يقع هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير معروف عالميًا بمرافقه الراقية ويخوته الفاخرة. يوفر مكان الإقامة هذا 3 غرف نوم و 4 حمامات، وهو مصمم لتلبية احتياجات عشاق الحياة الفاخرة. يقع المشروع في منطقة مالقة، ويستفيد من موقع متميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة بين أناقة المرسى وراحة المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز البنتهاوس بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. هذه القرب يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر ومتعة الحياة في المدينة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديثة، حيث يوفر 3 غرف نوم و 4 حمامات واسعة. تتيح مساحة المعيشة البالغة 291 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع تراس مغطى وشرفة واسعة، مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. يوفر التصميم المزدوج للمنزل فصلًا جيدًا بين مناطق المعيشة والنوم، مما يعزز الراحة الوظيفية.
هذا البنتهاوس المعروض هو جزء من مجمع سكني تم بناؤه حديثًا، وهو جاهز للسكن. يضمن وضعه الحالي كعقار جاهز للتسليم أن يتمكن المشترون المحتملون من الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. يؤكد وضع "جاهز" على اكتمال المشروع وجاهزيته للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا البنتهاوس مساحة خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة أو المسبح الخاص. تتركز وسائل الراحة في المجمع السكني، مع حمامات سباحة مشتركة ومناطق للحدائق. كما أن الموقع الحضري يعني أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى مقارنة بالعقارات في المناطق الريفية النائمة. لا يوجد في هذا العقار مدخل مباشر للمركبات من الشارع إلى المسكن.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن فاخر في موقع ساحلي مرموق. إنه مثالي لمن يقدرون أسلوب الحياة الحضري الذي يسهل الوصول إليه، مع قربهم من الشواطئ والمطاعم والمتاجر الفاخرة. يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو لمن يرغبون في تغيير نمط حياتهم للانتقال إلى بيئة راقية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الراقية. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وقيمتها العقارية المستقرة. يتيح البنتهاوس المزدوج والمساحة الواسعة للضيوف، مما يجعله خيارًا جيدًا لمن يستضيفون الزوار بانتظام. إن جاهزية العقار للسكن تعني أنه مناسب لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون تأخيرات البناء.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بتشطيبات ممتازة، تعكس طبيعته كعقار فاخر. يشير وصف "بلاياس ديل دوكي" كمجمع "جراند لوكسوري" إلى استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة في جميع أنحاء العقار. من المتوقع أن يشمل ذلك تجهيزات حديثة في الحمامات والمطابخ، وأرضيات من الرخام أو الخشب عالي الجودة، وتشطيبات داخلية مصممة بعناية. تساهم نوافذ وأبواب عالية الجودة في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف مركزي وتدفئة مركزية، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. توفر الإطلالات البانورامية على البحر إضافة قيمة، مما يعزز الشعور بالرفاهية والفخامة. بشكل عام، تهدف جودة التشطيبات إلى توفير مسكن دائم وممتع بصريًا.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر بسعر يبدأ من 3,600,000 يورو. نظرًا لحجمه (291 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز في بويرتو بانوس، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوقع للعقارات الفاخرة في هذه المنطقة الحصرية. يشير السعر "بدءًا من" إلى أن هذا هو السعر الأدنى للعقار، وقد تكون هناك خيارات أو تكاليف إضافية اعتمادًا على التفاصيل المحددة أو التحديثات. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن شراؤه فورًا، وهو عامل قد يؤثر على قيمته السوقية. التوافر محدود لأنه عقار واحد، وعادة ما تكون العقارات في هذه المنطقة ذات طلب مرتفع بسبب موقعها الفريد وسمعتها.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في مجتمع "بلاياس ديل دوكي" المرموق، وهو عبارة عن مجمع سكني يعتبر مثالاً للحياة الفاخرة في ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر الموقع الأمامي للشاطئ، جنبًا إلى جنب مع أمن على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج، تجربة معيشية آمنة ومريحة. تمتد الحدائق الحائزة على جوائز على مساحة 30,000 متر مربع، وتوفر ملاذًا هادئًا مع 3 مسابح خارجية و 3 مطاعم وحانات حصرية للمقيمين. يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ وإلى مرسى بويرتو بانوس الشهير، المعروف بمتاجر الأزياء الراقية واليخوت الرائعة، أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والتسوق الفاخر. البيئة الحضرية المحيطة تضمن أن تكون جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد، من المتاجر والمطاعم إلى المرافق الصحية والتعليمية. يوفر هذا المزيج من الخصوصية، والخدمات المتميزة، والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والبحرية، بيئة معيشية متوازنة وعالية الجودة.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يوفر القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. تشير كثافة المطاعم (73) والمقاهي (9) والبنوك (4) والصيدليات (4) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى توفر كبير في الخدمات اليومية. تضمن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة سهولة الوصول إلى التعليم. كما أن وجود 5 مراكز صحية قريبًا يعزز راحة العيش. تساهم شبكة النقل العام المكونة من 9 خطوط و 50 محطة في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفضلة للتنقل إلى مسافات أبعد أو لمزيد من المرونة. المسافة إلى مطار مالقة (45 كم) تجعل السفر الدولي متاحًا.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مرغوب فيه للغاية في بويرتو بانوس، ماربيا، وهي منطقة معروفة بمرساها الفاخر وأسلوب حياتها الراقي. توضح الخريطة القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية، ومرسى بويرتو بانوس نفسه، مما يؤكد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية والترفيه الساحلي. يحدد الموقع أيضًا قرب الملاعب للجولف والمدارس، ويسلط الضوء على الطبيعة المتكاملة لهذه المنطقة السكنية المتميزة.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا. تشتهر بويرتو بانوس بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وتوفر موقعًا متميزًا على كوستا ديل سول. تعد المنطقة جزءًا من بلدية مالقة الأوسع، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ الملائم. يقع المشروع على مقربة من مدن ساحلية رئيسية أخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها وتجاربها المتنوعة. على سبيل المثال، تقع إيستيبونا إلى الجنوب الغربي، بينما تقع ماربيا القديمة إلى الشرق، وتقدم كل منها طابعها الخاص.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 686 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و 1.6 كم عن شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع المرافق الحضرية الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 451 مترًا والصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 1.3 كم، مما يوفر الرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم بالطائرة، مما يجعله سهل الوصول للسفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يدعم خيارات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر والجلسات المائية لفترات طويلة. مع متوسط 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل يبلغ 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومريحًا. هذه الظروف الطبيعية تجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) الحائزة على العلم الأزرق، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تمتد هذه الشواطئ لمسافات شاسعة وتوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في المنطقة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) و CrossFit Marbella (3.1 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. يوفر مرسى بويرتو بانوس القريب (0.5 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية والترفيهية، مما يكمل خيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا. تشتهر بويرتو بانوس بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وتوفر موقعًا متميزًا على كوستا ديل سول. تعد المنطقة جزءًا من بلدية مالقة الأوسع، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ الملائم. يقع المشروع على مقربة من مدن ساحلية رئيسية أخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها وتجاربها المتنوعة. على سبيل المثال، تقع إيستيبونا إلى الجنوب الغربي، بينما تقع ماربيا القديمة إلى الشرق، وتقدم كل منها طابعها الخاص.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL687621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تورى ديل مار (مثل Aquamar بأسعار تبدأ من 269,950 يورو) أو ميخاس (مثل Lantana Residencial بأسعار تبدأ من 205,000 يورو) وإستي بونا (مثل Etherna Homes 2 بأسعار تبدأ من 259,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس المزدوج في بويرتو بانوس شريحة سوقية مختلفة تمامًا. تتميز هذه المشاريع المذكورة بأسعار أقل بكثير، مما يعكس مواقعها المختلفة، غالبًا ما تكون في مناطق أقل حصرية أو بعيدة عن المراكز الحضرية الرئيسية والواجهة البحرية المباشرة. يكمن تميز هذا البنتهاوس في موقعه الأمامي للشاطئ في بويرتو بانوس، وهو أحد أرقى وأكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول، ويتميز بالوصول المباشر إلى المرسى الفاخر والمتاجر والمطاعم الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة جيدة مقابل المال في مواقعها، فإن هذا العقار يستهدف مشترين يبحثون عن قمة الرفاهية والموقع المتميز، مع استعداد لدفع علاوة سعرية كبيرة مقابل هذه المزايا الفريدة. تبلغ مساحة هذا البنتهاوس 291 مترًا مربعًا، وهو أكبر بكثير من المتوسط في العديد من المجمعات السكنية الأقل تكلفة، ويقدم 3 غرف نوم و 4 حمامات، مما يعكس حجمه وفخامته. يضمن وجود الأمن على مدار 24 ساعة والكونسيرج والحدائق الواسعة والمسابح المشتركة تجربة معيشية متكاملة وخالية من الهموم، وهو ما يميزه عن العروض الأبسط في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
