Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen an der Costa del Sol. Es bietet eine Kombination aus luxuriösem Wohnen und der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Boutiquen und gehobene Gastronomie. Die Lage verspricht eine dynamische und zugleich entspannte mediterrane Lebensweise, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller internationaler Käufer zugeschnitten ist. Dieses Objekt repräsentiert das gehobene Segment des Immobilienmarktes in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt und integriert sich nahtlos in das städtische Gefüge von Puerto Banús. Sie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Jachthafen, Geschäften und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag ermöglicht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die einen gehobenen Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine exklusive Nachbarschaft legen, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als strategische Investition.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und Infrastruktur hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet es eine sofortige Bezugsmöglichkeit ohne die Wartezeiten einer Neubauprojekts. Die Wohnanlage ist Teil einer gewachsenen Struktur in Puerto Banús.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie und entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder baulichen Vorschriften für Neubauten. Die Küche und Badezimmer sind nicht ausgestattet, was individuellen Gestaltungsspielraum, aber auch zusätzlichen Aufwand bedeutet. Es wird unmöbliert angeboten.
Dieses Penthouse passt ideal für Personen, die eine luxuriöse Residenz in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens suchen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit sofortiger Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten legen, wie sie Puerto Banús bietet, von exklusiven Geschäften bis hin zu gehobenen Restaurants und dem Yachthafen. Ebenso ist es attraktiv für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch starken und etablierten Gegend erwerben möchten, die Potenzial für Ferienvermietung oder Wertsteigerung bietet. Käufer, die ein mediterranes Lebensgefühl mit einfachem Zugang zu Strand und städtischem Leben wünschen, werden hier fündig.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was auf ein solides Grundniveau der Bauausführung hinweist. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Da die Küche und das Badezimmer nicht ausgestattet sind und die Immobilie Renovierungsbedarf aufweist, besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und mit modernen Materialien zu gestalten. Dies erlaubt eine individuelle Anpassung an persönliche Bedürfnisse und ästhetische Präferenzen. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Penthouse in Puerto Banús liegt bei 1.990.000 €. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes, was auf die exklusive Lage und die gebotenen Ausstattungsmerkmale zurückzuführen ist. Als etabliertes Penthouse in einer begehrten Gegend spiegelt der Preis die Nachfrage und den Wert der Lage wider. Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis ist und je nach spezifischer Ausstattung, Zustand und eventuellen Renovierungsbedarf variieren kann. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des Lebens an der Costa del Sol. Hier trifft luxuriöses Ambiente auf mediterrane Lebensfreude. Das tägliche Leben zeichnet sich durch kurze Wege zu exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den lebhaften Promenaden aus. Die Nähe zum Strand lädt zu entspannten Spaziergängen oder Wassersport ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis zu kulturellen Veranstaltungen. Für Bewohner bedeutet dies ein Leben voller Möglichkeiten, bei dem sowohl Ruhe als auch Aktivität ihren Platz finden. Die städtische Infrastruktur sorgt für eine hohe Versorgungssicherheit, während die maritime Atmosphäre für ein einzigartiges Flair sorgt.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer lebendigen und kosmopolitischen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf kurzem Wege: 73 Restaurants, 4 Banken, 9 Cafés und 1 Zahnarzt sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1,3 km) und einer Apotheke (274 m) gewährleistet medizinische Versorgung. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die hohe Dichte an Hotels (52) unterstreicht die touristische Bedeutung und die damit verbundenen Dienstleistungen.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Positionierung des Penthouses in Puerto Banús. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor. Die Darstellung ermöglicht eine schnelle räumliche Orientierung innerhalb dieses exklusiven Küstenabschnitts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Marbella-Region, die für ihren Glamour und ihre gehobene Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen und gastronomischen Angeboten, während die südliche Ausrichtung der Küste den Blick auf das Mittelmeer freigibt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Einkaufen ist dank eines Supermarkts in 451 m Entfernung bequem möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin sorgen für eine ebene und küstennahe Umgebung. Die mediterrane Vegetation prägt das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und der Playa de San Pedro 2,8 km. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder beim CrossFit Marbella (3,1 km) Angebote. Die Nähe zu Jachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ergänzt das maritime Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Marbella-Region, die für ihren Glamour und ihre gehobene Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen und gastronomischen Angeboten, während die südliche Ausrichtung der Küste den Blick auf das Mittelmeer freigibt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL273921
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte als Neubauten oder in weniger exklusiven Lagen angesiedelt sind und preislich deutlich darunter liegen, bietet das Objekt in Puerto Banús die Vorteile einer etablierten, erstklassigen Adresse mit direkter Nähe zu Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und einem weltbekannten Yachthafen. Die Quadratmeterpreise sind hier aufgrund der exponierten Lage und des dortigen Immobilienmarktes signifikant höher. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die primär Wert auf Prestige, Lage und sofortige Verfügbarkeit in einem etablierten Luxusumfeld legt, anstatt auf Neubaueigenschaften oder niedrigere Einstiegspreise.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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