立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置し、ビーチから徒歩圏内という利便性を享受しています。周辺は都市的な環境でありながら、多くの生活必需品やレクリエーション施設が徒歩圏内にあります。この戦略的な立地は、静かな隠れ家と、賑やかなマリーナやショップ、レストランへの容易なアクセスとの理想的なバランスを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間、海への眺望、そして充実したアメニティを求める人々にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの宿泊に十分なプライバシーと快適さを提供します。海を望むテラスやソラリウムは、リラックスした地中海式の生活を完璧に演出します。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了し、すぐに居住または使用が可能であることを意味します。購入者は、新築特有の待機期間なしに、この高級ペントハウスに速やかに移り住むことができます。これは、迅速な購入または移住を希望する人々にとって重要な利点となります。
この物件は、リゾートエリアに典型的な、騒がしい観光シーズンや、夏季における周辺の賑わいといった特性を持っています。また、広大な緑地やプライベートガーデンといった、一戸建て住宅に期待されるような広大なプライベート屋外スペースは、共同住宅の性質上、提供されていません。日当たりの良い南西向きは、午後の日差しが強くなる可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部で、高級なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。忙しい都市生活と、ビーチへの容易なアクセス、そして洗練されたマリーナの雰囲気を両立させたいと考える人々に合っています。頻繁に旅行する人々にとっては、マラガ空港まで45kmという近さは、国内外への移動を容易にします。また、ゴルフ愛好家にとっては、有名なゴルフコースが近距離にあることも魅力でしょう。この物件は、年間を通じて賑わいのあるエリアにありながら、プライベートな空間と快適さを求める、洗練された国際的な購入者を対象としています。
このデュプレックス・ペントハウスは、「Playas del Duque」という高級住宅複合施設内にあり、その名にふさわしい「Gran Luxury」の称号を誇ります。物件は「Excellent」の状態にあり、高品質な素材と最新の設備が使用されていることが示唆されます。各部屋には、冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。海とパノラマの眺望は、物件の高級感をさらに高めています。共同プールは、居住者にリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。詳細な内装仕様は提供されていませんが、「Gran Luxury」という評価は、最高水準の仕上げとデザインが期待できることを示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€3,600,000から販売されています。この価格帯は、プエルト・バヌースという一等地のロケーション、3つのベッドルームと4つのバスルームという広さ、そして高級な共同住宅施設を反映しています。完成済みの物件であるため、購入者は即座に入居または利用を開始できます。この物件のユニークな特徴は、その前線ビーチという立地、広々としたテラス、そしてパノラマの海景です。この価格は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、この種の物件の価値を示しています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気と洗練が融合したライフスタイルを提供します。周辺は、高級ブティック、世界クラスのレストラン、そして有名なヨットが係留するマリーナで知られています。徒歩圏内には、砂浜、エンターテイメント施設、そして日常生活に必要なすべてのものが揃っており、利便性とエンターテイメント性の両方を求める住民にとって理想的な場所となっています。このエリアは、国際的な観光客や地元住民で一年中賑わっており、常に活気のある雰囲気が漂っています。しかし、物件自体は、共同住宅のプライバシーと静けさを提供し、賑やかな周辺環境とのバランスが取れています。日当たりの良い南西向きのテラスは、一年を通して地中海の日差しを楽しむのに最適です。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上のものです。それは、高級ショッピング、ダイニング、そして活気あるナイトライフの中心地です。この物件からは、世界的に有名なブランドのブティック、一流のレストラン、そしてヨット愛好家が集まる活気あるマリーナまで徒歩圏内です。近隣には、エンターテイメント施設、カフェ、薬局、銀行などの生活必需品が揃っており、日常生活は非常に便利です。また、1.3km先には病院があり、安心感を提供します。このエリアは、年間を通じて国際的な観光客で賑わっており、常に刺激的でダイナミックな雰囲気が漂っています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な立地を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路への近さが一目でわかります。周辺のレストラン、ショップ、その他のアメニティへのアクセスも視覚的に確認でき、このエリアの利便性と活気を強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置するプエルト・バヌースにあります。この戦略的な立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、サン・ペドロ・アルカンタラのより伝統的なスペインの魅力の両方にアクセスできることを意味します。近隣の都市としては、西にエステポナ、東にベナルマデナやフエンヒロラがあり、それぞれが異なる体験を提供します。この地域は、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして世界クラスのゴルフコースで国際的に有名です。
この物件は、その利便性の高い立地により、優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか686mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは45km、ジブラルタル空港へは約51kmと、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの生活必需品はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisasなど、複数の著名なゴルフコースが2.2km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、夏は6ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、快適な海岸沿いの環境を提供します。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのPlaya de Puerto Banúsまではわずか686mで、徒歩でアクセス可能です。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。プエルト・バヌース自体が有名で、高級ヨット、ブティック、レストランが集まる活気あるマリーナです。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置するプエルト・バヌースにあります。この戦略的な立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、サン・ペドロ・アルカンタラのより伝統的なスペインの魅力の両方にアクセスできることを意味します。近隣の都市としては、西にエステポナ、東にベナルマデナやフエンヒロラがあり、それぞれが異なる体験を提供します。この地域は、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして世界クラスのゴルフコースで国際的に有名です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL687621
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、プエルト・バヌースの物件は、その比類なきロケーションと高級志向のライフスタイルで際立っています。例えば、トレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950から）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000から）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（€259,000から）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌースが提供するような、マリーナ、高級ショッピング、そして国際的な雰囲気に欠けています。これらの物件は、より静かで家族向けの環境を提供する可能性がありますが、プエルト・バヌースの活気と洗練された雰囲気、そしてビーチフロントという立地は、この価格帯の物件に独自の特徴を与えています。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルの高級ライフスタイルへの入り口となるものです。周辺の観光客数（年間500万人）は、このエリアの絶え間ない活気と魅力を物語っています。
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