Acest penthouse se află în inima Puerto Banús, o locație de renume pe Costa del Sol, cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă și accesul facil la facilități de lux. Zona combină un mediu urban cu proximitatea față de Marea Mediterană, oferind un stil de viață dinamic și sofisticat. Proprietatea este poziționată într-un complex rezidențial securizat, beneficiind de grădini amenajate și facilități comune, reflectând standardele înalte ale zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de plajă și de portul de agrement, acest penthouse oferă o legătură directă cu activitățile maritime și de agrement specifice Puerto Banús. Mediul urban înconjurător asigură acces rapid la restaurante, magazine și servicii, integrând locuința într-un cadru rezidențial activ și convenabil.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață mediteranean activ, aproape de facilități urbane și de coastă. Oferă spațiu generos, facilități comune de calitate și proximitatea față de servicii esențiale, fiind o opțiune pentru rezidență permanentă, reședință secundară sau investiție imobiliară.
Construit în 2006, acest penthouse reprezintă o oportunitate într-o zonă maturizată. Deși nu este o construcție nouă, imobilul beneficiază de standardele de construcție ale perioadei și de o locație stabilită. Stadiul de finalizat permite o tranziție rapidă spre utilizarea proprietății, fără așteptarea fazelor de construcție.
Proprietatea nu oferă un design modern recent, dat fiind anul construcției (2006), și necesită eventuale actualizări de finisaje conform preferințelor individuale. Deși dispune de facilități comune, nu oferă o grădină privată de mari dimensiuni, specifică locuințelor la parter. Terasa privată este un element important, dar nu este comparabilă cu un spațiu exterior extins.
Acest penthouse se adresează unui cumpărător care valorizează proximitatea față de facilitățile urbane și de coastă. Se potrivește persoanelor care doresc să locuiască într-un centru activ, cu acces la o gamă largă de servicii, restaurante și opțiuni de agrement, fără a renunța la confortul unei reședințe securizate. Este o alegere practică pentru cei care caută o casă de vacanță ușor accesibilă, unde activitățile de zi cu zi, cum ar fi mersul la plajă sau la cumpărături, pot fi realizate pe jos. De asemenea, poate fi o opțiune viabilă pentru investitori, având în vedere reputația zonei ca destinație turistică de elită, ceea ce implică un potențial de închiriere pe termen scurt și lung.
Proprietatea dispune de finisaje din marmură pe pardoseli, un material recunoscut pentru durabilitatea și aspectul său elegant, specific locuințelor de acest standard. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locativ. Sistemul de climatizare asigură o temperatură optimă pe tot parcursul anului. Deși bucătăria este nelocalizată (nefinisată), prezența unei băi private (en-suite) pentru dormitoare și a dulapurilor încorporate (fitted wardrobes) subliniază atenția la detalii. Aceste caracteristici, combinate cu accesul prin lift și prezența unei camere de utilitate, indică un nivel de construcție și finisare conform standardelor zonei.
Prețul de listare pentru acest penthouse în Puerto Banús este de 1.990.000 €. Această valoare reflectă poziționarea premium a proprietății într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Disponibilitatea este pentru proprietatea descrisă, cu 3 dormitoare și 4 băi. Este important de menționat că prețul include 3 locuri de parcare private și o boxă. Ca proprietate existentă, nu sunt prevăzute etape de plată legate de construcție, iar achiziția se poate finaliza odată cu îndeplinirea formalităților legale.
Puerto Banús este sinonim cu un stil de viață exclusivist pe Costa del Sol. Acest penthouse, amplasat într-un complex rezidențial securizat, oferă o bază solidă pentru explorarea regiunii. Viața de zi cu zi aici este marcată de accesibilitatea la plajă, portul de agrement, restaurante de top și magazine de lux. Ziua poate începe cu o plimbare pe faleză sau o sesiune de golf, urmată de prânzul la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere. Seara, atmosfera se animă, oferind opțiuni variate de divertisment. Fiind într-o zonă urbană, accesul la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre medicale este direct și rapid, facilitând traiul cotidian.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă a fi înconjurat de o infrastructură urbană bine dezvoltată. La mică distanță se află numeroase restaurante (73 în raza de 2 km), farmacii (4) și bănci (4), asigurând conveniență în viața de zi cu zi. Zona oferă, de asemenea, o densitate mare de hoteluri și facilități turistice, indicând o infrastructură orientată spre ospitalitate și servicii. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere sugerează un mediu propice familiilor, deși accentul principal al zonei rămâne pe turism și stil de viață premium. Densitatea OV-liniilor (9) și a stațiilor (50) facilitează deplasarea.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a penthouse-ului în Puerto Banús. Se evidențiază proximitatea față de portul de agrement, plajă și principalele artere de transport, precum și densitatea facilităților urbane în imediata apropiere. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului într-un centru vibrant al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrat în zona metropolitană a acesteia. Această poziționare conferă acces facil la facilitățile și serviciile oferite de Marbella, o destinație turistică și rezidențială de prim rang. În același timp, proximitatea față de alte orașe de coastă, precum Estepona la vest și Mijas la est, permite explorarea diversității regiunii Costa del Sol. Aeroportul Malaga este principalul punct de acces internațional, situat la o distanță rezonabilă.
Puerto Banús se bucură de o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport major este Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 45 km, accesibil pe autostradă. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, se află la o distanță de mers pe jos (686 m), iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 1.6 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 451 m, iar spitalul la 1.3 km, asigurând acces rapid la servicii esențiale. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, cu aproximativ 3.856 ore, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe o perioadă extinsă. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă spre plajă (0.3%) indică o topografie plană, favorabilă accesului. Aceste condiții climatice susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru accesul său la plaje de calitate, inclusiv Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambele la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare. Rețeaua de facilități sportive este bine dezvoltată, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și opțiuni pentru sporturi de aventură. Pasionații de golf au la dispoziție terenuri de renume mondial, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Portul de agrement, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), oferă oportunități pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrat în zona metropolitană a acesteia. Această poziționare conferă acces facil la facilitățile și serviciile oferite de Marbella, o destinație turistică și rezidențială de prim rang. În același timp, proximitatea față de alte orașe de coastă, precum Estepona la vest și Mijas la est, permite explorarea diversității regiunii Costa del Sol. Aeroportul Malaga este principalul punct de acces internațional, situat la o distanță rezonabilă.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL273921
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (lansat la un preț de pornire de 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (cu prețuri începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (lansat la 259.000 €), acest penthouse din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață distinct, mult mai ridicat, reflectând exclusivitatea și locația sa de top. În timp ce proiectele menționate sunt noi construcții, adesea situate în zone în curs de dezvoltare sau cu un profil de preț mai accesibil, proprietatea din Puerto Banús este o reședință existentă, localizată într-un centru consacrat, cu notorietate internațională. Prețul de 1.990.000 € pentru acest penthouse este justificat de valoarea intrinsecă a locației, de accesul la un stil de viață de lux, de facilitățile portuare și de proximitatea față de Marbella. Zonele precum Torre del Mar sau Mijas oferă, de asemenea, atracții specifice, dar Puerto Banús se distinge prin densitatea de servicii de lux, branduri internaționale și o piață imobiliară cu un caracter premium, axată pe un public internațional cu putere de cumpărare ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
