يقع هذا البنتهاوس المتميز في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية في مالقة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من الحياة الفاخرة والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي متكامل. يتميز المشروع بموقعه ضمن مجمع سكني مسور، ويتمتع بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمارينا والمطاعم، مما يعكس طبيعة المنطقة المعروفة بالرفاهية والنشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بويرتو بانوس، وداخل محيط حضري نابض بالحياة. يضع هذا القرب السكان بالقرب من المرافق الأساسية والمارينا المعروفة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه البحري.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الباحثين عن الراحة والتواصل الحضري. توفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم تجربة معيشية عملية. تمنح المساحات الداخلية الواسعة والتشطيبات المتوقعة الراحة، بينما يكمل وجود مواقف خاصة وغرفة تخزين الجوانب الوظيفية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2006. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإنه يوفر رؤية واضحة للمساحات المتاحة والمرافق المجتمعية. تشير حالة الإنجاز إلى أن العقار جاهز للانتقال أو استخدامه، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للتصميم الذي يعود لعام 2006.
وفقًا لملف المشروع، فإن المطبخ غير مجهز بالكامل ولا يشمل العقار أي أثاث. قد يتطلب العقار تجديدًا للحفاظ على معايير الحداثة. لا يقدم المشروع بشكل أساسي إطلالات بحرية مباشرة من الداخل، ويفضل التركيز على إطلالات الحديقة أو الشارع. الإطلالات الخارجية غالباً ما تكون على المنازل المتوسطية والأشجار.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين الفخامة والقرب من المرافق الحيوية. إنه مثالي لمن يرغب في امتلاك عقار بالقرب من شاطئ البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المارينا الشهيرة التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتناول الطعام. قد يكون جذابًا كمنزل دائم لمن يقدرون نمط الحياة النشط والمتصل، أو كمنزل عطلة راقٍ يتسم بالراحة والمواقع المركزية. كما يعتبر استثمارًا عقاريًا جيدًا نظرًا لقيمته المرتفعة في سوق بويرتو بانوس. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجدون هذه البيئة الحضرية تلبي احتياجاتهم بشكل مثالي، مع توفر خدمات مثل محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات على بعد خطوات قليلة.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات تعكس جودة البناء في عام 2006، مع التركيز على المواد المتينة والعملية. يشتمل العقار على أرضيات رخامية، وهي ميزة كلاسيكية توفر جمالية متينة وسهولة في الصيانة. يوفر الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، مما يساهم في الراحة العامة. تتضمن الميزات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم، وحمامات داخلية (ensuite) توفر خصوصية إضافية، وغرفة مرافق (utility room) تزيد من الجوانب الوظيفية. تضمن خدمة المصعد سهولة الوصول إلى الطابق العلوي. بينما يشير وصف "المطبخ غير مجهز" و "حالة - يتطلب تجديد" إلى أن بعض جوانب التشطيب قد تحتاج إلى تحديث لتلبية التفضيلات الحديثة، إلا أن الهيكل الأساسي والمواد الرئيسية توفر أساسًا قويًا.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 1,990,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة بناء إجمالية تبلغ 312 متر مربع، بما في ذلك حوالي 194 متر مربع من المساحة الداخلية. يتوفر هذا العقار كواحد من الوحدات المتاحة ضمن هذا المجمع. يشمل السعر 3 مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، وهي ميزات قيّمة في منطقة مزدحمة مثل بويرتو بانوس. تعكس الأسعار في هذه المنطقة مستوى الرفاهية والطلب المرتفع المرتبط بالموقع المميز.
يُعد هذا البنتهاوس جزءًا من مجتمع سكني في بويرتو بانوس، وهي وجهة عالمية معروفة بأجوائها الفاخرة. يعكس إيقاع الحياة اليومي هنا مزيجًا من الهدوء النسبي داخل المجمع المسور والنشاط النابض بالحياة في المنطقة المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بصباح هادئ مع فنجان قهوة على التراس، يليه نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو استكشاف المارينا الفاخرة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. طبيعة المنطقة الحضرية تجعلها مناسبة للعيش على مدار العام، حيث يظل الطابع نابضًا بالحياة حتى خارج ذروة الموسم السياحي. وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى نشاط سوق قوي ومستمر.
تقع هذه المنطقة في بويرتو بانوس، التي تُعد مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة مع تركيز على الرفاهية والترفيه. توفر البيئة الحضرية إمكانية وصول لا مثيل لها إلى مجموعة متنوعة من الخدمات، حيث تبعد السوبر ماركت 451 مترًا فقط، والمستشفى 1.3 كم، والصيدلية 274 مترًا. تتوفر 73 مطعمًا و 9 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه. تشير الكثافة السياحية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، إلى طبيعة المنطقة السياحية النشطة. توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن معظم المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس على الساحل الجنوبي لإسبانيا، كجزء من كوستا ديل سول. تُبرز الموقع بالقرب من ماربيا، وتُظهر قرب المارينا الفاخرة من الشواطئ والمرافق الحضرية. تعطي الخريطة تصورًا للمحيط الحضري والساحلي الذي يوفر نمط حياة متوسطي مميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل بويرتو بانوس موقعًا رئيسيًا في المنطقة الجنوبية الغربية من ماربيا، ويُعتبر جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يتميز بكونه مارينا فاخرة ومركز تسوق، ويقع في منطقة نويفا أندالوسيا. يضع هذا الموقع السكان على مقربة من مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا وإستي بونا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيًا. تتيح القرب من هذه المدن استكشاف تنوع المنطقة، من المنتجعات الفاخرة إلى البلدات التاريخية، مع الحفاظ على ميزة العيش في بيئة راقية ومتصلة.
يتميز موقع العقار بقربه الاستثنائي من المرافق الحيوية. يبعد الشاطئ مسافة 686 مترًا فقط (شاطئ بويرتو بانوس)، بينما تقع ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تقع المطاعم والصيدليات على بعد خطوات، مما يعزز سهولة الوصول اليومي. تبعد أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية 325 مترًا. المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 46 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. تقع مدن مثل ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمناطق السياحية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يصل إلى 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح فترة سباحة ممتدة تبلغ 6 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة قريبة من الساحل. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 0.3% نحو الشاطئ إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من مجموعة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) مسافة 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) مسافة 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) ومنشآت أخرى مثل صالات التسلق (Rocodromo) على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا واسعة لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل بويرتو بانوس موقعًا رئيسيًا في المنطقة الجنوبية الغربية من ماربيا، ويُعتبر جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يتميز بكونه مارينا فاخرة ومركز تسوق، ويقع في منطقة نويفا أندالوسيا. يضع هذا الموقع السكان على مقربة من مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا وإستي بونا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيًا. تتيح القرب من هذه المدن استكشاف تنوع المنطقة، من المنتجعات الفاخرة إلى البلدات التاريخية، مع الحفاظ على ميزة العيش في بيئة راقية ومتصلة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL273921
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الفريد في بويرتو بانوس، وهي منطقة تُعرف بارتفاع أسعارها وعقاراتها الفاخرة. على عكس مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas التي تبدأ أسعارها من حوالي 200,000-270,000 يورو، فإن سعر هذا البنتهاوس (1,990,000 يورو) يعكس الموقع المتميز والبنية التحتية الراقية للمنطقة. بينما تركز مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona (بسعر يبدأ من 259,000 يورو) على عروض جديدة، يقدم هذا العقار بنتهاوس مكتمل في موقع حضري قائم. إن القرب من المارينا الفاخرة، والمطاعم الحصرية، وفرص التسوق الراقية يميزه عن المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو تلك التي تركز بشكل أساسي على العطلات. الحياة في بويرتو بانوس تعني الانغماس في بيئة عالمية تشهد حركة سياحية وتجارية مستمرة، مع توفر خدمات ومرافق على أعلى مستوى، وهذا ما تبرره الأسعار المرتفعة مقارنة بالمناطق الأخرى الأقل شهرة أو الأبعد عن المراكز الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
