Este exclusivo ático se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol, conocido por su vibrante ambiente y su proximidad al mar Mediterráneo. Diseñado para quienes buscan exclusividad y confort, este hogar ofrece una vida sofisticada en una ubicación privilegiada. La propiedad combina la tranquilidad de una urbanización cerrada con la conveniencia de tener servicios de primer nivel a escasos metros, incluyendo playas de renombre, restaurantes de alta cocina y boutiques de diseño, consolidando así su atractivo como residencia principal o vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Puerto Banús, este ático ofrece una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo. Su ubicación permite un acceso inmediato a la playa y a la marina, elementos centrales de la identidad de la zona. La proximidad a comercios y restaurantes facilita una rutina diaria cómoda y dinámica, integrada en el efervescente entorno de Marbella.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un comprador exigente, este ático se adapta a la búsqueda de confort, exclusividad y accesibilidad. La amplitud de sus espacios interiores y exteriores, junto con la disponibilidad de servicios comunes de alta calidad, responde a un deseo de bienestar y praticidad en un entorno codiciado.
Construido en 2006, este ático representa una oportunidad en una zona consolidada. Aunque no es una construcción de obra nueva, su estado y ubicación garantizan una experiencia residencial de alto nivel. La edificación se benefició de las técnicas y estándares de construcción de la época, ofreciendo una estructura sólida y acabados pensados para perdurar.
Este ático no dispone de cocina equipada de serie, requiriendo una personalización por parte del comprador. Tampoco incluye mobiliario, ofreciendo un lienzo en blanco para que el propietario defina su estilo. La condición de 'Renovation Required' en algunas características, según la base de datos, sugiere una oportunidad para actualizar acabados y adaptarlos a preferencias modernas.
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de compradores que buscan una residencia de alto standing en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol. Es especialmente adecuada para aquellos que valoran la proximidad al mar, disfrutando de la playa a escasos metros, y que desean tener acceso inmediato a una amplia oferta de ocio, restauración y compras de lujo en Puerto Banús. Familias o parejas que buscan una segunda residencia para disfrutar de vacaciones y fines de semana, o inversores que reconocen el potencial de una propiedad en una ubicación tan cotizada, encontrarán en este ático una opción sólida. La existencia de tres dormitorios y cuatro baños proporciona flexibilidad, siendo apta tanto para núcleos familiares como para acoger invitados con comodidad. La posibilidad de personalizar los acabados, dada la mención de 'Renovation Required', atrae a compradores que desean adaptar la vivienda a su gusto personal y a las tendencias actuales de diseño.
El ático presenta acabados que definen la arquitectura residencial de la época de su construcción en 2006. Se destaca la presencia de suelos de mármol, un material reconocido por su durabilidad y estética elegante, que aporta luminosidad y amplitud a los espacios interiores. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento y la organización. El sistema de climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. Dispone de ventanas de doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento acústico y térmico. La cocina, aunque no está equipada de serie, permite una personalización total, adaptándose a las preferencias individuales del futuro propietario. El baño en suite en el dormitorio principal añade un nivel de privacidad y conveniencia. La propiedad incluye también un lavadero, un elemento práctico para la gestión diaria del hogar.
El precio de salida para este ático en Puerto Banús se sitúa en 1.990.000 €. Esta cifra refleja la exclusividad de la ubicación, el tamaño del inmueble y sus características. Al tratarse de un inmueble con tres dormitorios y cuatro baños, la distribución espacial y la superficie construida de 280 m² justifican su posicionamiento en el segmento de lujo. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad se encuentra construida y lista para su ocupación, ofreciendo una oportunidad de adquisición sin plazos de espera adicionales, ideal para quienes buscan una incorporación rápida a la vida en la Costa del Sol.
Puerto Banús se define por su exclusividad y dinamismo. Este ático se sitúa en una urbanización cerrada, ofreciendo seguridad y privacidad dentro de un entorno urbano de alta gama. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener todo al alcance: desde paseos matutinos por la playa a pocos pasos, hasta disfrutar de la oferta gastronómica y de ocio que la marina proporciona. El día a día se enmarca en un ambiente cosmopolita, con una fuerte presencia internacional, pero también con la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad que ofrecen los espacios comunes ajardinados y las piscinas de la urbanización. Es un lugar donde la sofisticación se fusiona con la practicidad, permitiendo un ritmo de vida adaptable tanto para residencia permanente como para estancias vacacionales.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un entorno cosmopolita y dinámico, a un paso de la playa y del mar Mediterráneo. La urbanización cerrada proporciona un entorno seguro y tranquilo, contrastando con la vibrante vida de la marina. Las distancias a pie a servicios esenciales como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km) son notables, facilitando la rutina diaria sin necesidad de vehículo. Para los amantes del golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a poca distancia (2.2 km). La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km asegura una oferta gastronómica variada y accesible. La movilidad en la zona es excelente, con numerosas paradas de transporte público y la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a muchos puntos de interés.
La ubicación de este ático se centra en Puerto Banús, un núcleo de actividad social y recreativa en la Costa del Sol. La proximidad a la marina, playas y una extensa red de servicios define el entorno inmediato. El mapa contextualiza esta exclusividad dentro del área metropolitana de Marbella, destacando su conexión con puntos de interés como campos de golf y centros urbanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se ubica en Puerto Banús, un distrito de Marbella conocido internacionalmente por su puerto deportivo de lujo. Su posicionamiento estratégico lo sitúa a escasos kilómetros de Marbella ciudad (aproximadamente 6 km), permitiendo un fácil acceso a los servicios y la vida cultural de esta reconocida localidad. Al suroeste, se encuentra San Pedro de Alcántara, una población con encanto propio y servicios completos, a unos 2.8 km. La Costa del Sol se extiende a ambos lados, ofreciendo una red de municipios costeros y de interior con atractivos diversos, pero Puerto Banús destaca por su concentración de lujo, ocio y exclusividad.
La accesibilidad a este ático en Puerto Banús es un punto clave. Situado a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, el acceso al mar es inmediato. La proximidad a comercios, con un supermercado a 451 metros y una farmacia a 274 metros, simplifica las compras diarias. Para los aficionados al golf, campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La conexión con el exterior es eficiente, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 46 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. El transporte público dispone de 9 líneas y 50 paradas en las cercanías, aumentando las opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Estas condiciones climáticas permiten disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con un extenso período de 6 meses para disfrutar de la temporada de baño, donde la temperatura del agua del mar es agradable. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.3%), confirman su proximidad a la costa y su fácil acceso al litoral. El entorno se beneficia de un ambiente luminoso y cálido, característico de la Costa del Sol, ideal para un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en torno a este ático es excepcional. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas accesibles para disfrutar del sol y el mar. La región es un destino de golf de primer orden, con campos como Real Club de Golf Las Brisas a solo 2.2 km. Para quienes buscan otras actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.2 km, ofreciendo diversas instalaciones. La cercanía a la marina de Puerto Banús (0.5 km) abre un abanico de posibilidades náuticas y de ocio marítimo, complementando la oferta de playas y campos de golf.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se ubica en Puerto Banús, un distrito de Marbella conocido internacionalmente por su puerto deportivo de lujo. Su posicionamiento estratégico lo sitúa a escasos kilómetros de Marbella ciudad (aproximadamente 6 km), permitiendo un fácil acceso a los servicios y la vida cultural de esta reconocida localidad. Al suroeste, se encuentra San Pedro de Alcántara, una población con encanto propio y servicios completos, a unos 2.8 km. La Costa del Sol se extiende a ambos lados, ofreciendo una red de municipios costeros y de interior con atractivos diversos, pero Puerto Banús destaca por su concentración de lujo, ocio y exclusividad.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL273921
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, propiedades como este ático en Puerto Banús se posicionan en el segmento de lujo, destacando por su ubicación exclusiva y servicios. Comparado con desarrollos en zonas como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este inmueble presenta un valor significativamente superior, reflejo de su enclave premium y mayor tamaño. Los proyectos en Estepona, como Etherna Homes 2 (desde €259,000), si bien pueden ofrecer nuevas construcciones, no alcanzan la ubicación consolidada y el prestigio de Puerto Banús. La diferencia de precio se justifica por la exclusividad del entorno, la proximidad a la marina, campos de golf de élite y la infraestructura de ocio y restauración de clase mundial. Mientras otros desarrollos pueden ofrecer precios más accesibles, este ático se dirige a un comprador que prioriza la ubicación de primer nivel y un estilo de vida asociado a la marca Puerto Banús, considerando el valor intrínseco de vivir en un centro neurálgico de lujo y actividad social en el sur de España.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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