Ce penthouse exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, une enclave de prestige sur la Costa del Sol, à quelques pas de la plage et des commodités. Développé en 2006, ce bien immobilier incarne le style de vie méditerranéen, offrant un accès facile à la vie animée de la marina et aux plaisirs balnéaires. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre luxueux dans l'une des destinations les plus recherchées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à Puerto Banús, directement connecté à l'effervescence de la marina et à la promenade côtière. Sa proximité immédiate avec la mer et les commerces assure une vie pratique et dynamique, tout en offrant un accès aisé aux plages et aux restaurants renommés de la région.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie haut de gamme avec un accès aisé aux activités de loisirs et aux commodités urbaines. L'espace intérieur généreux, la terrasse privative et les équipements de la résidence satisfont les besoins de confort, de détente et de vie sociale.
Construit en 2006, ce penthouse fait partie d'un complexe résidentiel établi, bénéficiant d'une architecture et de finitions représentatives de la période de construction. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, le bien a été conçu pour offrir un confort de vie moderne dans un environnement dynamique.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété isolée en pleine nature, car il est situé en milieu urbain animé. L'absence de jardin privatif, l'agencement intérieur non personnalisable à ce stade et la nécessité potentielle de rénovations (selon les caractéristiques actuelles non fournies) sont à considérer.
Ce penthouse s'adresse particulièrement aux acheteurs qui privilégient un style de vie dynamique et une localisation centrale. Il est idéal pour ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités, restaurants, boutiques et la plage à portée de marche, sans vouloir dépendre d'une voiture au quotidien. Les amateurs de plaisance et de vie nocturne trouveront leur compte dans l'environnement vibrant de Puerto Banús. C'est également une option pertinente pour des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif dans une zone touristique de premier plan, ou pour des personnes désirant une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga, tout en profitant d'un environnement de qualité supérieur.
Ce penthouse, achevé en 2006, présente des finitions caractéristiques de cette période de construction axée sur le confort et l'esthétique méditerranéenne. Les sols en marbre, mentionnés dans les images, apportent une touche de luxe et de fraîcheur, typique des résidences de prestige de la Costa del Sol. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine non équipée et la salle de bain non aménagée (d'après les caractéristiques) laissent une liberté totale pour personnaliser ces espaces selon les goûts et besoins de l'acquéreur, permettant une adaptation aux standards actuels ou des préférences personnelles.
Le prix de ce penthouse est fixé à 1 990 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel en première ligne de la marina, le standing de la résidence et la surface habitable de 280 m². Il s'agit d'un prix de départ, la configuration exacte des 3 chambres et 4 salles de bains pouvant influencer la valeur finale. Le marché local de Puerto Banús est connu pour sa stabilité et son attractivité auprès d'une clientèle internationale, ce qui justifie ce positionnement tarifaire pour un bien de cette envergure.
Vivre dans ce penthouse, c'est s'immerger dans l'ambiance cosmopolite de Puerto Banús. Les journées peuvent débuter par un café sur la terrasse privée, suivi d'une promenade matinale le long de la plage, à peine à quelques centaines de mètres. Les après-midis offrent un choix varié : détente dans les piscines communes, séance de sport au sein de la résidence, ou exploration des boutiques de luxe et restaurants gastronomiques qui bordent la marina. Le soir venu, l'animation de Puerto Banús offre une multitude d'options de divertissement, le tout accessible sans avoir besoin de voiture. L'environnement urbain garantit une vie pratique, avec supermarchés, pharmacies et centres de santé à portée de main, tout en étant proche de parcours de golf renommés.
L'environnement immédiat de ce penthouse est défini par l'animation de Puerto Banús. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat à une vaste gamme de restaurants, bars, boutiques de luxe et yachts amarrés. La proximité de la plage permet des escapades balnéaires quotidiennes. Pour les besoins pratiques, un supermarché se trouve à moins de 500 mètres, une pharmacie à 274 mètres et un centre de santé à 1.3 km. L'accès à des infrastructures sportives, comme des terrains de paddle ou des salles de sport, est également aisé. Ce cadre urbain dense favorise une vie sociale riche et un accès facile à tous les services.
Cette carte situe le penthouse au cœur de l'une des marinas les plus célèbres d'Europe, Puerto Banús. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la mer Méditerranée, les plages, les boutiques de luxe, les restaurants et les parcours de golf emblématiques de la Costa del Sol, illustrant ainsi un style de vie où la commodité et le prestige sont au premier plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement positionné à Puerto Banús, un district de Marbella réputé pour son exclusivité et son animation. Il se situe à l'ouest de Marbella, à une courte distance en voiture ou en bus du centre-ville de Marbella et de son centre historique. Vers l'ouest, San Pedro de Alcántara est également facilement accessible, offrant une autre perspective de la vie côtière locale. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres villes et attractions de la région.
La localisation de ce penthouse à Puerto Banús assure une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à seulement 686 mètres, accessible en quelques minutes à pied. Les parcours de golf prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est accessible en environ 45 km, soit un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture. La présence de 9 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel, renforçant l'accessibilité des services et des loisirs environnants.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.3°C, offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec une moyenne de 3,856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ciel généralement dégagé, permettant de profiter pleinement des 6 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre un cadre de vie agréable et proche de la mer, sans dénivelé important jusqu'à la plage (pente de 0.3%), facilitant ainsi les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce penthouse. La plage de Puerto Banús est à moins de 700 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent dans un rayon de 3 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont aussi à proximité, offrant diverses possibilités de loisirs et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement positionné à Puerto Banús, un district de Marbella réputé pour son exclusivité et son animation. Il se situe à l'ouest de Marbella, à une courte distance en voiture ou en bus du centre-ville de Marbella et de son centre historique. Vers l'ouest, San Pedro de Alcántara est également facilement accessible, offrant une autre perspective de la vie côtière locale. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres villes et attractions de la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL273921
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce penthouse à Puerto Banús se distingue par son positionnement tarifaire nettement supérieur, reflétant son emplacement premium dans une zone de luxe internationalement reconnue. Alors que les autres exemples offrent des prix de départ plus abordables, souvent pour des appartements plus petits ou dans des zones en développement moins centrales, ce bien vise une clientèle recherchant l'exclusivité et la proximité immédiate des attractions de Puerto Banús. La disponibilité de 3 places de parking privatives et une surface habitable plus importante que la moyenne dans les projets comparés justifient également cette différence de prix. En termes d'environnement, Puerto Banús offre une densité de services et une animation inégalées par les localités des projets comparés, qui tendent à être plus résidentiels ou familiaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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