דופלקס פנטהאוז יוקרתי זה, הממוקם בליבה הפועמת של פוארטו באנוס, מציע חוויית מגורים יוצאת דופן על קו החוף. עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, הנכס משלב עיצוב מודרני עם מיקום אטרקטיבי, קרוב לכל השירותים והבילויים שהאזור מציע. פרויקט זה מהווה דוגמה לאיכות בנייה גבוהה בסביבה אלגנטית וייחודית, ומספק חלל מגורים מרווח ומעוצב להפליא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במיקום פריים, במרחק הליכה מחוף הים ומרינה יוקרתית. הסביבה האורבנית עשירה במסעדות, חנויות ובתי קפה, המספקים נוחות ונגישות לכל צרכי היומיום. הקרבה לשירותים חיוניים כגון בתי חולים ובתי מרקחת מבטיחה שגרת חיים פשוטה ונעימה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מפוארים עם נוף לים, תוך דגש על קרבה לחוף ונגישות גבוהה למרכזי בילוי ופנאי. השילוב של מרחב פנימי גדול, טרסות נרחבות ומתקנים קהילתיים תומך באורח חיים פרימיום, המתאים הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
הבניין מוכן לאכלוס ומציע סטנדרט בנייה עדכני. הפרויקט עומד בתקנים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות, ומספק חוויית מגורים מודרנית. כנכס המוגדר כ'גמור', ניתן לעבור אליו באופן מיידי ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפנטהאוז מציע חוויית מגורים אורבנית יוקרתית. הוא אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה תוססת עם פעילות רבה. בנוסף, למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף אלא במרחק הליכה ממנו.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מפואר באזור קוסמופוליטי, עם דגש על איכות חיים ונוחות. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות שנהנים מסביבה עירונית תוססת, עם גישה מיידית למגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מהים והשמש באופן קבוע, בעוד שהנגישות לשדות תעופה ולמרכזי תחבורה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המרבים בנסיעות. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי באזור מבוקש עם פוטנציאל השבחה.
הפנטהאוז בנוי ברמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הדירה כוללת 4 חדרי שירותים ו-3 חדרי שינה, שטחי מגורים מרווחים, טרסה מקורה וסולריום נרחב, המציעים נוף פנורמי לים. המתחם כולו, Playas del Duque, ידוע באיכותו הגבוהה ('Gran Luxury'), ומציע גישה ישירה לחוף, גנים מעוצבים בשטח 30,000 מ"ר, 3 בריכות שחייה חיצוניות ו-3 בר-מסעדות לשימוש בעלי הדירות. כל אלו תורמים לחוויית מגורים יוקרתית ונוחה.
מחיר הפנטהאוז עומד על 3,600,000 אירו. זוהי דירת דופלקס פנטהאוז עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, המציעה שטח מגורים נדיב של 291 מ"ר. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי באזור פוארטו באנוס, את גודל הנכס ואת איכות הגימור והמתקנים המוצעים.
פוארטו באנוס היא יעד יוקרתי המשלב מגורים, בילויים ונופש. האזור ידוע בזכות המרינה האלגנטית שלו, המוקפת בוטיקים יוקרתיים, מסעדות גורמה ובתי קפה. חיי היום-יום מתאפיינים בנגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים: חנויות נוחות, בתי מרקחת, מרכזים רפואיים ואף מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק קצר. השילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לים יוצר אווירה דינמית ונעימה, המתאימה לקהל בינלאומי המעריך נוחות, איכות וסגנון חיים.
פוארטו באנוס מציעה סביבת מגורים יוקרתית ופעילה. המרינה עצמה היא מרכז בילויים הפופולרי בקרב סלבריטאים, עם מגוון חנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה. האזור עשיר בשירותים חיוניים: במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ), ובתי מרקחת (274 מ'). למעלה מ-70 מסעדות ו-9 בתי קפה ממוקמים בקרבת מקום, מה שמבטיח מגוון קולינרי רחב. למשפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כמו גם 5 מרכזי בריאות.
המיקום של פנטהאוז זה בפוארטו באנוס, ליבת הפעילות היוקרתית של מארבלה, מציב אותו במרחק נגיעה מהמרינה התוססת, החופים הזהובים ושפע של אפשרויות בילוי וקניות. המפה מדגישה את הקרבה לים ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנגישות הנוחה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור אנדלוסיה, הידוע באקלים הנוח שלו ובאטרקציות התיירותיות הרבות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כגון מרבלה (6.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק 686 מ'). המרינה עצמה ממוקמת בסמוך, ומציעה גישה נוחה לסירות ויאכטות. מרכזי קניות ובידור נמצאים בהישג יד. התחבורה נוחה, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה מרוחק כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. בנוסף, קרבה למגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,856 שעות, והמפרץ מציע עונת שחייה של כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (0.3%), מה שמעיד על סביבה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק 686 מטר וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופים רחבים ונוחים. בנוסף, באזור מגוון אפשרויות פנאי: 73 מסעדות, 9 בתי קפה, ומתקני ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, ביניהם Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור אנדלוסיה, הידוע באקלים הנוח שלו ובאטרקציות התיירותיות הרבות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כגון מרבלה (6.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL687621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס מהווה קטגוריה ייחודית באזור הקוסטה דל סול, המתמקדת בפאר, יוקרה ובילויים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים אפשרויות מגורים במחירים נגישים יותר (החל מ-€205,000 עד €269,950), הם ממוקמים באזורים שונים עם אופי שונה. לדוגמה, אסטפונה מציעה שילוב של חוף ופארק טבעי, בעוד שמיחאס ידועה בכפרים הלבנים שלה. פוארטו באנוס, לעומת זאת, מציעה ריכוז של יאכטות יוקרה, בוטיקים ומועדוני לילה, מה שמתבטא גם במחירי הנכסים הגבוהים יותר, כאשר פנטהאוז זה מוצע ב-3,600,000 אירו. איכות הבנייה והגימור בפרויקטים יוקרתיים בפוארטו באנוס, כמו Playas del Duque, לרוב גבוהה יותר, עם דגש על שירותים בלעדיים ומתקנים פרטיים, בעוד בפרויקטים הזולים יותר, המתקנים עשויים להיות פשוטים יותר או פחות בלעדיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
