Questo attico si trova a Puerto Banús, una rinomata località marittima nel comune di Marbella, Costa del Sol. La proprietà, completata nel 2006, offre una prospettiva di vita mediterranea in un contesto urbano dinamico. Con una superficie interna di 280 m² e 3 camere da letto, l'immobile è situato in una zona consolidata, vicina a servizi e al litorale, posizionandosi come un'opzione per chi cerca residenza permanente, casa vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è strategica, a breve distanza dal vivace porto di Puerto Banús e dalla spiaggia. La prossimità a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti contribuisce a un contesto di vita urbana accessibile, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera uno stile di vita residenziale consolidato, con accesso diretto alle comodità urbane e ricreative. La presenza di spazi abitativi ampi e la vicinanza a servizi essenziali rispondono a esigenze di comfort e funzionalità per residenti permanenti o utilizzatori stagionali.
Costruito nel 2006, l'edificio rappresenta una fase di sviluppo immobiliare consolidato nella zona. L'attico, essendo una proprietà già edificata, offre la certezza di una struttura esistente con le sue caratteristiche definite, escludendo le variabili tipiche dei cantieri in corso.
L'immobile non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle ultime innovazioni edilizie standardizzate per gli sviluppi più recenti. La cucina e il bagno principale non sono ancora stati arredati, richiedendo un intervento di personalizzazione da parte dell'acquirente.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di prestigio, con accesso diretto a un lifestyle dinamico e cosmopolita. È adatta per professionisti che desiderano abitare vicino al centro nevralgico di Puerto Banús, famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e servizi, o investitori che mirano a un immobile in una zona ad alta attrattiva turistica. La comodità dei trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto, la rende ideale anche per chi viaggia frequentemente.
L'attico presenta finiture in marmo, pavimenti che conferiscono un aspetto classico e di pregio. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un bagno en-suite per una delle camere da letto aggiunge un livello di privacy e comodità. L'unità dispone di aria condizionata per il controllo climatico, garantendo un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La cucina, sebbene non arredata, offre uno spazio personalizzabile. La terrazza coperta permette di godere degli spazi esterni in diverse condizioni meteorologiche.
L'attico è proposto al prezzo di €1.990.000, riflettendo la sua ubicazione premium a Puerto Banús. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie interna di 280 m². Il prezzo è indicativo per questa tipologia di immobile di alta gamma situato in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 2006.
Puerto Banús è un'area vibrante, nota per il suo porto turistico di lusso, le boutique esclusive e l'intensa vita sociale. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo dinamico, con un'abbondanza di ristoranti, caffè e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e alle aree verdi circostanti offre un equilibrio tra l'energia urbana e momenti di relax. La zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera cosmopolita e le opportunità di svago legate al mare e al golf, rendendola un punto di riferimento per residenti e visitatori internazionali. La presenza di numerosi servizi come farmacie, banche e centri sanitari rafforza la sua attrattiva come luogo di residenza.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dove il lusso e la vita mondana si intrecciano con la quotidianità. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi di alta moda, oltre al porto turistico, cuore pulsante dell'attività sociale. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. L'ambiente urbano è vivace, ma la presenza di aree verdi e la prossimità al mare offrono opportunità di svago e relax.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'attico a Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al porto, alle spiagge e ai principali servizi urbani. La rete stradale e i punti di riferimento circostanti offrono una visione chiara del contesto locale e dell'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona strategicamente a sud-ovest di Marbella, fungendo da importante centro di attività marittima e sociale sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella città (circa 6 km) offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi culturali e commerciali, mentre la sua prossimità ad altre località come Estepona e San Pedro de Alcántara permette di esplorare le diverse sfaccettature della regione.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1.3 km) è notevole. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita l'esplorazione della regione senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.3°C. La Costa del Sol offre circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo ideale per attività all'aperto che si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto è di 11 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è praticamente pianeggiante (0.3%), rendendo la zona estremamente accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo e all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 686 metri, offrendo un facile accesso per godere del sole e del mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) ampliano le opzioni per il tempo libero. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2.2 km, e altri campi da golf sono nelle vicinanze. La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km), soddisfacendo diverse esigenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona strategicamente a sud-ovest di Marbella, fungendo da importante centro di attività marittima e sociale sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella città (circa 6 km) offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi culturali e commerciali, mentre la sua prossimità ad altre località come Estepona e San Pedro de Alcántara permette di esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL273921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar o Mijas, Puerto Banús rappresenta un segmento di mercato di fascia alta, come dimostrato dal prezzo medio degli immobili. Mentre progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 offrono opzioni a partire da circa €200.000-€270.000, questo attico si posiziona su una scala di valore significativamente superiore, giustificato dalla sua ubicazione esclusiva e dalle caratteristiche dell'immobile. La zona di Puerto Banús è caratterizzata da un elevato potere d'acquisto e da un turismo orientato al lusso, attratto dalle marine, dalle boutique di alta gamma e dai ristoranti rinomati. In termini di servizi, Puerto Banús offre una concentrazione di attività ricreative e sociali che supera quella di molte altre aree della Costa del Sol, inclusi numerosi campi da golf di fama mondiale, club esclusivi e una vivace vita notturna. La densità di hotel e letti turistici, insieme all'elevato numero di transazioni immobiliari, indica un mercato immobiliare attivo e consolidato, orientato verso acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di alto livello.
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