Ce duplex penthouse exclusif, situé au cœur de Puerto Banús, offre une expérience de vie côtière inégalée. Avec une superficie généreuse de 291 m², il comprend trois chambres et quatre salles de bains, alliant espace et confort. La propriété est prête à être occupée, offrant une transition en douceur vers un style de vie méditerranéen luxueux. Son emplacement privilégié garantit un accès facile aux commodités et aux attractions de renommée mondiale de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à quelques pas de la plage et niché dans un quartier urbain dynamique, ce penthouse bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Il se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport, facilitant les déplacements internationaux. La proximité des commerces et des services essentiels souligne la praticité de cette localisation.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant luxe et fonctionnalité. Les espaces de vie spacieux, les vues mer panoramiques et l'accès direct aux commodités urbaines répondent aux désirs d'un style de vie confortable et dynamique, tout en offrant une retraite paisible.
La propriété est achevée et prête à être habitée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Cette disponibilité immédiate permet aux nouveaux propriétaires de s'installer rapidement et de profiter pleinement de leur nouvelle demeure sans délai, un avantage considérable sur le marché immobilier actuel.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques telles qu'un jardin privé étendu ou une vue directe sur le port de plaisance. L'environnement urbain, bien que pratique, implique une densité d'activités qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant une isolation totale ou une quiétude absolue.
Ce duplex penthouse s'adresse à une clientèle internationale exigeante, recherchant une résidence secondaire de prestige ou une principale dans un cadre exceptionnel. Il conviendra parfaitement à ceux qui apprécient un style de vie dynamique, alliant accès facile à la plage, activités nautiques et vie nocturne animée, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'un complexe résidentiel haut de gamme. Les acheteurs cherchant une propriété immédiatement disponible, sans les contraintes d'une construction neuve, trouveront ici une solution idéale. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours de renommée mondiale, tandis que les familles apprécieront l'environnement sûr et les commodités à proximité pour un séjour agréable.
Le complexe résidentiel 'Playas del Duque' est reconnu pour son standing 'Gran Luxury', gage d'une qualité de construction et de finitions supérieures. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés dans ce duplex penthouse ne soient pas précisés, on peut s'attendre à des standards élevés, typiques des propriétés de ce calibre à Puerto Banús. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation et le chauffage central, indiquent un confort thermique optimal. Les vues mer panoramiques suggèrent des espaces de vie lumineux, potentiellement agrémentés de grandes baies vitrées. L'orientation sud-ouest favorise la lumière naturelle et les couchers de soleil sur la mer, contribuant à une atmosphère de bien-être.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 3 600 000 €. Ce prix reflète son emplacement exceptionnel en première ligne de plage, ses finitions de haute qualité et ses vues panoramiques sur la mer. La disponibilité immédiate de ce bien de luxe en fait une opportunité d'acquisition concrète pour les acquéreurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans l'un des lieux les plus convoités de la Costa del Sol. Aucune information n'est disponible sur d'éventuelles variations de prix basées sur des configurations spécifiques ou des étages différents.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement cosmopolite et animé, réputé pour son port de plaisance de luxe. Ce duplex penthouse, situé au sein d'un complexe résidentiel de premier ordre, offre un accès quasi immédiat aux plages de sable fin et aux eaux bleues de la Méditerranée. Le quotidien est rythmé par la proximité des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des bars branchés, créant une atmosphère vibrante. Les résidents bénéficient également d'un accès direct à la promenade maritime, idéale pour des promenades matinales ou des soirées au coucher du soleil. L'environnement urbain assure que toutes les nécessités, des supermarchés aux centres de santé, sont à portée de main, rendant la vie pratique et agréable au quotidien.
L'environnement immédiat de Puerto Banús est synonyme de sophistication et d'animation. Ce penthouse se trouve à une courte distance de marche de la plage et des commerces, permettant un quotidien pratique sans nécessiter systématiquement de véhicule. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de restaurants, cafés et boutiques de luxe directement accessibles. La présence de centres de santé et d'écoles à proximité renforce l'attractivité de la zone pour une résidence permanente. L'atmosphère est cosmopolite, avec une forte présence internationale, et le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Marbella et les environs.
Cette carte situe le projet dans le quartier prestigieux de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers, soulignant l'accessibilité et le style de vie dynamique de cet emplacement exceptionnel.
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se distingue par son port de plaisance animé et ses boutiques haut de gamme. Ce penthouse bénéficie de cette localisation stratégique, offrant un accès aisé aux infrastructures de Marbella, tout en étant à une distance raisonnable des autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola. Sa position permet de rayonner facilement pour découvrir les richesses culturelles et naturelles de l'Andalousie.
La situation de ce penthouse est particulièrement avantageuse en termes de connectivité. Il se trouve à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une distance facilement franchissable en environ 45 minutes de route, idéal pour les voyageurs fréquents. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et banques sont également situées à proximité immédiate, souvent à quelques centaines de mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Real Club de Las Brisas. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre une alternative pratique à la voiture pour explorer la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, est un atout majeur. Les températures oscillent agréablement entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 19.3°C. Le zwemseizoen s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la mer. Situé à une altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'un environnement côtier agréable. La légère pente vers la plage (0.3%) assure un accès facile et plat, sans efforts inutiles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable de ce penthouse. La Playa de Puerto Banús se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est accessible en environ 1.6 km. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2.2 km. Pour les sportifs, des centres comme le Polideportivo San Pedro, situé à 2.2 km, proposent diverses installations. La marina de Puerto Banús elle-même offre un cadre prestigieux pour les loisirs et la flânerie.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se distingue par son port de plaisance animé et ses boutiques haut de gamme. Ce penthouse bénéficie de cette localisation stratégique, offrant un accès aisé aux infrastructures de Marbella, tout en étant à une distance raisonnable des autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola. Sa position permet de rayonner facilement pour découvrir les richesses culturelles et naturelles de l'Andalousie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL687621
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment très haut de gamme. Les prix à Torre del Mar, comme l'exemple d'Aquamar (à partir de 269 950 €), ou à Mijas avec Lantana Residencial (à partir de 205 000 €), sont significativement plus abordables et reflètent des localisations moins exclusives ou des types de propriétés différents. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation sur la côte ouest, présente également des prix de départ plus bas (à partir de 259 000 €). Le prix de ce penthouse (3 600 000 €) est directement lié à son emplacement 'front de mer' exceptionnel à Puerto Banús, un haut lieu du luxe, de la plaisance et du shopping international, offrant une expérience de vie unique qui justifie cette différence de valorisation par rapport aux marchés plus généralistes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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