Šis erdvus stogo butas yra įsikūręs prestižiniame Puerto Banús uždarame komplekse, siūlydamas gyvenimo būdą arti paplūdimio ir visų patogumų. Su 3 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, šis būstas aprėpia 280 m² ploto, suteikdamas pakankamai erdvės tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Būklė, paruošta, su galimybe atnaujinti pagal individualius poreikius, šis objektas yra puiki bazė tyrinėti „Auksinio jūrų mylios“ žavesį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Puerto Banús, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės ir pagrindinių miesto centrų. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti paplūdimius, restoranus ir parduotuves, suteikiant patogią miesto gyvenimo patirtį su lengva prieiga prie pakrantės.
Šis turtas atitinka poreikius ieškantiems erdvės ir patogumo, su atskirais miegamaisiais ir vonios kambariais, bei bendra terasa. Jis tinkamas tiems, kurie vertina gyvenimą arti jūros ir miesto infrastruktūros, siūlydamas tiek privatumą, tiek lengvą prieigą prie socialinės aplinkos ir poilsio veiklų.
Nors būstas buvo pastatytas 2006 m. ir yra paruoštas, jis siūlo galimybes modernizavimui. Jis yra įsikūręs uždarame komplekse, kuris yra gerai prižiūrimas. Pastato būklė ir architektūrinis stilius atspindi jo statybos laikotarpį, suteikiant tvirtą pagrindą būsimiems atnaujinimams.
Šis objektas neturi paruoštų moderniausių virtuvės ar vonios kambario apdailos elementų, nes virtuvė nepereina (neįrengta), o dalis interjero gali reikalauti atnaujinimo. Taip pat, nors yra bendras baseinas ir sporto salė, individualus baseinas ar sodas nėra projekto dalis. Kai kurie vaizdai yra į sodą arba gatvę, o ne tiesiogiai į jūrą.
Šis objektas puikiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto saulės klimate, kuris siūlo tiek prabangų gyvenimo būdą, tiek patogų priėjimą prie pajūrio ir miesto patogumų. Tai taip pat gali būti patrauklus variantas tiems, kurie ieško investicinės galimybės, atsižvelgiant į Puerto Banús populiarumą tarp turistų ir pramogų ieškančių žmonių. Būsto dydis ir konfigūracija tinka šeimoms ar grupėms, kurios vertina erdvę ir bendras poilsio erdves. Jei ieškote nuolatinės rezidencijos, kuri leistų mėgautis Viduržemio jūros regiono klimatu ir kultūra, tai gali būti tinkamas pasirinkimas, ypač jei norite būti arti tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų.
Nors projektas pastatytas 2006 m., jis siūlo solidų pagrindą kokybiškam gyvenimui. Grindys dengtos marmuru, kas yra būdinga aukštos klasės nekilnojamajam turtui Ispanijoje, suteikiant elegancijos ir ilgaamžiškumo. Yra dvigubo stiklo langai, užtikrinantys geresnę šilumos ir garso izoliaciją. Įrengtos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Vonia su atskiru vonios kambariu ir dušu (ensuite bathroom) papildomai pagerina komfortą. Virtuvė nėra įrengta, todėl suteikia visišką laisvę ją suprojektuoti pagal savo skonį ir poreikius. Bendras kompleksas siūlo ir vidaus, ir lauko baseinus, SPA, sauną bei sporto salę, pabrėžiant aukštą bendrųjų patogumų lygį.
Šis 3 miegamųjų, 4 vonios kambarių stogo butas Puerto Banús siūlomas už 1 990 000 eurų. Tai atspindi aukštą kainų lygį, būdingą šiai prestižinei Costa del Sol vietovei. Būstas yra paruoštas, todėl gali būti perkamas nedelsiant. Didelis plotas (280 m²) ir papildomos patalpos, tokios kaip 3 parkavimo vietos ir sandėliukas, prisideda prie bendros vertės. Nuosavybės kaina atspindi jos strateginę vietą, išlaikytą kompleksą ir galimybes pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius.
Puerto Banús yra žinomas kaip prabangių jachtų prieplauka ir gyvybingas pramogų centras, pritraukiantis milijonus lankytojų kasmet. Gyvenimas čia reiškia būti apsuptam aukščiausios klasės parduotuvių, restoranų ir barų, viskas pasiekiama pėsčiomis. Nors vieta yra dinamiška, šis stogo butas siūlo ramesnę privačią erdvę, vis dar leidžiančią mėgautis miesto šurmuliu ir artumu prie paplūdimio. Dienos ritmas gali būti derinamas tarp ramių rytų terasoje, trumpų pasivaikščiojimų iki jūros ar apsilankymų netoliese esančiose kavinėse ir parduotuvėse.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia buvimą viename iš labiausiai atpažįstamų Costa del Sol taškų. Aplinka yra itin urbanizuota, su dideliu kiekiu restoranų (73), kavinių (9) ir parduotuvių, esančių vos už kelių šimtų metrų. Artimiausias supermarketas yra už 451 m, o vaistinė, už 274 m. Ligoninė yra už 1.3 km. Šis intensyvus paslaugų tinklas reiškia, kad dauguma kasdienių poreikių gali būti patenkinti be automobilio. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 9 linijomis taip pat palengvina judėjimą po regioną.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Puerto Banús, žymus uostas ir kurortas Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis pabrėžia projekto artumą prie jūros, golfo aikštynų ir miesto centro su visais jo patogumais. Žemėlapis padeda suprasti geografinę padėtį ir lengvą priėjimą prie pagrindinių Kosta del Sol lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra svarbus Marbeljos savivaldybės rajonas, esantis pietvakarinėje Kosta del Sol dalyje, tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai yra vos už kelių kilometrų nuo Marbeljos, kuri siūlo dar platesnį kultūrinį ir prekybos pasirinkimą. Rytų kryptimi yra kiti populiarūs miestai, kaip Fuengirola ir Mijas, o į vakarus, Estepona ir Kampaeta. Jo padėtis tarp svarbiausių regiono centrų ir arti pagrindinių kelių daro jį lengvai pasiekiamu ir gerai susietu su likusia Andalūzija.
Būstas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 m, o Playa Canina Ventura del Mar, už 1.6 km. Tai leidžia mėgautis jūros teikiamais malonumais vos per kelias minutes. Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, todėl kelionės tarptautiniu mastu yra patogios. Be to, netoliese yra keletas garsiausių golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), ir sporto centrai, kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km). Artumas prie automagistralių ir miesto centro užtikrina gerą susisiekimą su kitais regiono miestais.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.3°C ir švelniomis žiemomis, kai temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, vasaromis siekiant 27°C. Saulės valandų per metus yra apie 3 856, o tai sudaro sąlygas ilgam ir maloniam plaukimo sezonui, trunkančiam apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būstas yra įsikūręs apie 11 metrų virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu link paplūdimio (0.3%), o tai reiškia, kad aplinka yra santykinai plokščia ir lengvai prieinama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Netoliese yra kelios populiarios paplūdimio zonos: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km). Šie paplūdimiai yra mėgstami dėl savo smėlio ir paslaugų. Golfo entuziastams netoliese yra įsikūrę garsūs klubai, kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Taip pat yra sporto centrai, pvz., Polideportivo San Pedro (2.2 km), siūlantys įvairias sporto šakas. Jūros uostas (Puerto Deportivo José Banus) yra vos už 500 m, siūlydamas vandens sporto ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra svarbus Marbeljos savivaldybės rajonas, esantis pietvakarinėje Kosta del Sol dalyje, tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai yra vos už kelių kilometrų nuo Marbeljos, kuri siūlo dar platesnį kultūrinį ir prekybos pasirinkimą. Rytų kryptimi yra kiti populiarūs miestai, kaip Fuengirola ir Mijas, o į vakarus, Estepona ir Kampaeta. Jo padėtis tarp svarbiausių regiono centrų ir arti pagrindinių kelių daro jį lengvai pasiekiamu ir gerai susietu su likusia Andalūzija.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL273921
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono objektais, šis stogo butas Puerto Banús išsiskiria savo unikalia, prestižine lokacija ir dideliu plotu. Projektas Aquamar Torre del Mar, siūlomas nuo 269 950 €, yra kur kas labiau prieinamas, tačiau orientuotas į kitą rinkos segmentą ir, tikėtina, kitą lokaciją bei patogumus. Panašiai Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) yra žemesnės kainų kategorijos projektai, kurie gali siūlyti naujesnę statybą ar kitokius privalumus, tačiau neprilygsta Puerto Banús vietos prestižui ir aktyviam gyvenimo būdui. Šis objektas yra skirtas pirkėjams, kurie vertina aukščiausios klasės lokaciją, nori būti arti jachtų uosto, prabangių parduotuvių ir restoranų, ir yra pasirengę mokėti didesnę kainą už šiuos privalumus ir didelį būsto plotą. Tai labiau panašu į investiciją į patikimą nekilnojamąjį turtą gyvybingoje ir patrauklioje vietoje, nei į standartinį naujo būsto įsigijimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
