Роскошный дуплекс-пентхаус расположен в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус. Этот объект недвижимости предлагает исключительное сочетание элегантности, комфорта и близости к морю. Район известен своей развитой инфраструктурой, эксклюзивными бутиками и оживленной атмосферой, что делает его привлекательным местом для проживания и отдыха. Объект представляет собой возможность стать частью элитного сообщества на побережье Средиземного моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в непосредственной близости от пляжа и знаменитой пристани Пуэрто Банус, этот пентхаус предлагает исключительную доступность к прибрежной инфраструктуре. Окружение характеризуется развитой городской средой с множеством ресторанов, магазинов и зон отдыха в пешей доступности, обеспечивая удобство повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, пространство и высокое качество жизни. Наличие нескольких спален, ванных комнат и обширных террас идеально подходит для семейного проживания или приема гостей. Близость к пляжу и основным услугам удовлетворяет потребность в активном отдыхе и удобстве.
Строительство объекта завершено, что означает немедленную готовность к проживанию. Это исключает этап ожидания и позволяет новым владельцам сразу же наслаждаться преимуществами своего нового дома и уникального расположения в Пуэрто Банус. Объект является частью устоявшегося жилого комплекса.
Проект расположен в плотной городской застройке, что может влиять на уровень уединения и тишины по сравнению с более отдаленными объектами. Несмотря на близость к пляжу, прямой частный доступ к нему не предусмотрен, а лишь организован через территорию жилого комплекса. Отсутствуют данные о наличии частного бассейна.
Данный объект идеально подойдет для тех, кто ищет не просто дом, а образ жизни. Это выбор для людей, которые ценят динамичную городскую среду, близость к морю и возможность вести активный социальный образ жизни. Он подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве роскошной резиденции для отдыха, где все необходимое находится под рукой, от эксклюзивных бутиков до гастрономических ресторанов и яхтенной марины. Покупатели, которые хотят быть в центре событий, но при этом иметь комфортное и элегантное жилье с прекрасными видами, найдут здесь свои преимущества. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых известных курортных районов Европы.
Объект, расположенный в престижном жилом комплексе Playas del Duque, отличается высоким качеством строительства и отделки. Современные материалы и продуманные дизайнерские решения обеспечивают долговечность и эстетическую привлекательность. Центральное отопление и кондиционирование воздуха гарантируют комфортный микроклимат в любое время года. Панорамные виды на море, открывающиеся с террас, являются неотъемлемой частью общего впечатления от качества жилья. Просторный солярий предоставляет дополнительное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Описание указывает на отличное состояние объекта.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет от €3,600,000. Такая цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, площадь объекта (291 м²), а также его статус и качество отделки. Наличие 3 спален и 4 ванных комнат позиционирует его в сегменте элитной недвижимости. Поскольку объект готов к заселению, никаких дополнительных вложений в строительство или ожидание сдачи дома не требуется, что является важным фактором для покупателей, ориентированных на быстрый переезд.
Этот дуплекс-пентхаус находится в самом сердце Пуэрто Банус, района, известного своей оживленной атмосферой и роскошью. Это место идеально подходит для тех, кто ценит городской образ жизни с легким доступом ко всему необходимому. Утренний кофе на террасе с видом на море, дневные прогулки по набережной среди яхт и вечерние ужины в одном из многочисленных ресторанов, повседневность здесь наполнена событиями. Развитая инфраструктура, включая магазины, кафе и медицинские учреждения, находится в шаговой доступности, что минимизирует необходимость использования личного транспорта. Близость к пляжу позволяет наслаждаться морским бризом и водными видами спорта в любое время.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши и повседневного комфорта. Жители имеют прямой доступ к пляжу и находятся в непосредственной близости от знаменитой марины с ее элитными яхтами, бутиками и ресторанами. Окружающая территория изобилует зеленью и ухоженными садами, а наличие нескольких бассейнов и зон отдыха на территории комплекса добавляет приватности и удобства. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения, а также множество кафе и ресторанов для разнообразного досуга.
Этот интерактивный элемент визуализирует точное расположение пентхауса в Пуэрто Банус, подчеркивая его близость к морю, пристани и основным объектам инфраструктуры. Карта помогает оценить удобство пешей доступности к пляжам, ресторанам и магазинам, а также общую урбанистическую среду района.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых известных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Он находится в динамично развивающемся регионе, предлагающем широкий спектр услуг и развлечений. Близость к Марбелье (в пределах 6.3 км от Puerto Deportivo Virgen del Carmen) обеспечивает доступ к более крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями. В то же время, этот район сохраняет свою уникальную атмосферу роскоши и уединения, отличаясь от более спокойных или традиционных населенных пунктов провинции.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет около 686 метров, что позволяет легко добраться до него пешком. В радиусе 2 км расположены известные гольф-поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркеты, аптеки и другие необходимые услуги находятся в пределах 1.5 км, а больница, в 1.3 км, что гарантирует доступность всех основных удобств.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона отличается мягкостью: средняя температура колеблется от 12°C до 27°C в течение года, а средняя годовая температура составляет 19.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз и открытые виды. Отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости упрощает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Пуэрто Банус предоставляет легкий доступ к многочисленным пляжам, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Эти пляжи идеально подходят для отдыха и водных видов спорта. В пределах 2-3 км находятся престижные гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas, а также спортивные центры, предлагающие разнообразные возможности для активного досуга. Марины, включая саму Puerto José Banús, предлагают возможности для любителей водного транспорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых известных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Он находится в динамично развивающемся регионе, предлагающем широкий спектр услуг и развлечений. Близость к Марбелье (в пределах 6.3 км от Puerto Deportivo Virgen del Carmen) обеспечивает доступ к более крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями. В то же время, этот район сохраняет свою уникальную атмосферу роскоши и уединения, отличаясь от более спокойных или традиционных населенных пунктов провинции.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL687621
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный дуплекс-пентхаус в Пуэрто Банус представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и уровень эксклюзивности. Указанные проекты находятся в других локациях и предлагают квартиры по значительно более доступным ценам, ориентируясь на более широкий круг покупателей. Они могут предлагать схожие удобства, такие как бассейны или близость к пляжу, но не обладают уникальным расположением на первой линии в столь престижном месте, как Пуэрто Банус. Высокая цена (€3,600,000) данного объекта оправдана его эксклюзивностью, площадью, статусом первой линии, панорамными видами на море и развитой инфраструктурой района, который является одним из самых дорогих и желанных на всем побережье. В то время как другие проекты могут быть привлекательны для тех, кто ищет более бюджетные варианты или иные типы недвижимости, этот пентхаус ориентирован на покупателей, для которых главным приоритетом являются престиж, расположение и роскошный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
