דירת פנטהאוז זו ממוקמת באזור היוקרתי של פוארטו באנוס, מלבייה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2006, מציע סביבת מגורים מבוססת ואיכותית, קרוב למתקנים חיוניים ולחוף הים. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מציע שטח בנוי נדיב של 280 מ"ר, עם מרפסת פרטית המשקיפה על הגנים המטופחים. מיקומה של הדירה מבטיח גישה נוחה למרינה, מסעדות וחנויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה קלה למרינה של פוארטו באנוס. הסביבה העירונית מוקפת בשפע של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמבטיח נוחות יומיומית לתושבים. הקרבה למרינה מהווה נקודת משיכה משמעותית לחובבי יאכטות וסגנון חיים יוקרתי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה בסביבה יוקרתית. 3 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מספקים מרחב ופונקציונליות למשפחות או לאלו המארחים אורחים. הגישה הנוחה למתקנים ולחוף תורמת לאיכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 2006, ולכן אינו פרויקט חדש. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, ומציעה את כל היתרונות של בנייה קיימת עם נוף לעתיד. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין, כגון עיצובים עדכניים ביותר או תקני אנרגיה מהדור האחרון. המטבח אינו מצויד, מה שמחייב השקעה נוספת בהתקנתו. הדירה נמכרת ללא ריהוט, דבר המחייב רכישת רהיטים חדשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה יוקרתית ומבוקשת. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים בבית נופש בסמוך לחוף הים ולמרכזי בילוי, או עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל תשואה באזור תיירותי מוביל. הזוגות או המשפחות שמעריכים נוחות, קרבה למתקנים ושירותים, וגישה קלה לפעילויות פנאי יהנו במיוחד מדירה זו. גם אנשים המחפשים בית קבע באקלים ים תיכוני שטוף שמש, עם גישה נוחה למרינה, מסעדות וחנויות ימצאו כאן את מבוקשם. אם אתם שואפים לסגנון חיים של חופשה מתמדת, עם אפשרויות בילוי מגוונות בהישג יד, דירה זו עונה על הדרישות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בפוארטו באנוס. ריצוף שיש בכל הדירה תורם למראה יוקרתי ומודרני. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. חדרי הרחצה כוללים כיורים כפולים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. למרות שהמטבח אינו מצויד, הוא מתוכנן באופן פונקציונלי. הגימור הכללי, יחד עם מתקני הבניין כמו בריכות, ספא וחדר כושר, תורמים לאיכות המגורים.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר של 1,990,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס, אזור הידוע במחירי הנדל"ן הגבוהים שלו. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנוי נרחב של 280 מ"ר, כולל טרסה פרטית. המתחם מציע גם 3 מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון. הבניין הושלם בשנת 2006, והדירה מוכנה לאכלוס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר ממוקם ברמת הפרימיום, בהתאם למאפייני הנכס ומיקומו.
פוארטו באנוס היא יעד נחשק על קוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה, המרינה היוקרתית והמתקנים ברמה עולמית. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות מעצבים, ברים ופעילויות פנאי. מרינת פוארטו באנוס עצמה מהווה מרכז חברתי וספורטיבי, ומושכת אליה מבקרים מכל העולם. הקרבה של הנכס לחוף מאפשרת אורח חיים המבוסס על פעילויות ימיות ובילוי בטיילת. הסביבה מספקת גם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, הכל במרחק הליכה, מה שהופך את האזור לנוח מאוד למגורים.
החיים בפוארטו באנוס מציעים חוויה אורבנית יוקרתית. המתחם המגודר מספק תחושת ביטחון ופרטיות. הגנים המטופחים והבריכות המשותפות, כולל בריכה מקורה וספא, משפרים את איכות החיים. מיקום הדירה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים: סופרמרקט במרחק 451 מטר, בית מרקחת 274 מטר, ובית חולים 1.3 קילומטר. המרכז העירוני של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב עוד יותר של אפשרויות קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 325 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים אלו.
המיקום המדויק של פנטהאוז זה בפוארטו באנוס, על קו החוף של מרבייה, ממקם אותו בלב אזור יוקרתי ותוסס. הנתונים הגיאוגרפיים מדגישים את הקרבה לחוף, למרינה ולמתקנים חיוניים, ומדגימים את היתרונות המרכזיים של מגורים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה עצמה, עיר המציעה שירותים עירוניים נרחבים ותרבות עשירה, לבין סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה המציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר. המיקום מספק גישה נוחה לכל האטרקציות של אזור מארבייה, כולל חופים, מסעדות גורמה, מרכזי קניות יוקרתיים ומתקני ספורט. המרחק הקצר למרבייה (כ-6 ק"מ) מאפשר ליהנות משני העולמות, החיים התוססים של המרינה והשקט והמסורת של העיר הסמוכה.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטרים בלבד. שדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה-קוסטה דל סול נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת פנאי, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. האזור עשיר במסעדות (73 בטווח 2 ק"מ), בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, ומרכז בריאות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C לחודשי החורף ועד 27°C בחודשי הקיץ. עם ממוצע שנתי של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח וגישה קלה לחוף, ללא עליות תלולות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים גם הם. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מועדונים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי ספורט, קיימים מתקנים כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-Rocodromo (2.8 ק"מ). המרינה עצמה מציעה גם פעילויות ימיות רבות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה עצמה, עיר המציעה שירותים עירוניים נרחבים ותרבות עשירה, לבין סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה המציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר. המיקום מספק גישה נוחה לכל האטרקציות של אזור מארבייה, כולל חופים, מסעדות גורמה, מרכזי קניות יוקרתיים ומתקני ספורט. המרחק הקצר למרבייה (כ-6 ק"מ) מאפשר ליהנות משני העולמות, החיים התוססים של המרינה והשקט והמסורת של העיר הסמוכה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL273921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס נחשבת לאחת האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול, ולכן מחירי הנדל"ן בה גבוהים משמעותית בהשוואה לאזורים אחרים כמו טורח דל מאר או מיחאס, שם ניתן למצוא נכסים חדשים במחירים הנעים בין 200,000 ל-300,000 אירו. הפרויקטים הללו, כגון Aquamar ו-Lantana Residencial, מציעים לעיתים קרובות יותר דירות קטנות יותר ומתמקדים בשוק רחב יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות שהוא ממוקם קרוב יותר, עדיין נמצא ברמת מחיר נמוכה יותר, מה שמצביע על כך שפוארטו באנוס מציגה פרימיום משמעותי. היתרון של פנטהאוז זה בפוארטו באנוס טמון לא רק במחיר, אלא גם במיקומו הייחודי, קרבה מיידית למרינה, לחנויות יוקרה ולמסעדות, וכן בפאר של הנכס עצמו (שטח גדול, 4 חדרי רחצה, 3 מקומות חניה). בעוד שפרויקטים חדשים באזורים אחרים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר ותקני אנרגיה עדכניים, פוארטו באנוס מציעה סגנון חיים מובחן, המושך קהל שמחפש יוקרה, סטטוס ומיקום מרכזי ללא פשרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
