Ez a duplex penthouse Puerto Banús szívében található, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében. A 291 m²-es lakóterület három hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, amelyeket prémium minőségű anyagok és kivitelezés jellemez. A hatalmas teraszok és a tetőterasz panorámás kilátást nyújtanak a Földközi-tengerre, a kikötőre és a környező tájra. Az ingatlan a Playas del Duque rezidenciában helyezkedik el, amely közvetlen hozzáférést biztosít a strandhoz és a luxus kikötőhöz, így ideális választás azok számára, akik páratlan mediterrán életstílusra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a strandnál fekszik, egy vibráló városi környezetben, ahol a kikötő és a kiskereskedelmi egységek karnyújtásnyira vannak. Ez a frontális tengerparti elhelyezkedés biztosítja a folyamatos kilátást és a tenger közelségét, miközben a városi kényelem is garantált. A lakók egy exkluzív rezort kényelmét élvezhetik, közvetlen kijárással a homokos partra és a népszerű Puerto Banús kikötőbe.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a luxust, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést keresik. A tágas belső terek, a napfényes teraszok és a tengerre néző kilátás ideálisak pihenésre és szórakozásra. A közvetlen hozzáférés a strandhoz és a kikötőhöz a vízi sportok, a sétányok és a kifinomult éttermek szerelmeseinek kedvez. A magánélet és a biztonság is kiemelt szerepet kap.
Bár a projekt építési státusza 'Gereed', a Playas del Duque rezidencia egy presztízs értékű, jól karbantartott komplexum. A kiváló állapotú ingatlan modern kényelemmel és esztétikával rendelkezik, amely megfelel a magas elvárásoknak. A folyamatos karbantartás és a minőségi kivitelezés biztosítja a hosszú távú élvezhetőséget és értékállóságot.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű, testreszabható teret, mivel már elkészült. A közösségi létesítmények, mint a medencék és kertek, megosztott használatúak, nem privátok. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városi környezet néha forgalmat és zajt jelenthet, különösen a főszezonban. A nagyobb telekméret vagy saját kert itt nem opció.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy kifinomult mediterrán életstílust keresnek, és értékelik a kényelmet, a luxust és a kiváló elhelyezkedést. Azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik a tengerparton szeretnének élni, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz és egy világhírű kikötőhöz, ahol éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Ez az ingatlan tökéletes lehet második otthonként, nyaralóként, vagy azok számára, akik teljes letelepedést fontolgatnak Spanyolországban, és egy olyan helyet keresnek, ahol a napfény, a tenger és a magas színvonalú szolgáltatások mindennaposak. A lakás mérete és elosztása alkalmas lehet kisebb családoknak, pároknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 24 órás biztonság és a concierge szolgáltatás nyugalmat és kényelmet biztosít.
Az ingatlan a Playas del Duque rezidenciában található, amely ismert a magas minőségű kivitelezésről és a prémium anyagok használatáról. A duplex penthouse belső tereit elegancia és funkcionalitás jellemzi. A nappali és hálószobák nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek maximalizálják a természetes fényt és a tengerre néző kilátást. A padlók minőségi kerámiával vagy márvánnyal burkoltak, a fürdőszobák luxus berendezésekkel felszereltek. A konyha modern, teljesen felszerelt, csúcskategóriás készülékekkel. A klímaberendezés (légkondicionálás és központi fűtés) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A tágas teraszok és a tetőterasz kiváló minőségű burkolattal és kényelmes pihenőterületekkel rendelkeznek, ideálisak a szabadban való tartózkodáshoz. A komplexum általános állapota kifogástalan, a kertek és medencék gondozottak, ami hozzájárul az ingatlan általános vonzerejéhez.
Az ingatlan ára 3.600.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Puerto Banús első vonalú tengerparti elhelyezkedését és a Playas del Duque luxuskomplexum exkluzivitását. Ez a duplex penthouse, 3 hálószobával és 4 fürdőszobával, jelentős lakóterületet kínál, panorámás tengeri kilátással. Az ingatlan státusza 'Gereed', ami azonnali birtokba vételt tesz lehetővé. Az árazás a magas presztízsű lokációt, a kiváló minőségű kivitelezést, a komplexum szolgáltatásait (mint a 24 órás biztonság, concierge, kertek, medencék) és a közvetlen strandhoz való hozzáférést foglalja magában. A piaci szegmensben ez a kínálat a legmagasabb kategóriába tartozik, a befektetési potenciál és az életminőség egyaránt kiemelkedő.
Puerto Banús egy nemzetközileg elismert luxus kikötő és üdülőhely, amely Marbella délnyugati részén található. Ez a hely a kifinomult életstílus szinonimája, ahol a jachtok, a csúcskategóriás butikok és a divatos éttermek dominálnak. A Playas del Duque komplexum a tengerparton helyezkedik el, és kiváló minőségű szolgáltatásokat kínál, mint például 24 órás biztonsági szolgálat, concierge és gyönyörűen gondozott kertek. A lakók élvezhetik a három kültéri medencét és a kizárólag tulajdonosok számára fenntartott éttermeket és bárokat. A közvetlen hozzáférés a strandhoz és a kikötőhöz ideálissá teszi a helyet a napimádók, a vízi sportok kedvelői és a pezsgő éjszakai életet keresők számára. A mindennapi élet itt a kényelem, a luxus és a mediterrán életérzés ötvözete, ahol a helyi piacok, üzletek és a kulturális események is könnyen elérhetők.
Puerto Banús egy élénk és kozmopolita hely, amely a Marbella-i luxus életstílus csúcspontját képviseli. A lakók számára a mindennapi élet a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre található, így a bevásárlás egyszerű. A helyi gyógyszertár 274 méterre van, a kórház pedig 1.3 km-re, ami gyors orvosi ellátást biztosít szükség esetén. A környéken rengeteg étterem (73), kávézó (9) és bank (4) található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket és a szórakozási vágyakat. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, 4.8 km-re vannak, ami ideálissá teszi a helyet nemzetközi családok számára. A tömegközlekedés is jól kiépített, 9 buszvonallal és 50 megállóval a közelben.
A térkép Puerto Banús luxus kikötőjének szívében mutatja be ezt a duplex penthouse-t. Jól látható a tengerpart közelsége, a közvetlen hozzáférés a strandhoz és a kikötőhöz, valamint a számos szolgáltatás és szabadidős létesítmény, amelyek mindössze néhány perc sétára találhatók. A környező luxus lakóépületek és a marina elegáns jachtjai vizuálisan is megerősítik a terület exkluzivitását.
Puerto Banús stratégiailag Marbella délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdivatosabb övezetében. Ez a luxus kikötő városias környezetben kínál közvetlen hozzáférést a tengerhez és a strandokhoz. A közeli Marbella óvárosa (kb. 7 km) történelmi hangulatot és kulturális látnivalókat kínál. San Pedro Alcántara, egy másik közeli város, modern szolgáltatásokat és helyi atmoszférát biztosít. A régióban való elhelyezkedés ideálissá teszi a projektet azok számára, akik a nyüzsgő életmódot kedvelik, de mégis közel szeretnének maradni más, csendesebb városokhoz és természeti szépségekhez. A Malaga repülőtér közelsége tovább növeli a régió vonzerejét.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, így az utazás innen viszonylag gyors. A Gibraltar repülőtér (GIB) is elérhető távolságban van. A strandok karnyújtásnyira vannak: a Playa de Puerto Banús 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re, a Playa de San Pedro pedig 2.8 km-re fekszik. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2.2 km-re található, és további golfpályák is elérhetők a közelben. Az elektromos járművek töltésére szolgáló állomás 325 méterre van, ami kényelmet nyújt az elektromos autóval közlekedőknek. A sűrűn elhelyezkedő szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok biztosítják a kényelmes mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzője a hosszú, napos nyarak és enyhe telek. Puerto Banús évi átlaghőmérséklete 19.3°C, a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. Évente átlagosan 3,856 napsütéses órát élvezhetnek a lakók, ami az egyik legmagasabb Európában. A tenger hőmérséklete májustól októberig ideális a fürdőzéshez, a 'zwem szezon' 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 11 méter, a strandhoz való lejtés pedig minimális (0.3%), ami tökéletesen sík terepet biztosít a tengerparti sétákhoz. A közeli hegyek enyhe klímát biztosítanak, védve a területet az erős északi szélektől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1.6 km-re található, és ideális hely a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. A közelben van a Playa de San Pedro (2.8 km) és a Playa de Nagüeles (3.7 km) is. A Playas del Duque komplexumból közvetlen hozzáférés van a tengerparthoz. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és más rangos golfpályák kínálnak kihívásokat. A sportolási lehetőségek széles skáláját biztosítják a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), ahol különféle sporttevékenységeket űzhetnek a lakók. A kikötő környéke tele van éttermekkel, bárokkal és üzletekkel, biztosítva a szórakozási lehetőségek bőségét.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús stratégiailag Marbella délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdivatosabb övezetében. Ez a luxus kikötő városias környezetben kínál közvetlen hozzáférést a tengerhez és a strandokhoz. A közeli Marbella óvárosa (kb. 7 km) történelmi hangulatot és kulturális látnivalókat kínál. San Pedro Alcántara, egy másik közeli város, modern szolgáltatásokat és helyi atmoszférát biztosít. A régióban való elhelyezkedés ideálissá teszi a projektet azok számára, akik a nyüzsgő életmódot kedvelik, de mégis közel szeretnének maradni más, csendesebb városokhoz és természeti szépségekhez. A Malaga repülőtér közelsége tovább növeli a régió vonzerejét.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL687621
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús luxus ingatlanjai, mint ez a duplex penthouse, jelentősen eltérnek a Costa del Sol más területein található kínálattól. Az Aquamar Torre del Mar-ban (vanaf 269.950 €), a Lantana Residencial Mijas-ban (vanaf 205.000 €) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (vanaf 259.000 €) kínált ingatlanok, bár mind vonzóak, más árkategóriát és elhelyezkedést képviselnek. Ezek az alternatívák általában kedvezőbb árúak, de nem kínálnak olyan exkluzív elhelyezkedést és szolgáltatásokat, mint a Puerto Banús-i projekt. Míg a többi régióban a vásárlók gyakran a nyugodtabb környezetet vagy az alacsonyabb árakat keresik, Puerto Banús a nemzetközi elit és a csúcskategóriás életstílus központja. Ez a penthouse kiemelkedik a 'front line beach' elhelyezkedésével, a közvetlen hozzáféréssel a kikötőhöz és a komplexum által nyújtott prémium szolgáltatásokkal, amelyek együttesen magasabb árat indokolnak. Az itt kínált életminőség, a napfényes órák száma, a tenger közelsége és a világszínvonalú létesítmények egyedülálló kombinációt alkotnak a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
