Этот просторный пентхаус расположен в устоявшемся закрытом комплексе в Пуэрто Банус, в пешей доступности от пляжа, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры. Общая площадь объекта составляет 312 м², из которых около 194 м² приходится на внутренние помещения. Проект был завершен в 2006 году и предлагает комфортное проживание в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, сочетая преимущества городской жизни с близостью к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение пентхауса обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Пуэрто Банус. Близость к пляжу (686 м) и марине (500 м) позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни, в то время как городская среда предлагает удобство всех необходимых услуг в пределах пешей досягаемости.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в оживленном районе. Наличие трех спален, четырех ванных комнат, отдельного туалета и большой террасы делает его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Возможность обустройства кухни и личный паркинг удовлетворяют практические потребности.
Проект был завершен в 2006 году и с тех пор является частью сложившейся жилой застройки. Несмотря на то, что объект не является новым строительством, он предлагает возможности для индивидуализации, особенно в части отделки кухни, которая не установлена.
Данный пентхаус не предлагает новой застройки или недавнего ремонта, так как строительство завершилось в 2006 году. Кухня не оборудована, что требует дополнительных вложений. Указанная площадь интерьера (194 м²) является ориентировочной и может отличаться от фактической.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для покупателей, которые планируют использовать недвижимость как второй дом для отдыха, ценя близость к морю, яхтенной марине и оживленной атмосфере Пуэрто Банус. Также он может рассматриваться как инвестиция, учитывая популярность района среди туристов и международных покупателей. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни с доступом к ресторанам, магазинам и пляжам в пешей доступности, этот вариант станет оптимальным выбором. Отсутствие необходимости в немедленном ремонте (за исключением кухни) позволяет быстро начать пользоваться объектом.
Объект предлагает ряд качественных характеристик, характерных для его постройки в 2006 году. Мраморные полы, встроенные шкафы и окна с двойным остеклением обеспечивают долговечность и комфорт. Наличие отдельной подсобной комнаты и ванной комнаты с душевой (ensuite) повышает функциональность. Терраса с навесом обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Хотя кухня не установлена, что дает возможность будущему владельцу обустроить ее по своему вкусу, это также означает, что потребуется дополнительное инвестирование. В целом, отделка соответствует стандартам своего времени, но может потребовать обновления для соответствия современным тенденциям.
Стоимость данного пентхауса составляет от €1,990,000. Цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, большую площадь и наличие трех частных парковочных мест. Предлагаются 3 спальни и 4 ванные комнаты, что соответствует рыночным ожиданиям для объектов такого класса. Учитывая, что проект завершен в 2006 году, цена основывается на текущей рыночной оценке недвижимости в данном районе, а не на стоимости нового строительства.
Пуэрто Банус, с его знаменитой мариной, является эпицентром роскоши и развлечений на Коста-дель-Соль. Этот пентхаус находится в самом сердце событий, предлагая жителям доступ к широкому спектру услуг: от бутиков и изысканных ресторанов до пляжных клубов и яхт. Урбанизированная среда обеспечивает постоянную активность, но сам комплекс с его общими садами и бассейнами создает ощущение уединения. Близость к пляжу позволяет наслаждаться морским бризом и прогулками по набережной, а развитая транспортная сеть облегчает доступ к другим районам Марбельи и за ее пределы. Это место для тех, кто ценит динамичный образ жизни и хочет быть в центре событий.
Жизнь в Пуэрто Банус означает погружение в атмосферу роскоши и средиземноморского стиля. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, бутики и супермаркеты, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Всего в 451 метрах расположен продуктовый магазин, а аптека, в 274 метрах. Система общественного транспорта представлена 9 линиями с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 1.3 км. Окружение отличается высокой концентрацией туристических объектов, включая 52 отеля, что создает оживленную атмосферу круглый год.
Представленная карта охватывает район Пуэрто Банус, показывая его близость к пляжам, марине, гольф-полям и основным транспортным артериям. Она позволяет оценить расположение пентхауса относительно ключевых объектов инфраструктуры и достопримечательностей региона, подчеркивая урбанистический характер и прибрежную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, известным своей мариной и эксклюзивными магазинами. Это прибрежное расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам региона, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Близость к главной прибрежной дороге (N-340) и автомагистрали AP-7 облегчает перемещение по всему побережью.
Пентхаус имеет отличное транспортное сообщение. Аэропорт Малаги находится всего в 45 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, можно добраться за 1.6 км и 2.8 км соответственно. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range (2.5 км). Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 325 метрах также свидетельствует о развитой инфраструктуре.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус отличается большим количеством солнечных дней, в среднем 3,856 часов в год, что способствует комфортному проживанию. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Умеренная высота над уровнем моря (11 м) и почти плоский рельеф (уклон к пляжу 0.3%) способствуют легкому доступу к побережью. Шестимесячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, позволяет в полной мере наслаждаться Средиземным морем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Пуэрто Банус открывает доступ к разнообразным возможностям для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Несколько других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также доступны для посещения. Район славится своими гольф-полями; в радиусе 3 км расположены Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons и Magna Marbella Golf. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км).
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, известным своей мариной и эксклюзивными магазинами. Это прибрежное расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам региона, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Близость к главной прибрежной дороге (N-340) и автомагистрали AP-7 облегчает перемещение по всему побережью.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL273921
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот пентхаус в Пуэрто Банус значительно превосходит их по ценовому сегменту и эксклюзивности расположения. В то время как упомянутые комплексы предлагают более доступные варианты, этот объект ориентирован на взыскательную аудиторию, ищущую люксовое жилье в одном из самых известных центров Коста-дель-Соль. Высокая цена (€1,990,000) обусловлена не только площадью и количеством комнат, но и престижем района, близостью к марине, яхтам и всемирно известным брендам. В отличие от более удаленных или менее развитых районов, Пуэрто Банус предлагает концентрированную инфраструктуру развлечений и услуг, что оправдывает более высокую стоимость. Предлагаемые удобства, такие как три парковочных места и общий спа-центр, соответствуют ожиданиям покупателей элитной недвижимости в данном регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
