús, destacando a sua localização privilegiada entre a marina cosmopolita e as praias da Costa del Sol. A representação visual enfatiza a proximidade a serviços essenciais, áreas de lazer e infraestruturas de transporte, sublinhando a conveniência e o estilo de vida que a localização oferece.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo e exclusividade na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite fácil acesso às suas comodidades e serviços, enquanto a sua posição costeira oferece vistas marítimas deslumbrantes. A marina é um ponto de referência reconhecido internacionalmente, atraindo um público global e servindo como um centro de entretenimento e comércio de alta gama.
A localização oferece excelente conectividade. A praia de Puerto Banús encontra-se a 686m, permitindo acesso rápido. O aeroporto de Málaga está a aproximadamente 45 km de distância, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, clubes como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A oferta de serviços é vasta, com supermercados a 451m, farmácias a 274m e hospitais a 1.3 km, garantindo comodidade no dia a dia.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrâneo privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol por ano e um extenso período de 6 meses para atividades aquáticas (com temperaturas de água adequadas) permitem desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A baixa altitude (11m acima do nível do mar) e a inclinação suave em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús oferece acesso a diversas praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686m. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km). A área é um polo para entusiastas do golfe, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para desportos, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e outros centros desportivos nas proximidades oferecem diversas atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo e exclusividade na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite fácil acesso às suas comodidades e serviços, enquanto a sua posição costeira oferece vistas marítimas deslumbrantes. A marina é um ponto de referência reconhecido internacionalmente, atraindo um público global e servindo como um centro de entretenimento e comércio de alta gama.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL687621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este ático dúplex em Puerto Banús posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. O seu preço, a partir de €3.600.000, reflete a sua localização de primeira linha na marina mais exclusiva da região, o seu estatuto de 'Gran Lujo' e as suas características únicas, como vistas panorâmicas e acesso direto a um complexo com jardins extensos e serviços privados. Enquanto os outros projetos oferecem oportunidades mais acessíveis, este imóvel destina-se a um público que procura exclusividade, um estilo de vida de luxo consolidado e um endereço de prestígio, características que justificam o seu valor mais elevado.
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