Ένα διαμπερές πενthouse (duplex) εντός του συγκροτήματος Playas del Duque στο Puerto Banús. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 291 τ.μ. Η θέση βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λωρίδα και τη μαρίνα. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και στεγασμένη βεράντα, με προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Puerto Banús, εντός της αστικής ζώνης της Νουέβα Ανταλούσια. Η τοποθεσία παρακολουθείται άμεσα από το λιμάνι και την εμπορική περιοχή. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με υψηλή πυκνότητα κατοικιών και τουριστικών μονάδων.
Η επιφάνεια των 291 τ.μ. παρέχει χώρο για οικογένεια ή φιλοξενία. Η παρουσία τεσσάρων μπάντων διευκολύνει τη λειτουργικότητα για πολλούς χρήστες. Το σολάριουμ και οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο που παραδόθηκε το 2002. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής. Η ιδιοκτησία διατίθεται άμεσα στην αγορά μεταπώλησης.
Η περιοχή έχει έντονη τουριστική κίνηση, ειδικά το καλοκαίρι, που μπορεί να δημιουργήσει θόρυβο. Το συγκρότημα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα για τη συγκεκριμένη μονάδα, αλλά κοινόχρηστες. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση περίπου 45 λεπτών.
Η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες με υψηλό προϋπολογισμό που επιδιώκουν κεντρική θέση σε αναγνωρισμένο προορισμό. Είναι κατάλληλο για όσους η ησυχία δεν είναι η βασική προτεραιότητα, αλλά η πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνική ζωή.
Το συγκρότημα διαθέτει βραβευμένους κήπους 30.000 τ.μ. και 24ωρη ασφάλεια. Το εσωτερικό του ακινήτου περιλαμβάνει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με έμφαση στη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και των πισίνων.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται στα €3.600.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία πολυτελείας της αγοράς. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για διαφοροποίηση τιμής με βάση τις αντικειμενικές αξίες της περιοχής στη συγκεκριμένη βάση δεδομένων.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την έντονη δυναμική ενός κοσμοπολίτικου θέρετρου. Οι κάτοικοι μπορούν να βρουν εστιατόρια και μπαρ σε μικρή απόσταση (73 εντός 2χλμ). Η πρόσβαση στην παραλία είναι πεζή μέσω ιδιωτικής διαδρομής. Η νυχτερινή ζωή είναι έντονη, κάτι που επηρεάζει τον ρυθμό της περιοχής.
Η υποδομή προσφέρει πολλές επιλογές δημόσιας μεταφοράς (9 γραμμές, 50 στάσεις). Βασικές ανάγκες όπως φαρμακεία (274 μ) και σούπερ μάρκετ (451 μ) είναι κοντά. Η συγκοινωνία είναι συχνή, αλλά η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι συνηθισμένη λόγω των μεγάλων αποστάσεων προς άλλες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το λιμάνι του José Banús και την παραλιακή λωρίδα. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús είναι μια προέκταση της Μάρβεγια προς τα νοτιοδυτικά. Αποτελεί το κύριο κέντρο πολυτελείας της δυτικής ακτής της Μάλαγας. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάρβεγια είναι άμεση μέσω της παράκτιας λεωφόρου.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι στις 2.2 χλμ (Real Club de Golf Las Brisas). Υπάρχει πρόσβαση σε γήπεδα τένις, αθλητικά κέντρα και ναυτικά σπορ σε ακτίνα μικρότερη των 3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο με μικρή κλίση 0,3% προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται 686 μ από την Playa de Puerto Banús. Το συγκρότημα έχει ιδιωτική πόρτα για την παραλία. Υπάρχουν άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές υποδομές θαλάσσιων σπορ και μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús είναι μια προέκταση της Μάρβεγια προς τα νοτιοδυτικά. Αποτελεί το κύριο κέντρο πολυτελείας της δυτικής ακτής της Μάλαγας. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάρβεγια είναι άμεση μέσω της παράκτιας λεωφόρου.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL687621
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens και το Alba Benalmadena, το Puerto Banús προσφέρει κεντρικότερη τοποθεσία και υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών, αλλά σε σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ η Εστεπόνα και η Μπεναλμαδένα είναι πιο ήσυχες και οικονομικά προσιτές, το Puerto Banús είναι επίκεντρο της παγκόσμιας ακτιβότητας και της νυχτερινής ζωής. Η τιμή των €3.600.000 για ένα πενthouse εδώ αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το κύρος της περιοχής, σε αντίθεση με τις τιμές εκκίνησης των €320.000 έως €598.000 στις συγκριτικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
